Дело № 2-1503/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 11 мая 2011 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян Гарика Жораевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на незавершенный строительством жилой <адрес>, готовностью 59%,
У С Т А Н О В И Л:
Арутюнян Г.Ж. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просил признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес>.
Впоследствии заявленные требования уточнил, просил признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой <адрес>, готовностью 59%.
В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Зюзина С.В. по расписке домовладение по указанному адресу за 8 000 000 рублей. Земельный участок выделялся для возведения домовладения. В настоящее время дом отстроен на 59%.
Истец Арутюнян Г.Ж. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Арутюнян Г.Ж. по доверенности Варданян Т.Э. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что данное строение не является самовольной постройкой, так как земельный участок под строительство индивидуального жилого дома выделялся ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году.
Представитель третьего лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, полагал требования подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Зюзин С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
Выслушав представителя истца Арутюнян Г.Ж. по доверенности Варданян Т.Э., представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолову О.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что по данным муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда земельный участок по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства был предоставлен ФИО2 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариальной конторой р. №.
Данный факт подтверждается копией технического паспорта на индивидуальный жилой дом (л.д. 29-37).
ДД.ММ.ГГГГ Арутюнян Гарик Жораевич купил у Зюзина Сергея Викторовича домовладение № по <адрес>, что подтверждается копией расписки (л.д. 11).
Согласно копии учетно-технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> отстроен на 59%.
Как следует из копии технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого строения по адресу: <адрес>, составленного лицензированным ООО «Центркран» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-28), фундаменты, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля находятся в исправном состоянии. Возведение и монтаж строительных конструкций жилого дома выполнены в соответствии с действующими строительными нормами, отделка помещений жилого дома планируется с применением современных строительных материалов. Объемно-планировочное решение жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Тепловая защита ограждающих стен жилого строения соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Постройки не нарушают интересы других лиц и соответствуют установленным параметрам и требованиям действующего законодательства РФ. Техническое состояние строительных конструкций жилого строения классифицируется как исправное, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию здания и позволяет продолжить отделочные работы для последующего использования согласно функционального назначения.
В виду данных обстоятельств суд считает возможным признать за Арутюнян Гариком Жораевичем право собственности на незавершенный строительством жилой <адрес>, готовностью 59%.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Арутюнян Гариком Жораевичем право собственности на незавершенный строительством жилой <адрес>, готовностью 59%.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко