Дело № 2-2346/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 25 августа 2010 г.
Советский районный суд г.Волгограда в составе
председательствующего судьи Фадеевой С.А.,
при секретаре Давидян С.К.,
с участием истца Попова Р.А.,
его представителя по доверенности Ярмак В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Романа Александровича к Филатовой Нине Леонидовне о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Свои требования мотивируя тем, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с Филатовой Н.Л. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по которому он внес аванс в размере 200 000 рублей. Согласно данного договора ответчик обязалась в срок до 01.02.2010г. подготовить документы по указанной выше квартиры для завершения сделки в ВОРУ. Однако никаких действий для регистрации договора со стороны Филатовой Н.Л. предпринято не было. 21.01.2010г. ответчик вернула истцу 50 000 рублей. 05.03.2010г. Филатова Н.Л. вернула Попову Р.А. ещё 50 000 рублей, а оставшиеся 100 000 рублей до настоящего времени истцу не возвращены. Согласно п.п. 6.3 и 6.2.3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ если договор купли-продажи имущества не будет передан на государственную регистрацию в установленный в настоящем договоре срок по причинам, не зависящим от покупателя, т.ч. в случае отказа (уклонения) продавца от передачи на регистрацию договора купли-продажи имущества в установленный в настоящем договоре срок, а также в случае прекращения (расторжения) настоящего договора по условиям п.п. 6.2.3 продавец обязуется возвратить покупателю полученные от последнего денежные средства в 3-хдневный срок с момента выявления вышеперечисленных событий и сверх того выплатить покупателю штрафную неустойку из расчета 0,2 % от суммы денежных средств в день (исчисляя со дня заключения настоящего договора до дня фактического расторжения договора). Неустойка по договору составляет 36 000 рублей. Кроме того, для внесения аванса в размере 200 000 рублей истец указанную сумму снял с банковского вклада. Не полученные проценты в размере 12,75 % годовых по вкладу в размере 6 375 рублей являются его прямыми убытками. Также незаконными действиями Филатовой Н.Л. Попову Р.А. был причинен моральный вред, который он оценивает в 100 000 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 100 000 руб., неустойку в размере 36 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 502,50 руб., неполученные проценты по договору о вкладе в размере 6 375 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 157,55 руб.
Истец Попов Р.А. и его представитель по доверенности Ярмак В.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить их.
Ответчик Филатова Н.Л., извещенная своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений суду не представила.
Представителем истца Ярмак В.А. в судебном заседании было заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, однако в суд не явилась без уважительных причин.
Суд считает, что данное ходатайство является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении Филатовой Н.Л. и вызове её в судебное заседание.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть иск Попова Р.А. в отсутствие ответчика Филатовой Н.Л. в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующих условий предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в законную силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Поповым Р.А. и Филатовой Н.Л. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7), согласно п. 1.2. которого продавец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать данный договор на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Согласно п. 3.1. указанного выше договора покупатель оплачивает продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере 200 000 рублей при подписании данного договора.
Задатком, согласно ст. 380 ГК РФ, признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В соответствии с ч.1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Согласно п.п. 6.2.2 и 6.2.3. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор может быть прекращен вследствие невозможности исполнения, предусмотренной ст. 416 ГК РФ и в одностороннем порядке по инициативе покупателя, в связи с выявлением обстоятельств, предусмотренных п.п. 6.1.1-6.1.2. настоящего договора.
Как установлено в судебном заседании истцом были выполнены все требования, указанные в договоре купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть им было уплачено продавцу в качестве аванса 200 000 рублей, тогда как ответчик от исполнения условий договора уклоняется, документы на государственную регистрацию данного договора в регистрационный орган Филатова Н.Л. не передала в установленные договором сроки, сумму аванса возвратила истцу не полностью, а именно в размере 100 000 рублей, что подтверждается расписками ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела (л.д. 14,15).
При таких обстоятельствах требования Попова Р.А. о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств, уплаченных им в счет аванса и не возвращенных Филатовой Н.Л. в размере 100 000 рублей, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, Попов Р.А. для внесения аванса по договору купли-продажи от 29.12.2009г. снял денежные средства в размере 200 00 рублей с банковского вклада по договору № о вкладе «АГРО-VIP» от 17.06.2009г. (л.д. 8-9), в связи с чем им были недополучены проценты в размере 12,75 % годовых, которые признаются судом прямыми убытками истца, составляют 6 375 рублей, и которые суд также считает необходимыми взыскать с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствиями с обычаями делового оборота или иными
обычно предъявляемыми требованиями.
При заключении того или иного договора для каждой из сторон важно, чтобы другая сторона правильно и своевременно исполнила свои обязательства по нему.
Согласно п.п. п.п. 6.3. и 6.2.3. по договору купли-продажи от 29.12.2009г. если договор купли-продажи имущества не будет передан на государственную регистрацию в установленный в настоящем договоре срок по причинам, не зависящим от покупателя, т.ч. в случае отказа (уклонения) продавца от передачи на регистрацию договора купли-продажи имущества в установленный в настоящем договоре срок, а также в случае прекращения (расторжения) настоящего договора по условиям п.п. 6.2.3 продавец обязуется возвратить покупателю полученные от последнего денежные средства в 3-хдневный срок с момента выявления вышеперечисленных событий и сверх того выплатить покупателю штрафную неустойку из расчета 0,2 % от суммы денежных средств в день (исчисляя со дня заключения настоящего договора до дня фактического расторжения договора).
Неустойка по договору составляет 36 000 рублей (100 000 х 0,2% : 180 дней).
При таких обстоятельствах суд так же считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в его пользу сумму неустойки в размере 36 000 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Следовательно, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Филатовой Н.Л. подлежит взысканию в пользу Попова Р.А. сумма процентов в размере 5 502,50 руб. (100 000 руб. х 7,75 % : 100% : 360 дней х 180 дней).
Ст. 151 ГК РФ определяет, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага ( ст. 150 ГК РФ), а так же в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Определяя компенсацию морального вреда, причиненного Попову Р.А., суд учитывает характер и степень тяжести причиненных ему физических и нравственных страданий и с учетом требований действующего гражданского законодательства о разумности и справедливости, определяет компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 4 157,55 руб. (л.д. 2), вследствие чего требование истца о возврате этой суммы является законным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова Романа Александровича к Филатовой Нине Леонидовне о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Филатовой Нины Леонидовны в пользу Попова Романа Александровича денежную сумму невозвращенного аванса в размере 100 000 (сто тысяч) рублей, неустойку в размере 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 502 (пять тысяч пятьсот два) рубля 50 копеек, денежную сумму в счет понесенных убытков в размере 6 375 (шесть тысяч триста семьдесят пять) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 157 (четыре тысячи сто пятьдесят семь) рублей 55 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А.Фадеева