Дело № 2 -306/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Хромовой М.Ю,
при секретаре Абрамович И.Е.
24 февраля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюхнова Сергея Борисовича к Васюхновой Тамаре Ивановне, Васюхнову Евгению Сергеевичу, Гойда Ирине Николаевне, НО ТСЖ « ДУ № 2 - « Тексер», Волгоградскому филиалу ОАО « ЮТК», ООО « ГАЗПРОМ межрегионгаз Волгоград» об определении порядка пользования квартирой, обязании заключить отдельные договоры, взыскании сумм,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, мотивируя тем, он является собственником 1/4 <адрес> по ул. им. <адрес> <адрес>. Сособственниками квартиры являются ответчики: бывшая супруга Васюхнова Т.И., сын Васюхнов Е.С. и Гойда И.Н.
Трехкомнатная квартира, общей площадью 68,7 кв. м., из них жилая 40,9 кв. м. состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,6кв.м, 12,1 кв. м и 11,2 кв. м. В квартире имеется кухня, ванная, туалет, шкаф, коридор и балкон на кухне.
На протяжении последних лет в квартире сложился следующий порядок пользования: истец занимает комнату площадью 12,1 кв.м., ответчики Васюхнова Т.И. и Гойда И.Н., занимают отдельную комнату площадью 17,6 кв. м., сын Васюхнов Е.С. занимает комнату площадью 11,2 кв. м.
С момента расторжения брака между Васюхновым ОБ. и Васюхновой Т.И. оплата содержания квартиры всех коммунальных и других услуг (теплоснабжения, ремонта общего имущества, ГХВ, электроэнергии, газоснабжения, приема ТВ программ) осуществляется только истцом. Ответчики Васюхнова Т.И. и Гойда И.Н. не желают участвовать в содержании квартиры или компенсировать расходы истца за содержание всей квартиры. Между истцом и ответчиком Васюхновой Т.И. существуют неприязненные отношения, постоянно возникают споры по оплате содержания квартиры, скандалы по поводу пользования истцом комнатой площадью 12,1 кв.м. Ответчик Васюхнова Т.И. претендует на занимаемую истцом комнату и чинит ему препятствия в использовании вышеуказанной комнаты.
Истцу необходима в использовании комната площадью 12,1 кв. м. В пользовании ответчиков Васюхновой Т., Гойда И. и Васюхнова Е. остаются две жилые комнаты площадью 17,6 кв.м. и 11,2 кв.м.
Исходя из количества проживающих в квартире собственников, выделение ответчика вышеуказанных комнат, общей площадью 28,8кв. м., не будет ущемлять их жилищные правя так на их 3/4 доли приходится практически такая же площадь 30,6 кв.м. (40,9 /4 = 10,225 кв.м. на каждого проживающего собственника). Кухню, ванную, туалет, шкаф, коридор и балка (пристроенный к кухне) необходимо оставить в общем пользовании собственников.
В ноябре 2010 года истец обратился в управляющую компанию - НО ТСЖ «ДУ №21 «ТЕКСЕР» по вопросу заключения с ним отдельного договора на содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, где ему было разъяснено, что заключение раздельный договоров возможно при согласии всех собственников квартиры. Аналогичную позицию занимают иные организации, предоставляющие услуги в квартиру (газоснабжение телевизионные трансляции). На предложение истца о заключении отдельных договоров по оплате содержания квартиры: на истца (исходя из его доли и доли сына), и на ответчика Васюхнову Т. и Гойда И. (исходя из их двух долей), последние ответили отказом.
Истец имеет самостоятельный источник дохода и ведет отдельное от ответчик хозяйство. Заключение с истцом отдельных договоров на содержание жилого помещен» оплату коммунальных и других услуг (соразмерно его доле в праве собственности на кварту и доле его несовершеннолетнего сына Васюхнова Е.С.) прекратит споры по оплате содержания квартиры.
Оплачивает содержание квартиры только истец. С февраля 2010 года (с момента расторжения брака с ответчиком Васюхиной Т.И.) до ноября 2010 года включительно расходы истца на содержание всей квартиры составили 33 956 руб.
"1
Несением расходов по квартире за доли ответчиков Васюхновой Т. и Гойда И. истцу причинены убытки, которые подлежат возмещению за счет названных ответчиков.
Сумма долга ответчиков Васюхновой Т.И. и Гойда И.Н. перед истцом составляет по 8 491 руб. 25 коп./ по 1/ 4 доле/ с каждого, всего с них подлежит взысканию сумма в размере 16 982 руб. 50 копеек.
Истец просит суд : определить порядок пользования квартирой № <адрес> по ул. <адрес>, выделив ему в пользование жилую комнату площадью 12,1 кв. м.; в пользование Васюхновой Т.И., Васюхновой/Е.С. и Гойда И.Н. жилые комнаты площадью 17,6 кв. м. и 11,2 кв.м., оставив в общем пользовании кухню, ванную, туалет, шкаф, коридор и балкон.
Обязать НО ТСЖ «ДУ №2 - «ТЕКСЕР» заключить с ним отдельный договор на оплату коммунальных услуг, электроснабжение и содержание жилого помещения на 2/4 доли общей стоимости услуг в квартире, с учетом доли несовершеннолетнего Васюхнова Е.С.
Обязать Волгоградский филиал ОАО «ЮТК» заключить с ним отдельный договор на оплату услуг связи (трансляции ТВ программ) на 2/4 доли общей стоимости услуг /с учетом доли несовершеннолетнего Васюхнова Е.С./
Обязать ООО «ГАЗПРОМ межрегионгаз Волгоград» заключить с ним отдельный договор газоснабжения на 2/4 доли общей стоимости услуг / с учетом доли несовершеннолетнего Васюхнова Е.С./.
Взыскать с Васюхновой Т.И. в его пользу компенсацию за понесенные им расходы по оплате содержания ее доли квартиры за период с 5 февраля 2010 года по 30 ноября 2010 года в размере 8491 руб. 25 коп.
Взыскать с Гойда И.Н. в его пользу компенсацию за понесенные им расходы по оплате содержания ее доли квартиры за период с 5 февраля 2010 года по 30 ноября 2010 года, в размере 8491 руб. 25 коп.
Взыскать в пользу истца с Васюхновой Т.И. и Гойда И.Н. в равных долях судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере 879 руб. 30 коп.
В судебном заседании истец поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Васюхнова Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она является собственником 1/ 4 доли квартиры. Она возражает по поводу закрепления за истцом жилой комнаты, площадью 12,1 кв. м., так как этим ущемляются жилищные и имущественные права остальных собственников.
Исходя из количества проживающих в квартире собственников, на каждого из них приходится 10,23 кв. м. При удовлетворении исковых требований Васюхнова СБ. он может получить в собственность комнату площадью 12,1 кв. м., что больше имеющейся у него доли почти на 2 кв. м. На протяжении последних лет Васюхнов СБ. занимает комнату площадью 12,1 кв.м.
Заявление Васюхнова СБ., что оплата содержания квартиры осуществляется только за его счет безосновательно. Факт нахождения у него квитанций об оплате не свидетельствует о том, что денежные средства на оплату были только его. Деньги за квартиру и другие коммунальные услуги пропорционально долям, за себя, дочь и сына передавались ею лично Васюхнову СБ. ежемесячно, как до расторжения брака, так и после. С его требованием о взыскании с нее компенсации за понесенные расходы по оплате содержания квартиры, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины не согласна.
Выходом из создавшегося положения может быть продажа квартиры и разделение полученных от продажи денежных средств пропорционально долям собственности.
Ответчик Гойда И.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, будучи ранее допрошенная в судебном заседании, выразила свое несогласие с исковыми требованиями истца, так как сособственников квартиры четверо, а комнат в квартире всего три.
Ответчик Васюхнов Е.С., достигший к моменту рассмотрения дела совершеннолетия, в судебное заседание не явился, но ранее выразил свое несогласие с исковыми требованиями истца, так как закреплением за истцом комнаты площадью 12, 1 кв.м. нарушает его права как собственника, так как отдельной жилой комнаты в его пользование закреплено быть не может.
В судебном заседании представитель ответчика -ООО « Газпром межрегионгаз Волгоград» по доверенности ФИО7 с исковыми требованиями о заключении отдельного договора о газоснабжении квартиры с Васюхновым С.Б. с учетом его доли и доли сына Васюхнова Е.С. не согласен, поскольку в соответствии со ч.1, ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4, ст. 154ЖКРФ).
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, (п.5, ч.2,ст. 153 ЖК РФ)
По лицевому счету № в базе данных ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» значится гражданин Васюхнов С.Б., который является собственником 1/4 доли квартиры.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своих долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В то же время, в случае, если один из участников долевой собственности понес эти расходы не только за себя, но и за других сособственников, он вправе взыскать с них эти расходы пропорционально долям в праве собственности.
Расходы по оплате коммунальных услуг могут, производится по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии -это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК).
Если же между собственниками жилых помещений соглашение не будет достигнуто, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждены Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Нормы расхода природного газа установлены постановлением УРТ Администрации Волгоградской области от 22.12.2009 г. № 40/1.
По данным ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в квартире, принадлежащей на праве долевой собственности Васюхнову СБ.. Васюхновой Т.П., Васюхнове Е.С., Гойда И.Н.. установлена одна газовая плита ПГ-4, прибор учета газа не установлен..
В связи с тем, что у истца в квартире не установлен прибор учета газа, размер платы за потребленный природный газ рассчитывается исходя из нормативов потребления природного газа.
Постановлением УРТ Администрации Волгоградской области от 22.12.2009 г. № 40/1 норма расхода газа в месяц для приготовления пищи на газовой плите установлена в кубометрах на человека.
Например, начисление за потребленный природный газ по лицевому счету №, оформленного на Васюхнова СБ. в ноябре 2009 года составляет 185,14 руб., при чем размер начислений определяется как произведение розничной цены на газ (4,02488 руб.) х нормы потребления газа (11,5куб.м.) х количества проживающих человек (4 чел.).
Размер платежа за услуги газоснабжения на каждого из проживающего в указанной квартире составляет 4,02488 руб. х 11,5 куб. м. = 46,29 руб., данный расчет указывается в ежемесячно направляемых платежных поручениях.
Таким образом, размер платежа за каждого человека отдельно, в том числе и на Васюхнова СБ.. уже определен по 46,29 руб. каждому.
При этом, истец, располагая информацией о размере причитающегося ему платежа за потребленный природный газ, вправе по своему выбору самостоятельно производить оплату за потребленный природный газ.
Таким образом, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» уже производит начисления за потребленный природный газ на каждого потребителя отдельно и ежемесячно направляет по адресу: <адрес>, квитанции об оплате за газ.
Согласно пункту 5 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждены Постановлением Правительства №549 от 21.07.2008 г., поставка газа осуществляется на основании договора (далее Правила).
В соответствии с пунктом 7 Правил поставки газа для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение.
Согласно пункту 9 Правил поставки газа заинтересованным лицам необходимо предоставить соответствующие документы. До настоящего времени ни от Васюхнова СБ. ни от других сособственников в адрес поставщика газа не поступало оферт на заключение договоров на поставку газа, с необходимыми приложения в порядке, установленном п.7-9 Правил.
При таких условиях, разделение лицевого счета № возможно только при выделе долей квартиры в натуре (перевод из изолированной в коммунальную квартиру), или установки отдельного газового оборудования, при условии соблюдения установленного законодательством порядка для заключения договора на поставку газа.
Представитель ответчика - ОАО « ЮТК» по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился. в представленных возражений пояснил, что с исковыми требованиями Васюхнова С.Б. о заключении с ним отдельного договора на оплату услуг связи / трансляции ТВ программ/ на помещение квартиры на 2/ 4 доли общей стоимости услуг не согласен, так как в соответствии с п. 2 «Правил оказания услуг связи для целей телевизионного телевещания и (или) радиовещания», утвержденных Постановлением правительства от 12.2006г. №785, абонентом является пользователь услугами связи для целей радиовещания, с которым заключен договор об оказании услуг связи для целей радиовещания с выделением для этого уникального кода идентификации.
В марте 2008г. с истцом был заключен договор об оказании услуг широкополостной сети кабельного телевидения г. Волгограда №. В соответствии с условиями которого Васюхнову СБ. предоставлен доступ к сети кабельного телевидения г. Волгограда и предоставляются услуги по трансляции /доставке/ распространяющих в Сети телевизионных программ, а абонент обязуется снимать и своевременно оплачивать услуги ОАО «ЮТК». Этот договор в соответствии с п. 5.1. в связи с пролонгацией действует до настоящего времени.
Поскольку договор заключен только с Васюхновым С.Б., то выделение оплаты в долях невозможно. Истец вправе расторгнуть договор при несогласии нести оплату.
Представитель ответчика НО ТСЖ « ДУ № 2 - « ТЕКСЕР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поскольку ответчик не представил в суд доказательств, подтверждающих неуважительность причин неявки в судебное заседание, то суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требования истца по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что истец Васюхнов С.Б. является собственником 1/4 доли <адрес> по ул. им. <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2003 года / л.д.8/.
Ответчики Васюхнова Т.И., Васюхнов Е.С. и Гойда И.Н. являются сособственниками указанной квартиры, каждый по 1 / 4 доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права / л.д. 71,72,73/.
Спорная квартира общей площадью 68, 7. кв.м. состоит из трех жилых комнат: площадью 17, 6 кв.м., 12, 1 кв.м., и 11, 2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом Ворошиловского Межрайонного БТИ г. Волгограда от 17.10.2002 года / л.д. 11-13/.
Брак между истцом Васюхновым С.Б. и ответчиком Васюхновой Т.И. расторгнут 25.01.2010 года по решению мирового судьи судебного участка № 108 Волгоградской области, что подтверждается выпиской из решения / л.д. 14/.
Как установлено в судебном заседании и не отрицается сторонами, истец Васюхнов С.Б. пользуется комнатой площадью 12, 1 кв.м., ответчики Васюхнова Т.И. и Гойда И.Е. занимают комнату площадью 17, 6 кв.м., а Васюхнов Е.С. комнату площадью 11, 2 кв.м.
Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований Васюхнова С.Б. об определении порядка пользования жилым помещением, исходит из того, что на каждого из сособственников 1/ 4 доли приходится 17, 2 кв.м. / 68,7 кв.м.: 4 = 17, 175 кв.м./.
Истец претендует на закрепление за ним жилой комнаты, имеющей площадь 12, 1 кв.м. и предлагает закрепить за Васюхновой Т.И. и Гойда И.Е. комнату площадью 17, 6 кв.м., а за Васюхновым Е.С. комнату площадью 11, 2 кв.м.
Действительно, между сособственниками сложился определенный порядок пользования комнатами, но он не может быть за ними закреплен, так как ответчики против этого возражают, поскольку за каждым из них не может быть закреплена отдельное жилое помещение.
Жилое помещение служит для удовлетворения потребности человека в жилище. Требования об определении порядка пользования квартирой направлены на удовлетворение указанной потребности и устанавливаемый судом порядок пользования не должен нарушать права всех собственников указанного жилого помещения, реальную возможность для проживания всех собственников и их нуждаемость.
Такой совокупности обстоятельств судом не установлено, соответственно в удовлетворении исковых требований Васюхнова С.Б. должно быть отказано.
Исковые требования Васюхнова С.Б. о заключении с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг, электроснабжения и содержания жилого помещения с учетом его доли и доли его сына Васюхнова Е.С. / всего 2 / 4 доли/. подлежат удовлетворению в части.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку ответчик Васюхнов Е.С. является совершеннолетним и не требует заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым обязать НО ТСЖ « ДУ-№ 2- « Тесксер» заключить с Васюхновым С.Б. отдельный договор на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения не на 2/ 4 доли, а с учетом доли истца, то есть 1 / 4.
В удовлетворении остальной части исковых требований в этой части отказать.
Не подлежат удовлетворению исковые требования истца о заключении с ним отдельного договора с ОАО « ЮТК» на оплату услуг связи / трансляции ТВ программ/ на помещение квартиры на 2 / 4 доли общей стоимости услуг с учетом доли Васюхнова Е.С., так как с марта 2008г. с истцом был заключен договор об оказании услуг широкополостной сети кабельного телевидения г. Волгограда №.
В соответствии с условиями этого договора Васюхнову СБ. предоставлен доступ к сети кабельного телевидения г. Волгограда и предоставляются услуги по трансляции /доставке/ распространяющих в Сети телевизионных программ, а он обязан своевременно оплачивать услуги ОАО «ЮТК».
Поскольку договор заключен только с Васюхновым С.Б., то выделение оплаты в долях невозможно. Истец вправе расторгнуть договор при несогласии нести оплату.
Не подлежат удовлетворению исковые требования истца о заключении с ним отдельного договора на оплату общей стоимости услуг на 2/ 4 доли / с учетом доли Васюхнова Е.С./ с ООО « Газпром межрегионгаз Волгоград».
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своих долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В то же время, в случае, если один из участников долевой собственности понес эти расходы не только за себя, но и за других сособственников, он вправе взыскать с них эти расходы пропорционально долям в праве собственности.
Вместе с тем, истцом Васюхновым С.Б. суду не представлено доказательств того, что он один нес расходы по оплате за поставку газа в квартиру, а представленные им квитанции по оплате услуг по поставке газа не содержат информации о том, кто произвел оплату. Ответчики утверждают о своем участии в оплате услуг и данные доводы ничем не опровергнуты.
Кроме того, по данным ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в квартире, принадлежащей на праве долевой собственности Васюхнову СБ.. Васюхновой Т.П., Васюхнове Е.С., Гойда И.Н.. установлена одна газовая плита ПГ-4, прибор учета газа не установлен и размер платы за потребленный природный газ рассчитывается исходя из нормативов потребления природного газа.
Постановлением УРТ Администрации Волгоградской области от 22.12.2009 г. № 40/1 норма расхода газа в месяц для приготовления пищи на газовой плите установлена в кубометрах на человека.
Начисление за потребленный природный газ по лицевому счету №, оформленного на Васюхнова СБ. в ноябре 2009 года составляет 185руб. 14 коп., при чем размер начислений определяется как произведение розничной цены на газ (4,02488 руб.) х нормы потребления газа (11,5 куб.м.) х количества проживающих человек (4 чел.).
Размер платежа за услуги газоснабжения на каждого из проживающего в указанной квартире составляет 4,02488 руб. х 11,5 куб. м. = 46 руб.29 коп., данный расчет указывается в ежемесячно направляемых платежных поручениях.
Таким образом, размер платежа за каждого человека отдельно, в том числе и на Васюхнова С.Б. уже определен по 46 руб.29 коп. каждому и истец вправе по своему выбору самостоятельно производить оплату за потребленный природный газ.
Таким образом, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» уже производит начисления за потребленный природный газ на каждого потребителя отдельно и ежемесячно направляет по адресу: <адрес>, квитанции об оплате за газ.
Согласно пункту 5 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждены Постановлением Правительства №549 от 21.07.2008 г., поставка газа осуществляется на основании договора (далее Правила).
В соответствии с пунктом 7 Правил поставки газа для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме
газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение.
Согласно пункту 9 Правил поставки газа заинтересованным лицам необходимо предоставить соответствующие документы. До настоящего времени ни от Васюхнова СБ. ни от других сособственников в адрес поставщика газа не поступало оферт на заключение договоров на поставку газа, с необходимыми приложения в порядке, установленном п.7-9 Правил.
При таких условиях, разделение лицевого счета № возможно только при выделе долей квартиры в натуре (перевод из изолированной в коммунальную квартиру), или установки отдельного газового оборудования, при условии соблюдения установленного законодательством порядка для заключения договора на поставку газа.
В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание ремонт жилого помещения.
Не подлежат удовлетворению исковые требования Васюхнова С.Б. о взыскании с ответчиков Васюхновой Т.И. и Гойда И.Н. суммы в размере по 8 491 рубль 25 копеек с каждой за период с 05.02.2010 года по 30.11.2010 года.
Истец утверждает, что за указанный период оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги он понес расходы в сумме 33 956 рублей и в соответствии с своими долями в недвижимом имуществе ответчики должны возместить ему по 8 491 руб. 25 копеек каждый.
В подтверждение своих доводов истец представил квитанции об оплате НО ТСЖ « ДУ№ 2 -Тексер» сумм за предоставляемые коммунальные услуги, электроэнергию, услуги связи, газ / л.д. 16-31/.
Ответчики утверждают о том, что денежные средства в соответствии с их долями, передавались истцу для оплаты без составления расписок или иных письменных заявлений.
Из квитанций, представленных суду, об оплате коммунальных услуг, не усматривается, что оплату производил только истец, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения его требований.
Судебные расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в размере 879 рублей 30 копеек возмещению ответчиками Васюхновой Т.И., Васюхновым Е.С. и Гойда И.Н. не подлежат, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Васюхнова Сергея Борисовича к НО ТСЖ « ДУ № 2 - Тексер» о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг, электроснабжение и содержание жилого дома удовлетворить частично.
Обязать НО ТСЖ « ДУ № 2 - Тексер» заключить с Васюхновым Сергеем Борисовичем договор на оплату коммунальных услуг, электроснабжение и содержание жилого дома в соответствии с принадлежащей ему 1 / 4 долей в <адрес> по ул. им. <адрес> <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о заключении отдельного договора с НО ТСЖ « ДУ № 2- Тексер» в соответствии с 2 / 4 долями отказать.
В удовлетворении исковых требований Васюхнова Сергея Борисовича к Васюхновой Тамаре Ивановне, Васюхнову Евгению Сергеевичу, Гойда Ирине Николаевне, Волгоградскому филиалу ОАО « ЮТК», ООО « ГАЗПРОМ межрегионгаз Волгоград» об определении порядка пользования квартирой № <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, обязании заключить отдельные договоры, взыскании сумм, возмещении судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Полный / мотивированный / текст решения изготовлен 01 марта 2011 года.
Председательствующий судья М.Ю. Хромова