Дело № 2-2700/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 13 декабря 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Фадеевой С.А.
При секретаре Батраковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Некоммерческая организация Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» обратилась в суд с иском к ФИО1, просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме: 57 967,01 рублей, взыскать с ответчика в свою пользу сумму пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 3363,87 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную последним государственную пошлину по делу в размере 2039,93 рублей.
В обоснование заявленных требований Некоммерческая организация Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» указала, что истец Некоммерческая организация Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» в период ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту <адрес>, а также, предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений в этом доме и пользующимся на законном основании помещениями лицам. Ответчик Пылин А.В. является нанимателем жилого помещения-<адрес>.
Ответчики Пылина Е.А., Костина Е.А. являются совершеннолетними членами нанимателя указанного жилого помещения и проживают в данном помещении.
Исковые требования основаны на неисполнении Ответчиками своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не производили истцу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Для внесения платежей Ответчикам ежемесячно выставляется платежный документ-квитанция. Квитанции передаются Ответчикам через почтовый ящик. Согласно выставленным квитанциям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны уплатить сумму в размере 57967,01 рублей. Уведомление об уплате причитающейся с него суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику вручено ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени Ответчики добровольно сумму задолженности не оплатили.
Представитель истца Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» по доверенности Половинко С.Н. в судебном заседании представил справку-расчет, где заявленные требования разделил на троих квартиросъемщиков между Пылиным А.В, Пылиной Е.А., Костиной Е.А., просил привлечь их соответчиками и взыскать солидарно сумму исковых требований в размере 12912,79 рублей.
Ответчики Пылин А.В. и Пылина Е.А. в судебном заседании не возражали против представленного расчета со стороны истца и не возражали против рассмотрения дела без участия ответчика Костиной Е.А.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В силу подп. 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для его нанимателя по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного ил муниципального жилищного фонда включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.
Требования п. ст.155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном ломе, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно п.14.ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пении в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> проживают и зарегистрированы Пылин Александр Владимирович, его жена Пылина Екатерина Анатольевна, дочь Костина Елена Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Пылина Анастасия Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Костина Валерия Антоновна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено справкой Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 14).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, оплачивать квартирную плату и плату за коммунальные услуги обязаны все совершеннолетние квартиросъемщики, а именно Пылин Александр Владимирович, Пылина Екатерина Анатольевна, Костина Елена Александровна.
Судом установлено, что задолженность перед соответчиками за квартирную плату составляет 56 924,65 рублей, что подтверждено предупреждением Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» от 03.96.2010 г.(л.д.15), справкой Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» о задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д.16).
Согласно п.14.ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пении в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с чем, суд принимает представленный истцом расчет пени (л.д. 18), в соответствии с которым размер пени составляет 3363,87 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии п.2 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ истцом Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2039,93 рублей, что подтверждается платежным поручением № 348 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 2039,93 рублей в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер».
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» к Пылину Александру Владимировичу, Пылиной Екатерине Анатольевне, Костиной Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Пылина Александра Владимировича, Пылиной Екатерины Анатольевны, Костиной Елены Александровны солидарно в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57967 рублей 01 коп.( пятьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят семь рублей 01 коп.).
Взыскать с Пылина Александра Владимировича, Пылиной Екатерины Анатольевны, Костиной Елены Александровны солидарно в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» сумму пени в размере 3363 рублей 87 копеек (три тысячи триста шестьдесят три руб. 87 коп.).
Взыскать с Пылина Александра Владимировича, Пылиной Екатерины Анатольевны, Костиной Елены Александровны солидарно в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «ДУ №2- «Текстер» сумму государственной пошлины в размере 2039 руб.93 коп. ( две тысячи тридцать девять руб. 93 коп.).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья С.А. Фадеева