Дело № 2-350/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года г. Волгоград
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Осадчей О.П.
при секретаре Гнединой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Анны Алексеевны к ООО «Домовладелец», Аристову Алексею Анатольевичу, Аристовой Эльвире Ивановне об определении доли в оплате общего имущества,
установил:
Ефремова А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Домовладелец», Аристову А.А., Аристовой Э.И. об определении доли в оплате общего имущества. В обоснование своих исковых требований истец указал, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 1/3 (одной третьей) доли. Кроме нее собственниками указанной квартиры являются: Аристов А.А. (в 1/3 доли) и Аристова Э.И. (в 1/3 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрирована только она - Ефремова А.А. и на ее имя начисляются коммунальные платежи и оплата за содержание общего имущества. Соглашение об определении оплаты за содержание общего имущества собственников жилого помещения и в общем имуществе собственников многоквартирного дома между ней и другими собственниками не достигнуто.
Истец Ефремова А.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила определить порядок оплаты за содержание общего имущества соответствии с долями в общем имуществе собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в общем имуществе собственников многоквартирного дома.
Ответчики Аристов А.А., Аристова Э.И., представитель ООО «Домовладелец» Советского района г. Волгограда, а также представитель 3-его лица ООО «РИЦ» Советского района г. Волгограда, извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность своей не явки, не представили.
В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец Ефремова А.А. не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.
Выслушав истца Ефремову А.А., исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.
Ефремовой А.А., Аристову А.А. и Аристовой Э.И. на правах общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит <адрес> в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрирована Ефремова А.А.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Домовладелец Советского района» (л.д. 6-7).
Получателем платежей за технические и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> является ООО «Расчетный информационный центр».
Из смысла ст. 247 ГК РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Ефремова А.А., Аристов А.А., Аристова Э.И. являются собственниками долей квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем обязаны нести бремя содержания принадлежащего имущества соответственно своей доли. Плата за коммунальные услуги, эксплуатации и содержанию квартиры и общего имущества осуществляется на основании платежного документа, предоставляемого управляющей компанией.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает законным и обоснованным обязать Управляющую компанию ООО «Домовладелец Советского района» предоставлять сведения, необходимые для начисления платы за оказанные услуги по установленным формам в ООО «Расчетный информационный центр» г. Волгограда для производства расчета платы за жилье и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим собственникам долей: Ефремовой А.А., Аристову А.А., Аристовой Э.И. в размере по 1/3 доли каждому подлежащих оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, путем направления на имя Ефремовой А.А. отдельного именного документа на оплату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ефремовой Анны Алексеевны к ООО «Домовладелец», Аристову Алексею Анатольевичу, Аристовой Эльвире Ивановне об определении доли в оплате общего имущества- удовлетворить.
Обязать Управляющую компанию ООО «Домовладелец Советского района» предоставлять сведения в ООО «Расчетный информационный центр» г. Волгограда о начислении и оплате за технические и коммунальные услуги по <адрес> соразмерно принадлежащим собственникам долям: Ефремовой Анне Алексеевне, Аристову Алексею Анатольевичу, Аристовой Эльвире Ивановне в размере по 1/3 доли каждому, путемнаправления на имя Ефремовой Анны Алексеевны отдельного именного документа на оплату.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда, а не явившаяся сторона вправе подать в Советский районный суд г. Волгограда заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Судья: