Дело № 2-1500/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 11 мая 2011 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыменко Лидии Викторовны к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Штыменко Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать МУП ВМБТИ г. Волгограда произвести перерегистрацию квартиры на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником <адрес> по указанному адресу. Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, с прилегающим земельным участком и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой жилой дом.
Истец Штыменко Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно.
Представитель истца Штыменко Л.В. по доверенности Дудченко В.Ю. в судебном заседании заявленные требования изменил, просил признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом, состоящим из <данные изъяты>., подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома.
Представитель 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда по доверенности Балмашова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, решение принять на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца Штыменко Л.В. по доверенности Дудченко В.Ю., представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолову О.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является Штыменко Лидия Викторовна на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Данный факт подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), справок муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) и от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> состоит согласно экспликации из <данные изъяты>
Квартира № <адрес> фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцом.
Таким образом, суд считает, что <адрес> расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома.
В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Штыменко Лидии Викторовны к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом, состоящим из <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко