о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 -803/2011 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2011 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Осадчей О.П.

при секретаре Гнединой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ловцовой Марии Сергеевны к Администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

Ловцова М.С. обратилась с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственникомквартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка. Поскольку перепланировка была произведена без согласовании с органом местного самоуправления и без соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, санкционирующих перепланировку.

В судебном заседании истец Ловцова М.С. свои исковые требования поддержала, просила суд вынести решение о сохранении произведенной перепланировки по адресу <адрес> <адрес>, а именно: демонтаж ненесущей перегородки между туалетом (поз. 2) и ванной комнатой (поз. 3) с образованием санузла большей площади; заделка дверного проема между коридором (поз. 1) и ванной комнатой (поз.3); демонтаж части дверного проема между коридором (поз. 1) и жилой (поз. 5) с установкой двухстворчатой двери; демонтаж раковины умывальника в ванной комнате (поз.3); переустановка сан. приборов в кухне (поз. 4); установка металлической входной двери; округление площадей помещений до 0,1 кв. м..

Представитель администрации Советского района г. Волгограда, а также представитель МУП ВМБТИ г. Волгограда, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Ловцовой М.С.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Ловцова М.С. является собственником квартиры по ул. ак. Королева, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта (л.д. 5) и копией лицевого счета № (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ при текущей инвентаризации <адрес> по ул. им. академика Королева выявлено наличие переоборудования, которое заключается в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между туалетом поз.2 и ванной поз.3 с образованием санузла большей площади; заделка дверного проема между коридором поз.1 и ванной поз.3; демонтаж части дверного проема между коридором поз. 1 и жилой поз.5 с установкой двустворчатой двери; демонтаж раковины в ванной поз.3; переустановка сан. приборов в кухне поз.4; установка входной металлической двери; округление площадей помещений до 0,1 кв.м. После переоборудования общая площадь квартиры составила 48, 1 кв.м., жилая - 34, 1 кв. м., что подтверждается копией технического паспорта квартиры, а также справкой ВМБТИ от 18.08.2010 года. Разрешительная документация на проведенные работы по перепланировке в ВМБТИ не предъявлена, что позволяет отнести их к самовольным, то есть выполненным без получения на это соответствующих разрешений..

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций после перепланировки <адрес> по ул. ак. Королева, выполненного лицензированной организацией ООО «Центркран», несущие стены, перегородки и перекрытия находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве помещений квартиры, создают комфортные условия проживания; демонтаж ненесущей перегородки выполнен без нарушения основных строительных конструкций; материалы, примененные при гидроизоляционных работах, пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений; качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию (л.д. 16-29).

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований Ловцова М.С. и возможности сохранения <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования Ловцовой Марии Сергеевны о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по <адрес> в <адрес> с измененными техническими параметрами:демонтаж ненесущей перегородки между туалетом поз.2 и ванной поз.3 с образованием санузла большей площади; заделка дверного проема между коридором поз.1 и ванной поз.3; демонтаж части дверного проема между коридором поз. 1 и жилой поз.5 с установкой двустворчатой двери; демонтаж раковины в ванной поз.3; переустановка сан. приборов в кухне поз.4; установка входной металлической двери; округление площадей помещений до 0,1 кв.м. Общая площадь квартиры - 48, 1 кв.метра, жилая - 34, 1 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней в через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: