РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,
при секретаре Сагановой А.О.,
25 апреля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбачок Сергея Ивановича к ООО «Домовладелец Советского района» об обязании выделить самостоятельную оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья,
установил:
Рыбачок С.И. является собственником № долей в <адрес> в г. Волгограде. Кроме него в квартире проживает второй собственник указанной квартиры - ФИО4 В настоящий момент именно она оплачивает содержание квартиры и коммунальные сборы. Поскольку в вопросах оплаты у них возникают разногласия, истец просил обязать ООО «Домовладелец Советского района» оформить для него отдельный лицевой счет на его долю в указанной квартире.
В судебном заседании Рыбачок С.И. уточнил свои требования, просит суд обязать ООО «Домовладелец Советского района» выделить ему самостоятельную оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья в соответствии с его долей в <адрес>.
Представитель ответчика - ООО «Домовладелец Советского района» по доверенности ФИО3, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо ФИО4, извещенная судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по заявленным требованиям суду не представила.
Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5,6 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются истец Рыбачок С.И. - (<данные изъяты> долей) и третье лицо по делу ФИО4 (<данные изъяты> долей), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Таким образом, жилая площадь принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.
Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения уплаты за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая, что управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> является ООО «Домовладелец Советского района», следовательно ООО «Домовладелец Советского района» является надлежащим ответчиком, суд считает требования Рыбачок С.И. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбачок Сергея Ивановича к ООО «Домовладелец Советского района» об обязании выделить самостоятельную оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья - удовлетворить.
Обязать ООО «Домовладелец Советского района» выделить Рыбачок Сергею Ивановичу самостоятельную оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно принадлежащим ему <данные изъяты> долям в <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья подпись. М.Ю. Хромова