Дело № 2-192/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Волгоград
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Осадчей О.П.
при секретаре Гнединой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литош Евгения Юрьевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома,
у с т а н о в и л:
Литош Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, состоящего из 4-х частей, общая площадь принадлежащего ей жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В 2010 году он обратился в Администрацию Советского района г. Волгограда с целью оформления прав на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему жилое помещение, однако ему было разъяснено, что, так как в настоящее время спорное жилое помещение имеет статус-квартиры, оформление прав на земельный участок, которым он пользуется, не представляется возможным. Вместе с тем, полагает, что фактически принадлежащее ему жилое помещение является не квартирой, а жилым домом.
В судебном заседании истец Литош Е.Ю., а также его представитель Медведев П.Ю. заявленные требования поддержали, просили признать <адрес> частью жилого дома в границах <адрес>.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома.
Представитель 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца Литош Е.Ю., представителя истца Медведева П.Ю., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Судом установлено, что Литош Е.Ю. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № (л.д. 9-10).
Данная двухкомнатная квартира расположена на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома, общая площадь жилого помещения составляет 37,6 кв.м., жилая площадь составляет 21,8 кв.м., квартира состоит двух жилых комнат, площадью 13, 5 кв.м., 8, 3 кв.м., кухни, площадью 3, 9 кв.м., двух коридоров, площадью 9, 1 кв.м. и 2, 9 кв.м. (л.д. 7).
Данный факт подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-9).
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, полагает, что <адрес> по адресу: <адрес> представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, расположена на земельном участке и имеет отдельный выход, отдельный ввод воды, электроэнергии, газа, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома.
В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования Литош Е.Ю. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Литош Евгения Юрьевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить.
Признать <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. частью жилого дома в границах <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: