Дело № 2 - 402/ 2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
01 марта 2011 года г. Волгоград
Советский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П.
при секретаре Гнединой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саватина Валерия Анатольевича, Саватиной Зинаиды Александровны к администрации г. Волгограда о признании права пользования и понуждении к заключению договора найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Саватин В.А. и Саватина З.А. обратились с исковыми требованиями к администрации г. Волгограда о признании права пользования и понуждении к заключению договора найма жилого помещения.
В обосновании своих требований истцы указали, что до 09.06.2010 г. они проживали на основании договора социального найма в муниципальной двухкомнатной <адрес> <адрес> <адрес>. Вышеуказанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, и они были переселены из него в рамках областной адресной программы: Саватина 3.А. и Саватин В.Д. - в <адрес> для проживания, Саватин В.А. и Саватин Д.В. - в <адрес> по ул. им. ФИО1 Василевского для проживания. Впоследствии они неоднократно обращались в МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда с просьбой о заключении с ними договоров социального найма на вышеуказанные квартиры, однако им в данном требовании было отказано, в связи с отсутствием постановления главы г. Волгограда о выделении им указанных квартир. Считают, что с 09.06.2010 г. они приобрели право пользования жилыми помещениями - квартирой № в <адрес> и квартирой № в <адрес> по ул. ФИО1, поскольку были вселены в них на законных основаниях. В течение семи месяцев они проживают в предоставленных жилых помещениях без заключенного договора социального найма, в связи с чем существенно нарушаются их права, они не могут зарегистрироваться по своему постоянному месту жительства.
В судебном заседании истцы Саватин В.А. и Саватина З.А. поддержали свои исковые требования, просили признать за Саватиным В.А. и Саватиным Д.В. право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой № в <адрес> <адрес> Маршала Василевского Волгограда. Признать за Саватиной З.А. и Саватиным В.Д. право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой № в доме №13 по ул. Песчанокопской Волгограда. Обязать МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» заключить с ними договоры социального найма указанных жилых помещений.
3-е лицо Саватин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель администрации г. Волгограда по доверенности Поспелова А.П. в судебном заседании не возражала против признания за Саватиной З.А. и Саватиным В.Д. права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой № в <адрес>, в остальной части просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда, Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Волгоградской области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Аналогичные требования содержат ст.с. 671,672 ГК РФ.
В соответствии с требованиями ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст.ст.65,ч. 3 и 4 ст.67, ст.69 ЖК РФ.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Саватин Валерий Анатольевич являлся нанимателем жилого помещения по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>.
В вышеуказанной квартире были зарегистрированы: Саватин В.А. и члены его семьи бывшая супруга Саватина Зинаида Александровна, сын Саватин Денис Валерьевич, внук Саватин Владислав Денисович, сноха Саватина С.Р., что подтверждается копией лицевого счета № (л.д. 6).
В декабре 2008 года жилой <адрес> <адрес> <адрес> согласно заключению межведомственной комиссии при администрации Советского района Волгограда от 15.12.2008 года № 10 был признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с условиями программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году», утвержденной Постановлением Администрации Волгоградской области от 26.01.2009 года № 12-п, Комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области Саватину В.А. и членам его семьи было приобретено жилое помещение - <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. и <адрес> по ул. ФИО6 <адрес>.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются решением Советского районного суда г. Волгограда от 09.11.2010 года, которым в удовлетворении исковых требований администрации г. Волгограда к администрации г. Волгограда к Саватину В.А., Саватиной З.А., Саватину Д.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Саватина Владислава Денисовича о выселении из жилого помещения (квартиры) по адресу: № <адрес> <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) № <адрес> <адрес> Советского района г. Волгограда, и жилого помещения (комнаты) в коммунальной <адрес> по ул. им. Маршала Воронова Советского района г. Волгограда; обязании заключить договор социального найма было отказано.
В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
09.06.2010 года Управлением по жилищной политике администрации г. Волгограда Саватиной З.А. было выдано временное разрешение на состав семьи 2 человека: в том числе на внука Саватина ВД. на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8, 10).
18.06.2010 года Управлением по жилищной политике администрации г. Волгограда Саватину В.А. было выдано временное разрешение на состав семьи 2 человека: в том числе на сына Саватина Д.В. на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: ул. им. ФИО1 <адрес> (л.д. 9).
Таким образом, судом установлено, что Саватин В.А., Саватин Д.В., Саватина З.А. и Саватин В.Д. были вселены в вышеуказанные жилые помещения на законных основаниях, выполняют все требования, предъявляемые к нанимателям жилого помещения, установленные ст.67 ЖК РФ: используют их для проживания, своевременно производят оплату за жилые помещения и коммунальные услуги, поддерживают надлежащее состояние жилых помещений.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за Саватиным В.А. и Саватиным Д.В. права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой № <адрес> ФИО1 и признании за Саватиной З.А. и Саватиным В.Д. права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой № в <адрес> и понуждении МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» заключить с ними договоры социального найма указанных жилых помещений основаны на законе, нашли свое доказательственное подтверждение и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Саватина Валерия Анатольевича, Саватиной Зинаиды Александровны к администрации г. Волгограда о признании права пользования и понуждении к заключению договора найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Саватиным Валерием Анатольевичем и Саватиным Денисом Валерьевичем право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по ул. им. ФИО1.
Признать за Саватиной Зинаидой Александровной и Саватиным Владиславом Денисовичем право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Обязать МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения - <адрес> по ул. им. ФИО1 с Саватиным Валерием Анатольевичем.
Обязать МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения - <адрес> с Саватиной Зинаидой Александровной.
Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: