Дело № 2-1374/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» апреля 2011г. г. Волгоград
Советский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изтелеуовой Жанслыны Шарапиевны к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из состава имущества и внесении изменений в ЕГРП
УСТАНОВИЛ:
Изтелеуова Ж.Ш. обратилась в суд с иском к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из состава имущества и внесении изменений в ЕГРП, в обоснование своих требований указав, что она проживает и зарегистрирована в комнате № <адрес>. Вышеуказанная комната Изтелеуовой Ж.Ш. была предоставлена как работнику ЖКО завода им. Петрова Волгоградского производственного объединения нефтяного машиностроения (в настоящее время ОАО «Волгограднефтемаш») на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. За время ее проживания в этой комнате требований от администрации ОАО «Волгограднефтемаш» о выселении не поступало, оплату за жилье и коммунальные услуги она производит своевременно. В целях реализации своего права на жилище она обратилась с заявлением в ОАО «Волгограднефтемаш» о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей в этом было отказано, поскольку занимаемое ею жилое помещение находится в частном жилищном фонде, принадлежащем ОАО «Волгограднефтемаш».
В этой связи, считает, что действиями ОАО «Волгограднефтемаш» было нарушено ее право на приватизацию занимаемого жилого помещения и просит признать за ней право собственности на комнату № <адрес> в порядке приватизации, исключить из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш», комнату № <адрес> площадью 18,3 кв.м. и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Истец Изтелеуова Ж.Ш. в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Андрееву А.В.
Представитель истца по доверенности Андреев А.В. в судебном заседании исковые требования изменил. Просил суд признать за его доверительницей право собственности на комнату № в <адрес> площадью 18,3 кв.м. и внести указанные изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Представитель ответчика ОАО «Волгограднефтемаш» в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель 3- их лиц администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, поскольку их интересы не затрагиваются, просят вынести решение на усмотрение суда.
Представители третьего лица администрации Волгограда, третьего лица МУП ВМБТИ г.Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений с просьбой о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено, что Изтелеуовой Ж.Ш. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заводом им.Петрова, в настоящее время ОАО «Волгограднефтемаш», было предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии, расположенном в <адрес> по ул. <адрес>ю 18,3 кв.м. (л.д. 6).
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Изтелеуова Ж.Ш. проживает и зарегистрирована в комнате № <адрес> <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7- 9,11).
Жилое здание, в котором расположено спорное жилое помещение было передано ОАО «Волгограднефтемаш» на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании производственного объединения «Завод им.Петрова» Волгоградского научно-производственного объединения нефтяного машиностроения в дочернее акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш» Российского акционерного общества «Газпром» в соответствии с Указами Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании Государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», утвердивших план приватизации производственного объединения «Завод им.Петрова» НПО «Волгограднефтемаш».
Акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш» является правопреемником прав и обязанностей ПО «Завод им.Петрова» НПО «Волгограднефтемаш».
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Волгограднефтемаш» является собственником жилого здания № по <адрес> на основании указанного решения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации своего конституционного права Изтелеуова Ж.Ш. обратилась в ОАО «Волгограднефтемаш» о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей в этом было отказано, поскольку занимаемое ею жилое помещение находится в частном жилищном фонде, принадлежащем ОАО «Волгограднефтемаш», что не опровергается представителем ответчика в судебном заседании (л.д. 10).
В соответствии со ст. 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Пунктом 1 приложения № к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, <адрес> и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Таким образом, дом, в котором проживает истец, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов, а включение его, независимо от указания на назначение и использование - общежития или жилого здания, в уставной фонд ответчика, в то время как по прямому указанию в законе оно не подлежало приватизации и должно было быть передано в муниципальную собственность в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Исходя из обстоятельств дела, согласно которым в нарушение действующего законодательства здание общежития по <адрес> было передано в собственность ОАО «Волгограднефтемаш», тогда как в силу закона оно подлежало передаче в муниципальную собственность, чем были существенно нарушены жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном общежитии на момент передачи данного здания в собственность предприятия, суд считает, что нарушенные жилищные права истцов подлежат восстановлению.
Согласно справки, выданной МУП ВМБТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения комнаты № <адрес> не использовала (л.д. 11).
Исходя из этого передача в собственность ОАО «Волгограднефтемаш» здания общежития по <адрес> не может являться основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес> комната №.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и полагает возможным исковые требования о признании за Изтелеуовой Ж.Ш. право собственности на комнату № <адрес> в порядке приватизации, исключении из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш», комнату № <адрес> и внесении соответствующих изменений в ЕГРП - удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Изтелеуовой Жанслыны Шарапиевны к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из состава имущества и внесении изменений в ЕГРП - удовлетворить.
Признать за Изтелеуовой Жанслыной Шарапиевной право собственности на комнату № в <адрес>.
Исключить из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш», комнату № <адрес> и внести соответствующие изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г.Волгограда.
Судья: подпись О.В. Матюхина