о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 -1652/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 01 июня 2011 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Цветовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перова Алексея Валентиновича, Перовой Ирины Юрьевны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Перов А.В., Перова И.Ю. обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просили сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками данной квартиры. В целях улучшения жилищных условий и благоустройства жилья была сделана перепланировка: частичный демонтаж перегородки между кухней поз.8 и жилой поз.7 с образованием новой площади кухни-столовой поз.6; заделка дверного проема в кухне поз.8; частичный демонтаж перегородок между ванной поз.9, туалетом поз.10 и коридором поз.1; монтаж ненесущей перегородки с образованием новых площадей коридора поз.1 и санузла поз.7 с устройством дверного блока; демонтаж перегородки из ДВП между шкафом поз.2 и шкафом поз.3 с образованием новой площади шкафа поз.2 с переносом дверного проема; квартира из разряда четырехкомнатных переходит в разряд трехкомнатных.

Истцы Перов А.В., Перова И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что по данным межрайонного бюро технической инвентаризации в указанной квартире была произведена перепланировка, которая в соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры, не нарушает права и интересы граждан.

Представитель 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда по доверенности Балмашова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку указанная перепланировка выполнена с целью улучшения эксплуатационных качеств жилого помещения..

Выслушав истцов Перова А.В., Перову И.Ю., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Перов Алексей Валентинович и Перова Ирина Юрьевна являются собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный факт подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №л.д. 6) и номер № (л.д. 7).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем: частичный демонтаж перегородки между кухней поз.8 и жилой поз.7 с образованием новой площади кухни-столовой поз.6; заделка дверного проема в кухне поз.8; частичный демонтаж перегородок между ванной поз.9, туалетом поз.10 и коридором поз.1; монтаж ненесущей перегородки с образованием новых площадей коридора поз.1 и санузла поз.7 с устройством дверного блока; демонтаж перегородки из ДВП между шкафом поз.2 и шкафом поз.3 с образованием новой площади шкафа поз.2 с переносом дверного проема; квартира из разряда четырехкомнатных переходит в разряд трехкомнатных. Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Данный факт подтверждается копиями технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15), справки муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).

Из копии технического паспорта следует, что <адрес> состоит согласно экспликации из <данные изъяты>

Как следует из копии технического заключения по результатам обследования строительных конструкций <адрес>, выполненного лицензированным научно-производственным предприятием «Кермет» в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 17-21), осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицированно, и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление иску Перова Алексея Валентиновича, Перовой Ирины Юрьевны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: частичный демонтаж перегородки между кухней поз.8 и жилой поз.7 с образованием новой площади кухни-столовой поз.6; заделка дверного проема в кухне поз.8; частичный демонтаж перегородок между ванной поз.9, туалетом поз.10 и коридором поз.1; монтаж ненесущей перегородки с образованием новых площадей коридора поз.1 и санузла поз.7 с устройством дверного блока; демонтаж перегородки из ДВП между шкафом поз.2 и шкафом поз.3 с образованием новой площади шкафа поз.2 с переносом дверного проема; квартира из разряда четырехкомнатных переходит в разряд трехкомнатных, с изменёнными площадями помещения после перепланировки: <данные изъяты> Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко