Дело № 2-657/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.
22 февраля 2011года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску Завьялова Александра Дмитриевича, Завьяловой Марины Федоровны к администрации Советского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу в собственность комнаты № <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Завьялов А.Д., Завьялова М.Ф. обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу в собственность комнаты № <адрес>. В обосновании заявленных требований указав, что они проживают и зарегистрированы вышеуказанном жилом помещении с <данные изъяты> Ранее проживали в общежитии по адресу <адрес> В приватизации участия не принимали. <данные изъяты> обратились в администрацию Советского района г.Волгограда с заявлением, в котором указали на свое желание приобрести в собственность (бесплатно) занимаемую им комнату. ДД.ММ.ГГГГ получили отказ.
В связи с чем, просят суд обязать администрацию Советского района г.Волгограда заключить с ними Завьяловым А.Д., Завьяловой М.Ф. договор на передачу в собственность жилого помещения - комнаты № <адрес>, пояснив, что они фактически не реализовали свое право на приватизацию жилья.
Истцы Завьялов А.Д., Завьялова М.Ф. в судебном заседании, заявленные ими исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, возражают против удовлетворения исковых требований истцов.
Представитель 3-его лица Департамента муниципального имущества в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представители 3-их лиц МУП ВМБТИ г. Волгограда, администрации Волгограда, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При разрешении спора судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в общежитии по <адрес>, которое Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № было принято в муниципальную собственность. В настоящее время здание находится на балансе Муниципального учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района г. Волгограда».
Решением Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ за Завьяловой М.Ф. и Завьяловым А.Д. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, с обязанием администрации Волгограда выдать разрешение МУ ЖКХ Советского района г Волгограда на заключение договора социального найма на комнату № по <адрес> с Завьяловым Александром Дмитриевичем, включив в него в качестве члена семьи Завьялову Марию Федоровну (л.д. 18- 21).
ДД.ММ.ГГГГ между МУ «ЖКХ» Советского района г.Волгограда и Завьяловым А.Д. был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии №. Членом семьи нанимателя Указана Завьялова М.Ф. (л.д. 9-11)
Из копии лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) следует, что в комнате № <адрес> в <адрес> зарегистрированы 2 человека: с ДД.ММ.ГГГГ Завьялов Александр Дмитриевич - ответственный квартиросъемщик, а с ДД.ММ.ГГГГ мать - Завьялова Марина Федоровна.
Согласно справки, выданной МУП ВМБТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комната № в муниципальном общежитии по <адрес> не приватизирована (л.д. 16).
Истцы обращались в администрацию Советского района г.Волгограда по вопросу приватизации занимаемой ими комнаты на основании договора социального найма в общежитии, расположенной по вы указанному адресу, однако администрация Советского района г.Волгограда ответила отказом, что усматривается из копии письма администрации Советского района г.Волгограда (л.д. 15).
Вместе с тем, в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правого режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность. Кроме того, этот универсально сформулированный запрет не позволяет дифференцированно подходить к оценке складывающихся у граждан жизненных ситуаций и может приводить к ограничению их прав, несоразмерному целям защиты законных интересов других лиц.
Согласно п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства РСФСР» (в ред. Постановлений Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №), полученные доказательства должны быть исследованы в судебном заседании и оценены в совокупности. Только после этого суд вправе решить вопрос о том, распространяется ли на то помещение, по поводу которого возник спор, правовой режим общежития.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на основании договора социального найма.
Доводы представителя администрации Советского района г. Волгограда о том, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в домах, имеющих статус общежития, суд считает необоснованными по следующим основаниям.
В соответствии с действующим жилищным законодательством жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, однако учитывая, что комната №, расположенная по <адрес>, целевого назначения как жилье для временного проживания не имеет, передана в муниципальную собственность, в связи с чем утрачивает статус жилого помещения, расположенного в общежитии.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации Советского района г. Волгограда в приватизации комнаты № <адрес> существенно нарушает жилищные права истцов.
При таких обстоятельствах, поскольку Завьяловой М.Ф. и Заявьяловым А.Д. однократное право на приватизацию не реализовано, что подтверждается справкой МУП ВМБТИ, суд считает, что исковые требования о передаче жилого помещения в собственность обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Завьялова Александра Дмитриевича, Завьяловой Марины Федоровны к администрации Советского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу в собственность комнаты № <адрес> - удовлетворить.
Обязать администрацию Советского района г. Волгограда заключить с Завьяловым Александром Дмитриевичем, Завьяловой Мариной Федоровной договор о передаче им в собственность комнаты № <адрес> в равных долях.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись. О.В. Матюхина