Дело № 2-767/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года г. Волгоград
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Осадчей О.П.
При секретаре Гнединой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрогош Владимира Михайловича, Петрогош Жанны Вениаминовны, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Петрогош Марии Владимировны, Орлова Михаила Сергеевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от 11.03.2002 года они получили безвозмездно, в общую долевую собственность по 1/4доле каждый, квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время они обратились в администрацию <адрес> и администрацию г. Волгограда с заявлением о переводе принадлежащей им квартиры в разряд домовладения для последующего оформления земельного участка в собственность, где им пояснили, что данный вопрос решается исключительно в судебном порядке. На предоставленном земельном участке у них имеются хозяйственные постройки, являясь собственниками каждый по 1/4доле указанного объекта недвижимости, они производят оплату установленных налогов, сборов по данному жилому дому, в том числе оплачивают налог на имущество физических лиц.
В судебном заседании истцы Петрогош В.М., Петрогош Ж.В., Орлов М.С.. заявленные требования поддержали, просили признать за ними право собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> по 1/4доли за каждым.
Представители администрации Советского района г. Волгограда, 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, считают данные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель администрации г. Волгограда, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истцов,исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 254 ГК РФ - раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Судом установлено, что Петрогош В.М., Петрогош Ж.В., Петрогош М.В. и Орлов М.С. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г. Волгограда являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес> по 1/4 доли квартиры за каждым зарегистрированным собственником, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>; <адрес>, <адрес> и <адрес> (л.д. 8-12).
Постановлением администрации Советского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № Петрогош В.М. была разрешена перепланировка, а также оформление документов по вышеуказанному адресу.
Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по <адрес> состоит из трех комнат, площадью 11, 0 кв.м., 16, 7 кв.м., 10, 2 кв.м., коридора - 6, 1 кв.м. и кухни - 9, 8 кв.м., расположено на первом этаже одноэтажного деревянного обложенного кирпичом жилого дома, общею площадью 65, 5 кв.м., жилой площадью 37, 9 кв.м. (л.д. 13-15). В квартире была произведена перепланировка: демонтаж печи, ненесущей перегородки и встроенного шкафа в кухне, монтаж деревянной перегородки между кухней и жилой комнатой, подключение газа, водопровода, установка ванной, газового водяного котла, колонки.
Квартира № <адрес> представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома.
Таким образом, суд считает, что <адрес> расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома.
В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования Петрогош В.М., Петрогош Ж.В., Орлова М.С. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Петрогош Владимира Михайловича, Петрогош Жанны Вениаминовны, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Петрогош Марии Владимировны, Орлова Михаила Сергеевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: