Дело № 2 -1182/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.
«05» марта 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Клецковой Валентины Сергеевны к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Клецкова В.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает, что она является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Перепланировка <адрес> заключается в следующем: в демонтаже шкафа в жилой комнате поз.5; демонтаже части ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой поз.5 и коридором поз.1, монтаже новых перегородок с образованием площади коридора поз.7 и шкафов поз.8 и 9, установке второй наружной металлической двери.
В судебном заседании истец Клецкова В.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрация Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрация г.Волгограда, в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель 3-его лица МУП ВМБТИ г.Волгограда, в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, полагают, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно.
Представители 3- его лица МУ ЖКХ Советского района г.Волгограда извещенные надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.
Представитель 3- его лица администрации Волгограда, извещенные надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебное заседание представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Клецкова В.С. является нанимателем жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается ордером № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - 45,3 кв.м., жилой площадью -31,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,ул. 35-й Гвардейской в <адрес>, была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже шкафа в жилой комнате поз.5; демонтаже части ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой поз.5 и коридором поз.1, монтаже новых перегородок с образованием площади коридора поз.7 и шкафов поз.8 и 9, установке второй наружной металлической двери.
В результате произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры составили: общая 44,9 кв.м., а жилая 27,2 кв.м., что подтверждается справкой выданной МУП ВМБТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).
В результате перепланировки согласно акта технического обследования составленного МУП ВМБТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состояние строительных конструкций <адрес> классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 12-18).
Поскольку произведенные в квартире работы не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, а также с учетом того, что администрация <адрес> считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клецковой Валентины Сергеевны к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. в перепланированном состоянии в виде: демонтажа шкафа в жилой комнате поз.5; демонтажа части ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой поз.5 и коридором поз.1, монтаже новых перегородок с образованием площади коридора поз.7 и шкафов поз.8 и 9, установке второй наружной металлической двери.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись О.В. Матюхина