Дело № 2-835/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград 10 марта 2011г.
Советский районный суд г.Волгограда в составе
председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,
при секретаре Абрамович И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Владимира Валентиновичак администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Сорокин В.В. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, в которой им была произведена перепланировка. До перепланировки квартира состояла из 3 жилых комнат площадью 61,6 кв.м., подсобная площадь составляла 43,5 кв.м., площадь лоджий составляла 5,6 кв.м., общая площадь квартиры составляла 105,1 кв.м.
В процессе перепланировки жилого помещения были произведены следующие работы: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными проемами; заложен кирпичный дверной проем; устроен дверной проем в гипсолитовой ненесущей стене; устроены гипсолитовые перегородки с дверными проемом; устроена часть несущей стены.
После перепланировки квартиры площади изменились и составили: жилая площадь 61,6 кв.м., подсобная площадь квартиры была уменьшена до 42,5 кв.м., увеличилась площадь лоджий, которые составили 4,2 кв.м., и 2,0 кв.м., соответственно. Общая площадь квартиры была уменьшена и составила 104,1 кв.м.
Какие-либо иные изменения вышеуказанного жилого помещения не производились.
Согласно техническому заключению № 8165-11-09 о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, квартира, расположенная на втором этаже девятиэтажного здания жилого дома по ул. <адрес>, <адрес> пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает из жизни и здоровью.
На основании изложенного Сорокин В.В. просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Сорокин В.В. в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором считает исковые требования Сорокина В.В. подлежащими удовлетворению, а также просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Советского района г. Волгограда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено и сторонами не оспаривается тот факт, что Сорокин В.В. произвел перепланировку жилого помещения - <адрес>, в связи с чем он вправе, реализуя свое конституционное право на судебную защиту, обращаться с иском в суд в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения).
В соответствии со ст.11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем признания жилищного права; а в силу ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится - согласование перепланировки жилых помещений.
Согласно ст.25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения) - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (отсутствие решения о согласовании перепланировки).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Сорокин В.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения № от 30 декабря 1997 года, выданного Ворошиловским межрайонным бюро технической инвентаризации г. Волгограда (л.д. 5), а также копией технического паспорта на указанную квартиру /л.д. 6-12/.
Из представленной суду копии технического заключения о перепланировке жилого помещения, следует, что в процессе обследования жилого помещения - квартиры, расположенной на втором этаже жилого девятиэтажного дома по ул. <адрес>, <адрес>, было установлено: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными проемами в помещениях с поз. 7,8,9; заложен кирпичный дверной проем в помещении с поз. 3; устроен дверной проем в гипсолитовой ненесущей стене в помещении с поз. 3; устроены гипсолитовые перегородки с дверным проемом поз. 8,9; устроена часть несущей стены в помещении с поз. 7 /л.д. 13-25/.
В соответствии с данным заключением квартира, расположенная на втором этаже девятиэтажного здания жилого дома по ул. <адрес>, <адрес> пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает из жизни и здоровью.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сорокина Владимира Валентиновичак администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными проемами в помещениях с поз. 7,8,9; заложен кирпичный дверной проем в помещении с поз. 3; устроен дверной проем в гипсолитовой ненесущей стене в помещении с поз. 3; устроены гипсолитовые перегородки с дверным проемом поз. 8,9; устроена часть несущей стены в помещении с поз. 7
Общая площадь квартиры после перепланировки 104,1 кв., жилая - 61,6 кв.м., подсобная - 42,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней после изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г.Волгограда.
Полный / мотивированный/ текст решения изготовлен 15 марта 2011 года.
Председательствующий судья М.Ю. Хромова