РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград 31 марта 2011г.
Советский районный суд г.Волгограда в составе
председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,
при секретаре Сагановой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журбина Дмитрия Николаевича к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Журбин Д.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В 2010 году в указанном жилом помещении была произведена перепланировка. При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: демонтированы не несущие перегородки между кухней, коридором и жилой комнатой с образованием кухни-столовой и меньшей площади коридора; между жилой комнатой и кладовой демонтирована не несущая перегородка с образованием новой площади жилой комнаты; между жилыми комнатами заложен дверной проем.
На основании обследования строительных конструкций <адрес>, установлено, что осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицированно и надежность, долговечность и безопасность здания сохранена. Несущие наружные и внутренние стены и перекрытия помещений находятся в исправном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки квартиры квалифицируется как исправное и работоспособное и соответствует требованиям СниП.
Журбин Д.Н. просит суд признать произведенную перепланировку <адрес>, законной.
Истец Журбин Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель истца по доверенности Попова В.В. заявленные требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котом считает заявленные Журбиным Д.Н. требования подлежащими удовлетворению, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Краснооктябрьского отделения Волгоградского филиала ВГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требования суду не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено, что Журбин Д.Н. произвел перепланировку жилого помещения <адрес>, в связи с чем он вправе, реализуя свое конституционное право на судебную защиту, обращаться с иском в суд в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения).
В соответствии со ст.11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем признания жилищного права; а в силу ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится - согласование перепланировки жилых помещений.
Согласно ст.25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения) - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (отсутствие решения о согласовании перепланировки).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Журбин Д.Н. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного 25.01.2011г. на основании договора купли-продажи от 20.01.2011г. (л.д. 5)
Техническим заключением ООО «Центркран» (л.д. 8-25) подтверждается тот факт, что в указанной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы не несущие перегородки между кухней (поз. 4), коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 3) с образованием кухни-столовой (поз. 3) и меньшей площади коридора (поз. 1); между жилой комнатой (поз. 1) и кладовой (поз. 2) демонтирована не несущая перегородка с образованием новой площади жилой комнаты (поз. 2); между жилыми комнатами (поз. 2 и поз. 3) заложен дверной проем.
В соответствии с данным техническим заключением выполненная в <адрес> перепланировка улучшает условия проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, произведенная в жилой <адрес> перепланировка, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Журбина Дмитрия Николаевича к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтированы не несущие перегородки между кухней (поз. 4), коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 3) с образованием кухни-столовой (поз. 3) и меньшей площади коридора (поз. 1); между жилой комнатой (поз. 1) и кладовой (поз. 2) демонтирована не несущая перегородка с образованием новой площади жилой комнаты (поз. 2); между жилыми комнатами (поз. 2 и поз. 3) заложен дверной проем.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления полного/ мотивированного/ текста решения в Судебную Коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г.Волгограда.
Полный / мотивированный / текст решения изготовлен 05 апреля 2011 года.
Судья подпись. М.Ю. Хромова