Дело № 2- 1324/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 19 апреля 2011г.
Советский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Перепелицыной Н.В.
при секретаре Колесниковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липаевой Аллы Алексеевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Липаева А.А. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указав, что ей как члену Жилищно-Строительного кооператива «Старт» была предоставлена спорная квартира, за которую паевой взнос ею полностью выплачен. В настоящее время она намерена воспользоваться своим правом и зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру. Однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, так как в квартире в целях улучшения жилищных условий произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаже перегородки между коридором (поз. 4) и жилой (поз. 3); переносе перегородки между жилой (поз. 3) и кухней (поз. 6) с образованием новой площади кухни (поз. 5); монтаже перегородки перекрывающей арку-вход с образованием новой площади жилой (поз. 2) и коридора (поз. 3); демонтаже кладовой (поз. 2) с образованием новой площади жилой (поз. 1); остеклении балкона; устройстве входной металлической двери. Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, изготовленного МУП ВМБТИ г. Волгограда следует, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Липаева А.А. исковые требования поддержала и просит суд их удовлетворить.
Представитель администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А., извещенная судом о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, считает исковые требования Липаевой А.А. подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца Григорьеву Ю.М., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Липаева А.А. является членом ТСЖ «Старт», зарегистрирована и проживает в <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № от 29 января 2009г. и справкой (л.д. 8, 9).
Согласно справки МУП ВМБТИ г. Волгограда от 16 февраля 2009 г. и выписки из технического паспорта жилого помещения перепланировка в <адрес> заключается в следующем: демонтаж перегородки между коридором (поз. 4) и жилой (поз. 3); перенос перегородки между жилой (поз. 3) и кухней (поз. 6) с образованием новой площади кухни (поз. 5); монтаж перегородки перекрывающей арку-вход с образованием новой площади жилой (поз. 2) и коридора (поз. 3); монтаж кладовой (поз. 2) с образованием новой площади жилой (поз. 1); остекление балкона; устройство входной металлической двери. Технические характеристики квартиры: общая площадь квартиры до перепланировки - 44,9 кв.м., после - 45,0 кв.м.; жилая площадь - до перепланировки - 30,2 кв.м., после - жилая площадь 31,5 кв.м. (л.д. 10, 11-15).
Из технического заключения МУП ВМБТИ г. Волгограда о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует что, на основании анализа представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 16-21).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, произведенная в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировка, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии, заключающемся в следующем: демонтаж перегородки между коридором (поз. 4) и жилой (поз. 3); перенос перегородки между жилой (поз. 3) и кухней (поз. 6) с образованием новой площади кухни (поз. 5); монтаж перегородки перекрывающей арку-вход с образованием новой площади жилой (поз. 2) и коридора (поз. 3); монтаж кладовой (поз. 2) с образованием новой площади жилой (поз. 1); остекление балкона; устройство входной металлической двери. Общая площадь квартиры 45,0 кв.м., жилая площадь квартиры 31,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: Н.В. Перепелицына