ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 13 января 2011 года
Советский районный суд г. Волгограда в составе
председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,
при секретаре Абрамович И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли Натальи Филипповны к Нетиеву Салману Усамовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ли Н.Ф. является собственницей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственником другой 1/2 доли домовладения является муж истца - третье лицо по делу Пак Г.Д. Указанное домовладение приобретено ими по договору купли-продажи от 23.09.2010г. у ФИО4
В спорном домовладении в настоящее время остается зарегистрированным ответчик Нетиев С.У., который более 3-х месяцев назад добровольно выехал из дома после подписания договора купли-продажи. Из-за регистрации ответчика истцу приходится нести дополнительные расходы.
Ли Н.Ф. просила суд прекратить за Нетиевым С.У. право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес> и обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец уточнила свои требования и просит суд устранить ей препятствия в пользовании собственностью - домовладением № по <адрес> и обязать ОУ ФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять Нетиева С.У. с регистрационного учета по указанному адресу. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Нетиев С.У. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен своевременно по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо Пак Г.Д. и представитель третьего лица - отделения Управления ФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования Ли Н.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Как установлено судом, Ли Н.Ф. является собственником 1/2 доли жилого <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является муж истца - третье лицо по делу - Пак Г.Д.
Данное обстоятельства подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> (л.д. 10-11), выданных 27.09.2010г. на основании договора купли-продажи от 23.09.2010г. (л.д. 8).
Таким образом, Ли Н.Ф. и её муж Пак Г.Д. правомочны владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании установлено, что в домовладении № по <адрес> в настоящее время зарегистрирован Нетиев С.У., что подтверждается домовой книгой (л.д. 19-20).
Как следует из показаний истца в судебном заседании, Нетив С.У. добровольно выехал из принадлежащего ей домовладения более 3-х месяцев назад, забрав все свои вещи. В спорном домовладении в настоящее время не проживает, а проживает по другому адресу, который истцу не известен. Таким образом, необходимость в регистрации ответчика в её домовладении отсутствует.
Данные пояснения подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании.
Кроме того, согласно п. 8 договора купли- продажи от 23.09.2010 года Нетиев С.У., зарегистрированный в жилом доме, не сохраняет право проживания в отчуждаемом жилом доме и Продавец гарантирует снятие его с регистрационного учета не позднее 14 дней с момента подписания договора.
В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Согласно п.п. 3,4 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с п. 16 указанного Постановления гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет, следовательно, такой гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Таким образом, Нетиев С.У. проживает в ином месте без регистрации, что не соответствует утвержденным Правительством России «Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ».
Совокупность исследованных доказательств подтверждает обоснованность и законность требований Ли Н.Ф.
Суд, для восстановления прав собственника, считает необходимым возложить на соответствующие органы снятие Нетиева С.У. с регистрационного учета из жилого <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Ли Натальи Филипповны к Нетиеву Салману Усамовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить препятствия Ли Наталье Филипповне в пользовании собственностью и обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять Нетиева Салмана Усамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление в суд, принявший заочное решение, об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Ю. Хромова