Дело № 2-936/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииСоветский районный суд г.Волгограда в составе
председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,
при секретаре Сагановой А.О.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Волгограда Мокроусовой Е.В.,
25 апреля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЮ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к Антоновой Ольге Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Антонову Дмитрию Викторовичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
11 ноября 2008г. Светлоярским районным судом г. Волгограда принято решение по гражданскому делу по иску КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к ФИО7, Антонову Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Одним из требований истца было обращение взыскания на заложенное имущество и назначение начальной продажной цены при его реализации на торгах. Исковые требования удовлетворены в полном объеме. 16 января 2009 года возбуждены исполнительные производства в отношении ответчиков на основании предъявленных к исполнению исполнительных документов.
В соответствии с п. 1 ст. 90 Закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» были проведены торги. В соответствии с п.3 ст. 92 Закона № 229-ФЗ в адрес взыскателя судебным приставом исполнителем было направлено предложение оставить нереализованное за собой имущество в собственности взыскателя.
11 августа 2010 года заместителем начальника отдела - заместителем старшего судебного пристава Советского районного отдела УФССП по Волгоградской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, являющееся предметом залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>№
08 сентября 2010 года Управлением регистрационной службы по Волгоградской области зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.
Истцом 29 сентября 2010 года в адрес ответчиков направлены соответствующие уведомления с требованием сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в срок до 15 октября 2010 года.
До настоящего времени ответчики требования истца о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнили.
Ответчики создают препятствия истцу в реализации своих прав как собственника жилого помещения тем, что продолжают пользоваться жилым помещением и проживать в нем.
Истец просит суд снять Антонову О.М., Антонова Д.В., ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>№ и выселить ответчиков из квартиры. Кроме того, истец просит возместить судебные расходы и взыскать с Антоновой О.М. и Антонова Д.В. госпошлину в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца - КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Антонова О.М. и Антонов Д.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, возражений по существу иска не представили.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 78 Закона № 102 от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования совместно проживающих в этом жилом доме или квартире залогодателя и членов его семьи, при условии, что целевым назначением кредита или займа, является предоставление денежных средств для приобретения жилого помещения, являющегося предметом залога по договору ипотеки.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что заочным решением Светлоярского районного суда г. Волгограда 11 ноября 2008г. принято решение по иску КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к ФИО7, Антонову Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>. Исковые требования удовлетворены в полном объеме (л.д. 9-12). Данное заочное решение никем обжаловано не было и вступило в законную силу 24.11.2008г.
В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 8), выданного 08 сентября 2010года на основании постановления Советского РО УФССП России по Волгоградской области от 11 августа 2010 года о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (л.д. 6).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом также установлено, что в <адрес> в настоящее время зарегистрированы и проживают Антонов Д.В., 1976 года рождения, Антонова О.М., 1977 года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией справки МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» № 1-544 от 01 ноября 2010 года (л.д. 13).
Из представленных суду копий уведомлений (л.д. 14,15) следует, что истцом в адрес ответчиков были направлены соответствующие уведомления с требованием сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру в срок до 15.10.2010 года.
Однако, до настоящего времени ответчики требование истца о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнили.
Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, своим проживанием препятствуют собственнику во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, а потому подлежит выселению из жилого помещения - <адрес>.
Вместе с тем требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Приказом МВД РФ от 2 декабря 2005г. № 983 «Об утверждении типового положения о территориальном органе Федеральной миграционной службе», п.4.2 Типового Положения, на органы ФМС возложено осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ.
Как следует из материалов дела, истец не может в полной мере осуществить все права собственника, поскольку ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем суд считает необходимым обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г.Волгограда снять ответчиков с регистрационного учета из <адрес>.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.
Истцом при подаче искового заявления в суд было уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Таким образом, расходы, понесенные КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к Антоновой Ольге Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Антонову Дмитрию Викторовичу о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Выселить Антонова Дмитрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антонову Ольгу Михайловну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - <адрес> и обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г.Волгограда снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Взыскать с Астафьевой Наталии Николаевны в пользу КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья- подпись. М.Ю. Хромова