Дело № 2-3369/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
г. Волгоград 15 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Волгограда
В составе:
Председательствующего судьи Фадеевой С.А.,
При секретаре Ланг Е.А.,
С участием представителя истца ГСК «Ветеранов вооруженных сил, инвалидов и членов семей погибших военнослужащих «Гвардеец» по доверенности б/н от 08.02.2010 года Славного В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Ветеранов вооруженных сил, инвалидов и членов семей погибших военнослужащих «Гвардеец» к Щербачевой Ольге Владимировне о признании возведенных объектов недвижимости самовольной постройкой и обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
Гаражно-строительного кооператива «Ветеранов вооруженных сил, инвалидов и членов семей погибших военнослужащих «Гвардеец» обратился в суд к ответчику с указанным иском.
В обосновании своих требований указал, что истец имеет воздушную линию электропередачи ВЛ-0,4 кВ. указанная линия была введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, согласно выданного заключения о состоянии электропринимающего устройства.
В настоящее время, под участком линии, на протяжении 15 метров, размещается земельный участок, принадлежащий Щербачевой О.В. на данном участке размещаются объекты недвижимости, которые с 2005 года сдаются собственником в аренду ООО «Ольга».
В период с 2005 г. по 2008 год была завершена реставрация кровли, объединившей в единый комплекс все построенные на данном участке помещения. В результате указанных работ, отдельные участки кровли оказались в непосредственной близости от провода линии электропередачи, принадлежащей истцу.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору было вынесено предписание об устранении нарушений правил технического устройства электроустановок, вследствие чего и ГСК «ВВС ИЧСПВ «Гвардеец» понес убытки.
Кроме того, считают, что для приведении линии в соответствие с требованиями правил устройства электроустановок требуется внесение изменений в проектную документацию, применении новых технических решений, что обусловлено значительным для ГСК денежными затратами.
Также полагают, что собственником земельного участка были допущены нарушения норм гражданского и градостроительного законодательства, выраженного в виде самовольного строительства, а именно создание на земельном участке сооружений без получения на это необходимых документов, вследствие чего нарушаются имущественные права и интересы ГСК.
Ввиду виновных действий ответчика по возведению строения недвижимости на принадлежащем ей земельном участке, нарушаются имущественные права истца по использованию линии электропередачи, вследствие чего на него возлагаются дополнительные обязательства, не связанные с нормальной эксплуатацией принадлежащей линии до появления спорного объекта недвижимости.
Просит суд признать возведенные на земельном участке Щербачевой О.В. объекты недвижимости самовольными постройками и обязать совершить действия по приведению кровли в первоначальное положение.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Славный В.А. заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Щербачева О.В. и ее представитель по доверенности Данильченко Т.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, раннее предоставили суду возражения относительно исковых требования, в которых указали, что проведение линии электропередач должно соответствовать Правилам технической эксплуатации электроустановок, которое закреплено в Федеральном законе № - ФЗ «Об электроэнергетике». При проведении линии и ее эксплуатации истец допустил нарушение требования указанного закона, а именно провел кабель других технических характеристик, что подтверждается проведенной внеплановой проверки Нижне-Волжского управления Ростехнадзора, согласно которой было установлено, что у истца имеется совершенно другая воздушная линия, не соответствующая технической документации и условиям, при которых было дано разрешение на подключение. Согласно постановлению 12 Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ВВС ИЧСПВ» обязано устранить препятствия в пользовании имуществом, путем переноса линии электроснабжения, проходящей под крышей магазина к зданию правления ГСК в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок. Кроме того, считает, что истец не является уполномоченным лицом подавать от своего имени иски о признании постройки самовольной, вследствие чего в иске должно быть отказано. Просили суд в исковых требования истцу отказать в полном объеме и взыскать в порядке ст. 100 ГПК РФ судебные расходы в размере 6000 рублей, оплаченных за услуги представителя.
Представитель третьего лица - Управления Государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области и Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзора Нижневолжского управления Ростехнадзора в судебное заседания не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, представили суду заявления о рассмотрения дела в их отсутствии при вынесении решения суда полагались на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Судом по настоящему делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка №, заключенного между Администрацией Городищенского района Волгоградской области и гаражно-строительным кооперативом «Ветеранов вооруженных сил, инвалидов и членов семей погибших военнослужащих», последним был принят в пользование сроком на 15 лет земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью № расположенный по адресу: <адрес>, военный городок, <адрес>.
На основании свидетельства о государственно регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Щербачевой О.В. принадлежит земельный участок, площадью 432 м2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Также, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей же принадлежат торговые павильоны, площадью 59,1 м2 и 45,0 м2, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> соответственно (л.д.33-35).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов гражданского дела следует, что на земельном участке, принадлежащим на праве собственности ответчику, самовольно были возведены строения (дополнение к торговому павильону), доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу закона собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Согласно Положению о порядке выявления и сноса самовольно установленных строений на территории Волгограда, утвержденному Постановлением Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) выявление самовольно установленных мобильных (инвентарных) строений (сооружений) осуществляется при: проверках, проводимых федеральными, государственными органами и (или) органами местного самоуправления Волгограда и их структурными подразделениями, а также иными должностными лицами предприятий, учреждений и организаций в соответствии с возложенными на них функциями и в пределах их компетенции; проведении инвентаризации земельных участков; иных обстоятельствах (п. 2.1).
Согласно п. 2.2 Положения сведения о самовольно установленных строениях (сооружениях) могут быть представлены любым физическим или юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, лицами, чьи права и интересы были нарушены самовольной установкой мобильного (инвентарного) строения (сооружения), в произвольной форме с указанием месторасположения такого объекта и с указанием лица, осуществившего самовольную установку, если оно известно. Сведения о самовольно установленных строениях (сооружениях) направляются в администрацию района Волгограда (п. 2.3).
В силу ст. 54 Градостроительного кодека РФ государственный строительный надзор осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом иных, кроме указанных в части 3 настоящей статьи, объектов капитального строительства, если при их строительстве, реконструкции, капитальном ремонте предусмотрено осуществление государственного строительного надзора.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
С учетом анализа нормативных актов, суд приходит к выводу, что в данном случае ГСК «Гвардеец» не правомочно обращаться в суд с вышеуказанными требованиями, вследствие чего в их удовлетворении необходимо отказать.
Указанное обстоятельство не лишает истца обратиться в суд, выбрав надлежащую форму защиты своего нарушенного права.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела, длительности его рассмотрения, суд считает требования ответчика подлежат частичному удовлетворению и с истца подлежит взысканию сумма в размере 2000 рублей затраченных на оплату услуг представителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Гаражно-строительному кооперативу «Ветеранов Вооруженных сил, инвалидов и членов семей погибших «Гвардеец» к ФИО1 о признании объектов недвижимости самовольными постройками и обязании совершения действий - отказать.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Ветеранов Вооруженных сил, инвалидов и членов семей погибших «Гвардеец» в пользу ФИО1 сумму в размере 2000 (две тысячи) рублей, оплаченных за услуги представителя.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении 10 дней с момент вынесения решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья С.А. Фадеева