Дело № 2-2571/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград 24 августа 2010г.
Советский районный суд г. Волгограда в составе
председательствующего судьи Фадеевой С.А.,
при секретаре Давидян С.К.,
с участием истца Грянкиной Н.А.,
ответчика Корчагиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грянкиной Натальи Александровны в интересах несовершеннолетней Грянкиной Светланы Владимировны к Корчагиной Валентине Николаевне, администрации Советского района г. Волгограда от обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность бесплатно,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, свои требования мотивирует тем, что несовершеннолетняя Грянкина С.В., 2002 года рождения проживает в комнате № общежития № по <адрес>. Корчагина В.Н., обратившись в администрацию <адрес> с заявлением о понуждении к заключению договора приватизации, получила отказ на том основании, что жилые помещения, находящиеся в указанном выше общежитии не подлежат приватизации. Данные отказ она считает незаконным. В настоящее время Корчагина В.Н. приняла решение отказаться от приватизации спорной комнаты в пользу своей внучки - Грянкиной С.В. На основании изложенного истец просит обязать администрацию <адрес> заключить с Грянкиной С.В. договор о передаче в собственность жилого помещения - комнаты № по <адрес>.
В судебном заседании истец Грянкина Н.А., действующая в интересах несовершеннолетней Грянкиной С.В., заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Корчагина В.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований Грянкиной Н.А. не возражала, пояснив, что отказывается от приватизации спорной комнаты в пользу своей несовершеннолетней внучки - Грянкиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика - администрации <адрес>, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором считает исковые требования Грянкиной Н.А. не подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что жилое здание по адресу: <адрес> в <адрес> в качестве жилого дома никогда не использовалось, государственным и муниципальным предприятиям или учреждениям не принадлежало и является общежитием. Просит в иске отказать, а также просит рассмотреть дело без участия представителя администрации <адрес>.
Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства администрации Советского района г. Волгограда, а также представитель третьего лица - МУП ВМБТИ г. Волгограда, извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требования суду не представили.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.
В соответствии с п.2.10 Постановления администрации Волгограда «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда» жилые помещения в общежитиях предоставляются по договорам найма таких помещений на основании постановления администрации Волгограда.
Согласно ст. 7 ФЗ от 22 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Аналогичные требования содержат ст.ст. 671, 672 ГК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Требования указанной статьи применяются согласно ст. 7 ФЗ от 22 декабря 2004 года « 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях.
В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениям по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.3 и 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ.
Судом по делу установлены следующие обстоятельства.
На основании ордера №, выданного Корчагиной В.Н. ДД.ММ.ГГГГ на семью из двух человек была предоставлена для проживания комната № в общежитии по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями (л.д. 7).
Согласно представленной суду копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик - Корчагина В.Н. - квартиросъемщик, её дочь - истец Грянкина Н.А. и с ДД.ММ.ГГГГ внучка квартиросъемщика - Грянкина С.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что Грянкина Н.А., Корчагина В.Н. и несовершеннолетняя Грянкина С.В. длительное время проживают в спорном жилом помещении, выполняют все требования, предъявляемые к нанимателю жилого помещения, установленные ст. 67 ЖК РФ: используют его для проживания, своевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения. Указанное сторонами не оспаривается.
Частью 2 статьи 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет за каждым право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено другое.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ч.1 ст. 672, ч.1 ст. 673 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения; объектом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры и жилого дома).
В соответствии с действующим жилищным законодательством жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, однако, учитывая, что комната № <адрес> целевого назначения как жильё для временного проживания не имеет, передана в муниципальную собственность, в связи с чем утрачивает статус жилого помещения, расположенного в общежитии.
Таким образом, учитывая отказ ответчика Корчагиной В.Н. от приватизации в пользу своей несовершеннолетней внучки, суд считает, что у Грянкиной С.В. отсутствуют препятствия для приватизации спорного жилого помещения, предоставленную ей законом возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, она не реализовала (л.д. 13), в спорном помещении проживает постоянно.
В виду данных обстоятельств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Грянкиной Натальи Александровны в интересах несовершеннолетней Грянкиной Светланы Владимировны к Корчагиной Валентине Николаевне, администрации Советского района г. Волгограда от обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность бесплатно - удовлетворить.
Обязать администрацию Советского района г.Волгограда заключить с Грянкиной Светланой Владимировной договор на передачу ей в собственность комнаты № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г.Волгограда.
Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.
Судья С.А. Фадеева