Дело № 2-1467/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 29 апреля 2011 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцова Александра Алексеевича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бойцов А.А. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просил сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником указанной квартиры. В квартире было осуществлено переустройство, а именно: демонтаж оконного, дверного блока и кирпичной кладки подоконной части оконного проема в несущей наружной стене между жилой комнатой поз.5 и лоджией; демонтаж оконного, дверного блока и кирпичной кладки подоконной части оконного проема в несущей наружной стене между жилой комнатой поз.7 и лоджией; перенос радиатора отопления из подоконной части демонтируемого окна на соседнюю стену; замена существующего остекления лоджии на теплоэффективное остекление двухкамерными стеклопакетами с низкоэмиссионным покрытием; произведено утепление стен, пола и потолка лоджии. Данная перепланировка выполнена с целью повышения комфортности проживания за счет применения современных планировочных решений для улучшения эксплуатационных качеств квартиры.
Истец Бойцов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель истца Бойцова А.А. по доверенности Карпушов А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представители третьих лиц администрации г. Волгограда, муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.
Выслушав представителя истца Бойцова А.А. по доверенности Карпушова А.Н., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, Бойцов Александр Алексеевич является собственником <адрес> на основании договора № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Данный факт подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19).
В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка (переустройство), которая заключалась в следующем: демонтаж оконного, дверного блока и кирпичной кладки подоконной части оконного проема в несущей наружной стене между жилой комнатой поз.5 и лоджией; демонтаж оконного, дверного блока и кирпичной кладки подоконной части оконного проема в несущей наружной стене между жилой комнатой поз.7 и лоджией; перенос радиатора отопления из подоконной части демонтируемого окна на соседнюю стену; замена существующего остекления лоджии на теплоэффективное остекление двухкамерными стеклопакетами с низкоэмиссионным покрытием; произведено утепление стен, пола и потолка лоджии. Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
Данный факт подтверждается копией технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19).
В <адрес> зарегистрирован 1 человек Бойцов Александр Алексеевич, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Из технического паспорта (л.д. 13-19) следует, что <адрес> состоит согласно экспликации <данные изъяты>
Как следует из технического заключения по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, выполненного лицензированным <данные изъяты> (л.д. 22-31), новые объемно-планировочные решения помещений квартиры соответствует требованиям п. 8 «Безопасность при пользовании» СНиП 31-01-2003. Перепланировка <адрес> жилого <адрес> не нарушит эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций, позволит дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартир и жилого дома без угрозы жизни и здоровью граждан.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бойцова Александра Алексеевича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж оконного, дверного блока и кирпичной кладки подоконной части оконного проема в несущей наружной стене между жилой комнатой поз.5 и лоджией; демонтаж оконного, дверного блока и кирпичной кладки подоконной части оконного проема в несущей наружной стене между жилой комнатой поз.7 и лоджией; перенос радиатора отопления из подоконной части демонтируемого окна на соседнюю стену; замена существующего остекления лоджии на теплоэффективное остекление двухкамерными стеклопакетами с низкоэмиссионным покрытием; произведено утепление стен, пола и потолка лоджии, с изменёнными площадями помещения после перепланировки: кухня<данные изъяты> Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко