Дело № 2-712/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииСоветский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.
15 марта 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску Черкасова Бориса Артемьевича к ЖСК «Нефтяник» о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Черкасов Б.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Нефтяник» о признании права собственности на <адрес>. В обосновании заявленных требований указал, что в <данные изъяты> с целью улучшения жилищных условий Черкасов Б.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Нефтяник», организованный от Волгоградского завода медицинского оборудования, на котором истец работал в должности инженера-конструктора. В октябре <данные изъяты> ему была предоставлена двухкомнатная <адрес>. В <данные изъяты> в квартиру вселилась мать истца - ФИО1, которую был оформлен лицевой счет, а через полгода в квартиру вселился и он сам со своей семьей. Расчет за квартиру производился ежемесячными платежами. Окончательный расчет за квартиру был произведен спустя <данные изъяты> Выплаты за квартиру в полном объеме, после смерти матери ФИО4 - ФИО1 были утрачены, право собственности на <адрес> может быть признано за Черкасовым Борисом Артемьевичем исключительно в судебном порядке.
В этой связи, просит суд признать за ним право собственности на <адрес> расположенную по <адрес>.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать право собственности Черкасова Б.А. на вышеуказанную квартиру.
Истец Черкасов Б.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Прохоровой Л.Е.
Представитель истца по доверенности Прохорова Л.Е. исковые требования своего доверителя поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ЖСК «Нефтяник» извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без его участия, суду не представили.
Представитель 3- его лиц администрации Советского района г.Волгограда, МИ ФНС № по Волгоградской области в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель 3- его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель 3- его лица администрации Волгограда в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.
3- е лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца по доверенности Прохорову Л.Е., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 110 ЖК РФ - члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В соответствии с ч.1 ст. 129 ЖК РФ - член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В силу ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии ч.4 ст. 218 ЖК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> с целью улучшения жилищных условий Черкасов Б.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Нефтяник», организованный от Волгоградского завода медицинского оборудования, на котором истец работал в должности инженера- конструктора.
Расчет за квартиру производился ежемесячными платежами в жилищно- строительный кооператив. Окончательный расчет за квартиру был произведен спустя <данные изъяты> что подтверждается, выданной председателем кооператива «Нефтяник» справкой.
В настоящее время в квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживают Черкасов Б.А., с ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО14 зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, их дочь ФИО7 зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ, их внук ФИО3, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
С ДД.ММ.ГГГГ жилищно-строительный кооператив «Нефтяник» был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующий (л.д. 10, 16- 17). Фактически по имеющимся сведениям кооператив перестал существовать в №, в связи с чем, зарегистрировать, свои права на квартиру в установленном законом общем порядке Черкасов Б.А. не может.
Согласно сообщения из ГУ «Государственный архив Волгоградской области» документы ЖСК «Нефтяник» на хранение в архив не поступали, ввиду чего не представляется возможным подтвердить оплату Черкасовым Б.А. паевых взносов за кооперативную <адрес> (л.д. 12).
В судебном заседании установлено, что истец исправно оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт, поддерживает должное состояние и целевое использование жилого помещения, тем самым надлежащим образом исполняет обязанности собственника жилого помещения, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 27-37).
Тот факт, что за все время проживания с <данные изъяты> по настоящее время Черкасов Б.А. и члены его семьи в <адрес> какие- либо претензии со стороны ЖСК «Нефтяник» отсутствовали также может служить подтверждением добросовестности Черкасова Б.А. и выполнения им всех обязательств по оплате кооперативной квартиры подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и за ним может быть признано право собственности на <адрес> расположенную по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черкасова Бориса Артемьевича к ЖСК «Нефтяник» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить частично.
Признать за Черкасовым Борисом Артемьевичем право собственности на <адрес>.
В удовлетворении исковых требований об обязании Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области об обязании зарегистрировать право собственности Черкасова Бориса Артемьевича на <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: подпись. О.В. Матюхина