Дело № 2 -382/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.
«20» января 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Почепцовой Людмилы Дмитриевны, Почепцовой Натальи Александровны к Администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Почепцова Л.Д., Почепцова Н.А. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении <данные изъяты> <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> Советского района г.Волгограда в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывают, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры. Перепланировка <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> Советского района г. Волгограда заключается в следующем: в демонтаже гипсолитовых перегородок с дверными блоками между жилой комнатой поз. 4 и кладовой поз. 6., коридором поз. 1, кухней поз. 3; переносе, заделке дверных проемов в несущих перегородках жилой комнаты поз. 5; монтаже перегородки из ГКЛ по металлическим направляющим и между коридором поз. 1 и вновь образовавшейся кухней-столовой поз.3; демонтаже раковины в сан.узле поз.2.
В судебном заседании истцы Почепцова Л.Д., Почепцова Н.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрация Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель 3-его лица МУП ВМБТИ г.Волгограда, в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, полагают, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно.
Представитель 3-его лица МУ ЖКХ Советского района г.Волгограда извещенный надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представил.
Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от <данные изъяты> «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> расположенная в <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в Советского района г. Волгограда, принадлежит на праве собственности Почепцовой Л.Д. и Почепцовой Н.А., по 1\2 доли каждому, что подтверждается договором купли-продажи от <данные изъяты> зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <данные изъяты> и <данные изъяты> от <данные изъяты> что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 12-15).
В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - 42,7 кв.м., жилой площадью -28,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. <данные изъяты> <данные изъяты> была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже гипсолитовых перегородок с дверными блоками между жилой комнатой поз. 4 и кладовой поз. 6., коридором поз. 1, кухней поз. 3; переносе, заделке дверных проемов в несущих перегородках жилой комнаты поз. 5; монтаже перегородки из ГКЛ по металлическим направляющим и между коридором поз. 1 и вновь образовавшейся кухней-столовой поз.3; демонтаже раковины в сан. узле поз.2.
В результате произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры составила: общая 42,6 кв.м., а жилая 10,0 кв.м., что подтверждается справкой выданной МУП ВМБТИ г. Волгограда от <данные изъяты> за <данные изъяты> и копией технического паспорта по состоянию на <данные изъяты> (л.д. 16- 21).
В результате перепланировки согласно технического заключения составленного МУП ВМБТИ г. Волгограда состояние строительных конструкций <данные изъяты> Советского района г.Волгограда классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д. 22- 29).
Поскольку произведенные в квартире работы не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, а также с учетом того, что администрация Советского района считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что подтверждается заявлением от <данные изъяты> суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Почепцовой Людмилы Дмитриевны, Почепцовой Натальи Александровны к Администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 10,0 кв.м. в перепланированном состоянии в виде: демонтажа гипсолитовых перегородок с дверными блоками между жилой комнатой поз. 4 и кладовой поз.6., коридором поз. 1, кухней поз. 3; перенос заделка дверных проемов в несущих перегородках жилой комнаты поз. 5; монтаж перегородки из ГКЛ по металлическим направляющим и между коридором поз. 1 и вновь образовавшейся кухней-столовой поз.3; демонтаж раковины в сан. узле поз.2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись. О.В. Матюхина
Справка: Мотивированный текст решения суда изготовлен в совещательной комнате 24 января 2011 года.