Дело № 2-2860/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 20 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Фадеевой С.А.,
при секретаре Олисовой Е.В.,
с участием
представителя истца Татьяковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Николая Васильевича к администрации Советского района гор. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Ким Н.В. обратился в суд с иском, в обосновании которого указал, что он является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по <адрес>. В целях благоустройства произведена перепланировка квартиры, а именно - демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой, кладовой, коридором; перенос гипсолитовой перегородки между кладовой и коридором с образованием новых площадей жилой комнаты и коридора; установка металлической двери в квартиру и остеклении лоджии. Поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Ким Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации Советского района гор. Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрения дела в его отсутствии, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Ким Н.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно с п.п. 2.1, 6.2. постановления администрации города Волгограда от 31 марта 2005 г. N 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда» реконструкция жилых помещений, находящихся в жилых и нежилых зданиях, проводится с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности по согласованию с администрацией района Волгограда, на территории которого осуществляется реконструкция на основании принятого ею решения. Самовольно реконструированное жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Ким Н.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Также установлено, что в указанной квартире без согласования с администрацией Советского района гор. Волгограда произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой поз.1,кладовой поз.2, коридором поз.3; перенос гипсолитовой перегородки между кладовой поз.2 и коридором поз.3 с образованием новых площадей жилой комнаты поз.1 и коридора поз.2; установка металлической двери в квартиру и остеклении лоджии. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом квартиры МУП «Ворошиловское межрайонное БТИ» (л.д. 14-17).
Согласно техническому заключению ООО НПФ Инженерный центр «ЮГСТРОЙ» о надежности строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес> выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 7-12).
С учетом изложенного, принимая во внимание, что без сохранения произведенной перепланировки, истец не имеет возможности реализовать свое право распоряжения собственностью, а произведенная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ким Николая Васильевича - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> жилого дома, расположенного по <адрес> в перепланированном состоянии с измененными техническими параметрами демонтажем гипсолитовой перегородки между жилой комнатой поз.1,кладовой поз.2, коридором поз.3; переносом гипсолитовой перегородки между кладовой поз.2 и коридором поз.3 с образованием новых площадей жилой комнаты поз.1 и коридора поз.2; установкой металлической двери в квартиру и остеклением лоджии.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд гор. Волгограда.
Судья: подпись С.А. Фадеева
«Копия верна»
Судья: С.А.Фадеева
Секретарь: Е.В. Олисова