Дело № 2-599/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года г. Волгоград
Советский районный суд города Волгограда в составе:
Судьи: Осадчей О.П.
При секретаре: Гнединой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антчак Константина Владимировича к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Волгоградской области» о понуждении осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости,
у с т а н о в и л:
Истец Антчак К.В. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Волгоградской области» о понуждении осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> и ему на праве собственности принадлежит садовый участок<адрес>, площадью 7,9 соток. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области ему выдано Свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 7,9 соток № в СНТ «Строитель-1». В июле 2010 г. он обратился в ООО «Геомакс» с заявлением об изготовлении межевого плана на вышеуказанный земельный участок. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ ранее учтенных уточненных смежных земельных участков. Также в заключении кадастрового инженера указано, что: «... привязка земельных участков с кадастровыми номерами № и № выполнена неверно. В связи с этим считает необходимым признать земельные участки с кадастровыми номерами № декларированными». Он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменение объекта недвижимости № и представил межевой план №, изготовленный ООО «Геомакс». В решении ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области от 6 сентября 2010г. № приостановлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости №. В данном решении указано, что, в результате рассмотрения заявления выявлено, что: «одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: <адрес> №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Для устранения вышеуказанных замечаний рекомендуется обратиться к лицу, считающемуся кадастровым инженером для приведения необходимых для кадастрового учета документов в соответствие с действующему законодательству, а именно: необходимо устранить пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № Он обратился к владельцу земельного участка № с кадастровым номером № Мешковой Г.А., проживающей по адресу: <адрес> предложением уточнить границу земельного участка № и составить новый межевой план участка №. Мешкова Г.Н. отказалась от проведения работ по уточнению границ земельного участка №. В связи с вышеуказанными обстоятельствами просил обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № на основании представленного межевого плана №, изготовленного ООО «Геомакс».
В судебном заседании истец Антчак К.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Представители ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по Волгоградской области» по доверенности Сторожева М.С. в судебном заседании исковые требования Антчак К.В. не признала, считает, что в удовлетворении его исковых требований необходимо отказать.
Представитель ООО «Геомакс», 3-е лицо Мешкова Г.А., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав стороны,исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Антчак К.В. необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);
Согласно с п.6 ч.2 ст.27Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;
Пунктом 10 статьи 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что решение о приостановлении осуществления кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.
Антчак К.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества
«Строитель -1» в Среднеахтубинском районе Волгоградской области, где
ему на праве собственности принадлежит садовый участок№142, площадью 7,9 соток.
Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области Антчак К.В. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью <адрес>
Земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, <адрес> №, с площадью 804 кв.м., принадлежащий Антчак К.В. имеет кадастровый номер №
В июле 2010 г. Антчак К.В. обратился в ООО «Геомакс» с заявлением об изготовлении межевого плана на земельный участок площадью 7,9 соток № <адрес>
В заключении кадастрового инженера ООО «Геомакс» указано, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Среднеахтубинский район Волгогоградской области, <адрес> №. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ ранее учтенных уточненных смежных земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера «... привязка земельных участков с кадастровыми номерами № выполнена неверно.
07.08.2010 года Антчак К.В. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № с просьбой уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области от 6 сентября 2010 г. № был приостановлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости № на основании и в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».
Основанием указанного решения явилось пересечение границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельного участка с кадастровым номером 34:28:160004:51, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, <адрес> №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости».
«Для устранения вышеуказанных замечаний Антчак К.В. было рекомендовано обратиться к лицу, считающемуся кадастровым инженером для приведения необходимых для кадастрового учета документов в соответствие действующему законодательству, а именно: необходимо устранить пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №
В связи с тем, что выявленные причины пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не были устранены, орган кадастрового учета принял решение от 06.12.2010 № об отказе Антчак К.В. в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранении обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении от 06.12.2010 на основании п.6 ч.2 ст.27 Закона о кадастре.
Согласно данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, <адрес> №, имеет площадь 724 кв.м., принадлежит на праве собственности Мешковой Г.А. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области полагает, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, содержащихся в ГКН, либо в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, содержащихся в межевом плане, предоставленном Антчак К.В., имеет место кадастровая ошибка.
В соответствии со ст. 28 «Закона о кадастре» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются…: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Вопрос об определении границ земельных участков участок № с кадастровым номером № № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, <адрес> в рамках настоящего дела не рассматривался и Антчак К.В. в судебном порядке не заявлялся.
До настоящего времени пересечение границ земельных участков участок № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, <адрес> не устранено.
В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования Антчак К.В. не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Антчак Константину Владимировичу к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Волгоградской области» о понуждении осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка № <адрес>- отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: