Дело № 2-1297/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 20 апреля 2011 года
Советский районный суд города Волгограда
в составе: судьи Лазаренко В.Ф.
при секретаре Цветовой М.В.,
с участием помощника прокурора
Советского района г. Волгограда Мокроусовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Райффайзенбанк» к Шутько Григорию Александровичу, Шутько Татьяне Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Райффайзенбанк» обратился в суд с иском к Шутько Г.А., Шутько Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, просили признать ответчиков утратившими права пользования: земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и индивидуальным жилым домом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенными по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.
В обоснование заявленных требований указав, что Банк является собственного указанных недвижимых объектов, регистрация ответчиков и их проживание в доме препятствуют истцу в осуществлении прав собственника.
Представитель истца ЗАО «Райффайзенбанк» по доверенности Шлёпин Р.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Ответчики Шутько Г.А., Шутько Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя.
Представитель ответчиков Шутько Г.А., Шутько Т.В. по доверенностям Зуева Т.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, но просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев, пояснив, что указанное время необходимо для завершения учебного года и поиска нового жилья. Ответчики являются многодетной семьей, у них трое несовершеннолетних детей, чьи интересы должны быть соблюдены. Кроме того, у Шутько Т.В. и детей имеются проблемы со здоровьем, и вопрос выселения негативно сказывается на их состоянии, обостряя хронические заболевания.
Представитель 3-его лица отделения управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Помощник прокурора Советского района г. Волгограда Мокроусова Е.В. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению с предоставлением ответчикам отсрочки исполнения решения суда.
Выслушав представителя истца ЗАО «Райффайзенбанк» по доверенности Шлёпина Р.В., представителя ответчиков Шутько Г.А., Шутько Т.В. по доверенностям Зуеву Т.Ю., исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Волгограда Мокроусовой Е.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ЗАО «Райффайзенбанк» принадлежат на праве собственности индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Данные факты подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), и серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества приобретено банком как залогодержателем по правилам пункта 6 ст.350 ГК РФ - в результате объявления повторных торгов несостоявшимися и подачи банком заявления о согласии оставить за собой имущество должников: Шутько Григория Александровича, Шутько Татьяны Викторовны.
Согласно решению Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8), с ответчиков солидарно взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога: земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися (л.д. 11), постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела УФССП по <адрес> о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), банк выразил свое согласие о принятии решения об оставлении за собой нереализованного имущества в порядке ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», о чем уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил приставу (л.д. 15).
На основании постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела УФССП по <адрес> о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), права собственности банка на объекты недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>; земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, были зарегистрированы.
Как следует из пояснений представителя ЗАО «Райффайзенбанк» по доверенности Шлёпина Р.В., в настоящее время у банка возникла необходимость распорядиться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом. Вместе с тем, регистрация Шутько Г.А. и членов его семьи не позволяет банку реализовать свои права собственника, предусмотренные ч.1 ст.288 ГК РФ.
Согласно справке №, выданной администрацией <адрес>, в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шутько Григорий Александрович, <данные изъяты> Шутько Татьяна Викторовна, <данные изъяты>, а также несовершеннолетние дети: ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шутько Г.А. и Шутько Т.В., являющихся одновременно законными представителя своих несовершеннолетних детей, были направлены уведомления за исходящими номерами № (л.д. 16,17) об освобождении и прекращении пользования жилым домом (помещением) и о передаче банку документов, подтверждающих факт снятия с регистрационного учета, а также документов, подтверждающих фактическую оплату коммунальных и иных услуг. При этом банком был установлен срок для выполнения указанных требований - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
На данное уведомление ЗАО «Райффайзенбанк» был получен ответ Шутько Т.В. с просьбой принять во внимание обстоятельства их семьи и невозможности освободить жилое помещение, и с учетом интересов троих несовершеннолетних детей найти иные варианты погашения задолженности.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При этом, Законом не установлено каких-либо исключений в отношении случая, когда жилое помещение является единственным и в нем проживают несовершеннолетние дети.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, суд полагает требования истца ЗАО «Райффайзенбанк» о признании ответчиков утратившими право пользования земельным участком, общей площадью 1 000 кв.м., и индивидуальным жилым домом, общей площадью 311,7 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, и их выселении подлежащими удовлетворению.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Те же положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.
Таким образом, постановка и снятие с регистрационного учёта лиц на территории Советского района г. Волгограда входит в компетенцию отделения управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда и является административным актом. Снятие с регистрационного учета граждан в соответствии с действующим российским законодательством осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В виду данных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе истцу ЗАО «Райффайзенбанк» в удовлетворении требований об обязании ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Из анализа содержания указанных правовых норм следует, что основаниями для отсрочки исполнения решения суда являются конкретные обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что имущественное положение сторон не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки или имеется способ, который суд считает наиболее удобным.
Такими обстоятельствами могут быть болезнь должника или членов его семьи, отсутствие присужденного имущества в натуре, стихийное бедствие, изменение условий жизни, переезд на другое место жительства и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Представитель ответчиков Шутько Г.А., Шутько Т.В. по доверенностям Зуева Т.Ю. в судебном заседании просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев, пояснив, что указанное время необходимо для завершения учебного года и поиска нового жилья. Ответчики являются многодетной семьей, у них трое несовершеннолетних детей, чьи интересы должны быть соблюдены. Кроме того, у Шутько Т.В. и детей имеются проблемы со здоровьем, и вопрос выселения негативно сказывается на их состоянии, обостряя хронические заболевания.
Данные факты подтверждаются копиями свидетельств о рождении ФИО3 серии №, выданного отделом ЗАГС № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 серии №, выданного ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 серии №, выданного Отделом ЗАГС № администрации городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения многодетной семьи №, справки, выданной ООО «Психотерапевтический центр» ДД.ММ.ГГГГ, консультативной карты ГУЗ «Волгоградской психиатрической больницы №», справки от ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> кардиологического центра.
Кроме того, ответчиками неоднократно предпринимались действия, направленные на погашение задолженности по кредиту.
ДД.ММ.ГГГГ Шутько Т.В. было направлено заявление Управляющему Волгоградского филиала ЗАО «Райффайзенбанк» с предложением принять 343 378 рублей 80 копеек, принадлежащие ей по праву Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в качестве первоначального взноса для исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с нее и Шутько Г.А. 8 236 910 рублей 69 копеек.
Однако, истцом данное заявление было оставлено без ответа.
Шутько Г.А. является членом Волгоградского отделения Общероссийской общественной организации «Союз заемщиков и Вкладчиков России», которым было направлено письмо руководству ЗАО «Райффайзенбанк» с просьбой применить к Шутько Г.А. и членам его семьи государственные антикризисные программы - реструктуризацию ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков и законопроект об использовании средств материнского капитала для оплаты ипотечных кредитов.
Кроме того, определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части того, что погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ возможно денежными средствами.
Представленные стороной ответчика доказательства свидетельствуют о невозможности исполнения решения суда в силу обстоятельств, изложенных выше, Шутько Г.А. и Шутько Т.В. иного жилого помещения, пригодного для проживания, в настоящее время не имеют.
В связи с изложенным, суд приходит выводу о том, что единовременное исполнение судебного постановления является затруднительным для должников Шутько Г.А. и Шутько Т.В., и в целях обеспечения баланса прав и законных интересов взыскателя и должников, полагает правильным предоставить Шутько Г.А. и Шутько Т.В. отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев.
Предоставление отсрочки исполнения решения на указанный срок реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя не нарушает, эффективность судебного решения не снижает.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ истцом ЗАО «Райффайзенбанк» была оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с ответчиков Шутько Г.А., Шутько Т.В. солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей в пользу истца. Однако, учитывая материальное положение ответчика, в отношении которого введена процедура банкротства, суд полагает возможным снизить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в доход государства до 2 000 рублей.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «Райффайзенбанк» к Шутько Григорию Александровичу, Шутько Татьяне Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать Шутько Григория Александровича, Шутько Татьяну Викторовну, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и индивидуальным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Выселить Шутько Григория Александровича, Шутько Татьяну Викторовну, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из <адрес>.
В удовлетворении требований ЗАО «Райффайзенбанк» об обязании ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Шутько Григория Александровича, Шутько Татьяну Викторовну, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из <адрес> - отказать.
Взыскать солидарно с Шутько Григория Александровича, Шутько Татьяны Викторовны в пользу ЗАО «Райффайзенбанк»государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей.
Отсрочить исполнение решения по иску ЗАО «Райффайзенбанк» к Шутько Григорию Александровичу, Шутько Татьяне Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении на срок до 6 месяцев.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко