о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 -802/2011 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2011 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Осадчей О.П.

при секретаре Гнединой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Елены Викторовны к Администрации Советского района г. Волгограда, МУП ЖКХ Советского района г.Волгограда, БТИ Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Гудкова Е.В. обратилась с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственникомквартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и без соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, санкционирующих перепланировку.

В судебном заседании истец Гудкова Е.В., а также ее представитель Полунина А.Э. свои исковые требования поддержали, просили суд вынести решение о сохранении произведенной перепланировки по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель администрации Советского района г. Волгограда, а также представитель МУП ВМБТИ г. Волгограда, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Гудковой Е.В.

Представитель МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Гудкова Е.В. является собственником квартиры по <адрес> <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета № (л.д. 3), в квартире не зарегистрирована.

В квартире в целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключается в переносе ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой (поз. 5) и кладовой (поз. 6) с уменьшением жилой площади. После перепланировки общая площадь квартиры составила 45, 5 кв.м., жилая - 27, 0 кв. м., что подтверждается копией технического паспорта квартиры, а также справкой ВМБТИ от 29.12.2010 года. Разрешительная документация на проведенные работы по перепланировке в ВМБТИ не предъявлена, что позволяет отнести их к самовольным, то есть выполненным без получения на это соответствующих разрешений (л.д. 7).

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций после перепланировки <адрес> <адрес>, выполненного лицензированной организацией ООО «Центркран», несущие и ограждающие конструкции, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии; демонтаж и монтаж ненесущей перегородки выполнен без нарушения основных несущих конструкций; техническое состояние строительных конструкций после перепланировки квалифицируется как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Выполненная перепланировка квартиры не создают угрозу жизни граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию (л.д. 19-30).

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований Гудковой Е.В. и возможности сохранения <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования Гудковой Елены Викторовны о сохранении перепланировки, произведенной в квартире.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> с измененными техническими параметрами:перенос ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой (поз. 5) и кладовой (поз. 6) с уменьшением жилой площади Общая площадь квартиры поле перепланировки составила 45, 5 кв.метра, жилая - 27, 0 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: