Дело № 2 -442/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.
«24» января 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Архиповой Елены Васильевны к Администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Архипова Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении квартиры <данные изъяты> Советского района г.Волгограда в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Перепланировка <данные изъяты> по проспекту <данные изъяты> заключается в следующем: в виде демонтажа дверного проема между жилой поз.4 и жилой поз.5; демонтажа перегородок между жилой поз.4 и коридором поз.1; демонтажа перегородки между жилой поз.4 и шкафом поз. А; монтажа перегородок в жилой поз.4 с образованием новой жилой площади поз.4 и коридора поз.1; демонтажа дверного проема с дверным блоком между коридором поз.1 и кухней поз.3.
В судебном заседании истец Архипова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрация Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель 3-его лица МУП ВМБТИ г.Волгограда, в судебное заседание не явился, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.
Выслушав истицу Архипову Е.В., проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от <данные изъяты> «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>, расположенная <данные изъяты> по проспекту <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Архиповой Е.В., что подтверждается договором купли-продажи от <данные изъяты> зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7- 12).
В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - 40,9 кв.м., жилой площадью -28,4 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> была произведена перепланировка, которая заключается: в демонтаже дверного проема между жилой поз.4 и жилой поз.5; демонтаже перегородок между жилой поз.4 и коридором поз.1; демонтаже перегородки между жилой поз.4 и шкафом поз. А; монтаже перегородок в жилой поз.4 с образованием новой жилой площади поз.4 и коридора поз.1; демонтаже дверного проема с дверным блоком между коридором поз.1 и кухней поз.3
В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила: 41,0 кв.м., а жилая 22,7 кв.м., что подтверждается справкой выданной МУП ВМБТИ г. Волгограда от <данные изъяты> и копией технического паспорта по состоянию на <данные изъяты> (л.д. 13-19).
В результате перепланировки согласно технического заключения составленного <данные изъяты> состояние строительных конструкций <данные изъяты> по проспекту <данные изъяты> классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д. 21- 26).
Поскольку произведенные в квартире работы не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, а также с учетом того, что администрация Советского района считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что подтверждается заявлением от <данные изъяты>, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Архиповой Елены Васильевны к Администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> общей площадью 41,0 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м. в перепланированном состоянии в виде: демонтажа дверного проема между жилой поз.4 и жилой поз.5; демонтажа перегородок между жилой поз.4 и коридором поз.1; демонтажа перегородки между жилой поз.4 и шкафом поз. А; монтажа перегородок в жилой поз.4 с образованием новой жилой площади поз.4 и коридора поз.1; демонтажа дверного проема с дверным блоком между коридором поз.1 и кухней поз.3.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.В. Матюхина
Справка: Мотивированный текст решения суда изготовлен в совещательной комнате 27 января 2011 года.