РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 08 апреля 2010г.
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,
при секретаре Сагановой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Галины Владимировны к МИФНС России № 10 по Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Нестерова Г.В. проживает в жилом <адрес> с 1983 года.
Ранее дом принадлежал ФИО6 на основании договора отчуждения строений от 02 сентября 1954 года, согласно которого ФИО5 и ФИО6 заключили между собой договор купли-продажи домовладения по <адрес> в <адрес>, под № №
Земельный участок под строительство <адрес>, выделялся продавцу ФИО5 и был обозначен в плане как участок № по <адрес>.
После покупки домовладения № по Панфиловская <адрес>, в нем проживал ФИО6 со своею супругой - ФИО7 / до брака ФИО12, которая являлась родной сестрой ФИО1 / ФИО13/, который доводится истцу дедушкой по линии отца.
У ФИО15 на момент начала 1989 года никаких родственников, кроме как со стороны ФИО6 (ФИО14) М.И. не было.
Таким образом, ФИО7, умершая 09.01.1989 года, приходилась истцу двоюродной бабушкой по линии отца.
ФИО6 ФИО16) М.И. умерла 09.01.1989 года, а 15 июня 1989 года умер ФИО6
Истец не является родственником ФИО6, который при жизни являлся владельцем домовладения и, соответственно не является его наследником, но у него не было и других наследников.
Таким образом, после смерти ФИО6 его имущество в виде <адрес>, является выморочным.
Истец после его смерти продолжала проживать в <адрес>, произвела в доме капитальный ремонт, провела газ, канализацию, воду и продолжает поддерживать дом в надлежащем состоянии, ухаживает и пользуется земельным участком, на котором расположен дом и с 1989 года ею были построены: летняя кухня, баня, деревянный душ.
Нестерова Г.В. просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>.
Истец Нестерова Г.В., её представитель по ордеру Юдочкин В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика - МИФНС России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание также не явился, представив суду заявление, в котором признал исковые требования истца, указав, что спорное строение не является самовольной постройкой, так как земельный участок под строительство индивидуального жилого дома выделялся.
Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что 15.06.1989 года умер ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д. 28). Он являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора отчуждения от 02.09.1954г., удостоверенного СГНК по р.№ 1-11872, согласно которого ФИО5 продал ФИО6 принадлежащее ему домовладение в городе Сталинграде по Панфиловской улице, под номером 28 (л.д. 8, 11-22).
Из представленной суду архивной выписки (л.д. 10) следует, что на основании решения исполнительного комитета Ворошиловского Райсовета Депутатов трудящихся г. Сталинграда № 42 «О закреплении земельных участков в плановой нарезке» продавцу ФИО5 земельный участок по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) предоставлялся.
Наследников к имуществу умершего ФИО6 нет.
В соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Истец Нестерова Г.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, указав в обоснование, что она после смерти ФИО6, с 1989г. стала беспрерывно, постоянно проживать в спорном домовладении, оплачивая налоги, сделала капитальный ремонт, улучшила состояние дома, облагородила территорию земельного участка.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из следующего:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года - по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Также, на основании указанного выше Постановления - по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании истец Нестерова (до брака Корнеева) Г.В. является двоюродной внучкой ФИО6 (ФИО17) М.И. - супруги ФИО6, что подтверждается копиями свидетельства о рождении истца (л.д. 29), свидетельства о рождении ФИО9 - отца истца (л.д. 25), свидетельства о браке, заключенного между ФИО6 и ФИО1 (л.д. 23), архивной выписки (л.д. 24), извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния (л.д. 26), справки о заключении брака № 04 между ФИО18 и Корнеевой (л.д. 30), свидетельства о расторжении брака между ними (л.д. 31), свидетельства о заключении брака между Нестеровым и ФИО19 (л.д. 32).
После смерти ФИО6 истец с 1989 года постоянно проживает в <адрес>, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 35-42); копией паспорта Нестеровой Г.В. с отметкой о ее регистрации в доме с 1983 года (л.д. 33-34); копиями налоговых уведомлений на уплату физическим лицом земельного налога и налога на имущество физических лиц и квитанциями об уплате налогов за период времени с 2006 года по 2010 год (л.д.43-62).
Факт открытого пользования и добросовестного владения Нестеровой Г.В. жилым домом так же подтверждается тем, что с 1989 года она поменяла окна в доме, провела газ, воду и организовала сток воды.
На территории земельного участка были построены: летняя кухня, баня, деревянный душ, деревянная уборная, заборы, калитка, колодец из бетона, которые поддерживаются истцом в должном техническом состоянии.
Эти обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства № по <адрес> (л.д. 11-22), а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10, который пояснил в судебном заседании, что истец владеет и пользуется спорным жилым домом с 1989 года, как только умер прежний владелец, а проживает она в доме с 1983 года.
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома, его техническое состояние и техническое состояние всех несущих строительных конструкций классифицируется, как работоспособное. Существующая конструктивная схема обеспечивает необходимую жесткость и прочность здания. На момент обследования техническое состояние всех несущих конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Здание может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 63-71).
Таким образом, учитывая, что в настоящее время требований о праве на данный объект недвижимости со стороны третьих лиц не заявлено, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестеровой Галины Владимировны к МИФНС России № 10 по Волгоградской области о признании права собственности на домовладение, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Нестеровой Галиной Владимировной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> улица <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Полный мотивированный текст решения изготовлен 12 апреля 2011г.
Председательствующий судья М.Ю. Хромова
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 08 апреля 2010г.
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,
при секретаре Сагановой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Галины Владимировны к МИФНС России № 10 по Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестеровой Галины Владимировны к МИФНС России № 10 по Волгоградской области о признании права собственности на домовладение, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Нестеровой Галиной Владимировной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> улица <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий судья М.Ю. Хромова