Дело № 2- 895/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Хромовой М.Ю.
при секретаре Сагановой А.О.
06 апреля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорохориной Валентины Николаевны и Яськова Максима Евгеньевича к Чесноковой Елене Евгеньевне об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, мотивируя тем, что она и Яськов М.Е. являются собственниками <адрес> / 4/ 5 и 1/ 5 доли соответственно/.
На момент приватизации квартиры в 1991 году в квартире было зарегистрировано восемь человек : истица, ее муж - ФИО5, сын - ФИО6, мать истца- ФИО7 и ее дочь - ФИО8 и ее дети / внуки истца/ : ФИО9, Яськов М.Е., ФИО10 и ФИО10
Фактически дочь истца Хорохориной В.Н. - ФИО8 проживала со своими детьми по месту жительства ее мужа ФИО11 по адресу : <адрес>
Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 31.10.1996 года ее дочь истца ФИО8 и ее муж ФИО11 были лишены родительских прав в отношении их четверых детей.
Постановлением Администрации Советского района г. Волгограда от 19.12.1996 года за истцом было установлено попечение над несовершеннолетней внучкой ФИО9 и опека над Яськовым М.Е.,Яськовой И.Е. и ФИО10
Данное постановление истец Хорохорина В.Н. полагает незаконным и намерена оспаривать его в другом судебном процессе.
В 1989 году ответчик Чеснокова Е.А. / ранее Халяпина/ вышла замуж и переехала жить к мужу на постоянное место жительства. С этого момента она не принимала участия в оплате коммунальных услуг, которые начислялись и на нее, не участвовала в проведении ремонта квартиры и не привнесла каких либо улучшений в жилое помещение.
С 1989 года ответчик прекратила какое либо общение не только с истцом, но и братьями и сестрами, не оказывая материальной помощи в их содержании, несмотря на то обстоятельство, что ее младший брат является инвалидом и нуждается в постоянном лечении. Фактически, семейные отношения с ответчиком прекращены и она не является членом семьи собственника.
Истцы просят суд устранить им препятствия в пользовании собственность. и обязать ОУФМС по Советскому району г. Волгограда снять Чеснокову Е.А. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Хорохорина В.Н. и Яськов М.Е. настаивают на удовлетворении исковых требований, пояснив, что регистрация ответчика Чесноковой Е.Е. препятствует им пользованию своей собственностью, так как они намерены квартиру продать. Необходимость продажи квартиры вызвана тем, что истец Хорохорина В.Н. является пожилым человеком, имеет хронические заболевания и она желает проживать в квартире на первом этаже. Кроме того, с ними проживает несовершеннолетний ФИО10, который инвалид с детства и, продав квартиру, купив меньшую, они смогут оплатить ему лечение, в котором он нуждается. Регистрация ответчика в квартире препятствует распоряжению собственностью и влечет необоснованные затраты по оплате коммунальных услуг, так как их начисление производится исходя из количества зарегистрированных на жилой площади человек.
Представитель истцов по доверенности Трещева Е.А. поддержала исковые требования, пояснив, что ответчик, не проживая в спорной квартире с 1989 года, фактически отказалась от своего права пользования жилым помещением. Она создала семью и проживает с мужем, имея постоянное место жительства. Ответчик не является членом семьи собственника и должна быть зарегистрирована по своему фактическому месту проживания.
Ответчик Чеснокова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.
Представитель 3 го лица - ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истцов, их представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцы Хорохорина В.Н. и Яськов М.Е. являются сособственниками <адрес> в <адрес>/ 4/ 5 и 1/5 доля соответственно/.
Данное обстоятельство подтверждается копиями договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан бесплатно от 28.05.1992 года, договора дарения 2/ 5 долей квартиры от 18.08.1994г., договора дарения доли квартиры от 28.12.1994 года / л.д. 12-14, 15-16, 17/ и свидетельств о государственной регистрации права / л.д. 18/.
Как следует из копии лицевого счета от 25.02.2011 года № 13125, в квартире зарегистрированы: истец Хорохорина В.Н., ответчик Чеснокова Е.А. и внук Хорохориной В.Н. - ФИО10 / л.д. 6/.
Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании подтвердили, что ответчик Чеснокова Е.А. с 1989 года в квартире по <адрес> не проживает, оплату коммунальных услуг не производит и материально своей бабушке Хорохориной В.Н. и своим родным братьям материально не помогает.
Отказывая в удовлетворении исковых требования истцов, суд исходит из следующего:
постановлением администрации Советского района г. Волгограда от 19.12.1996 года № 785 « Об учреждении попечительства над несовершеннолетней ФИО9 и опеки над несовершеннолетними : Яськовым М.Е., ФИО10 и ФИО10, родители которых были лишены родительских прав, истец Хорохорина В.Н. была назначена попечителем и опекунов указанных лиц и за детьми закреплена жилая площадь в <адрес>.
Таким образом, пользование спорным жилым помещением закреплено решением органа местного самоуправления.
Кроме того, как не отрицает истец Хорохорина В.Н. несовершеннолетние дети, в том числе и ФИО15 / ныне Чеснокова/ на момент приватизации жилого помещения в 1992 году были зарегистрированы в спорной квартире и участия в приватизации не принимали, несмотря на наличие этого права на момент заключения договора.
Доводы истцов о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует распоряжению недвижимым имуществом, суд полагает несостоятельными, так как законом запрета на распоряжение имуществом при наличии зарегистрированных лиц в жилом помещении не предусмотрено.
Кроме того, истцы не лишены возможности обратиться в суд с исковыми требованиями к ответчику о возмещении ущерба в связи с тем, что они несут дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Хорохориной Валентины Николаевны и Яськова Максима Евгеньевича к Чесноковой Елене Евгеньевне об устранении препятствий в пользовании собственностью - квартирой № <адрес> и снятии с регистрационного учета в указанной квартире - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок после получения полного/ мотивированного/ текста решения в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Полный / мотивированный/ текст решения изготовлен 08 апреля 2011 года.
Председательствующий судья подпись. М.Ю. Хромова