Дело № 2 -1595/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.
«31» мая 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Проценко Галины Николаевны к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Проценко Г.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Перепланировка <адрес> заключается в следующем: в демонтаже гисполитовых ненесущих перегородок между помещениями: коридором и жилой комнатой, между помещениями: коридором поз.1 и жилой комнатой поз.3, между ванной поз.5 и туалетом поз.6; заделка дверных проемов в перегородке между коридором поз.1, ванной поз. 5, туалетом поз.6; оборудование дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке, отделяющей помещение совмещенного санузла от коридора.
В судебное заседание истец Проценко Г.Н. не явилась, суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковые требования поддерживает в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель истца Проценко Г.Н. по доверенности - Нечаева Л.В., суд просила сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрация Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица администрация г.Волгограда, в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель 3-его лица МУП ВМБТИ г.Волгограда, в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, полагают, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно.
Представители 3-его лица МУ ЖКХ Советского района г.Волгограда извещенные надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.
Выслушав представителя истца по доверенности, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Проценко Г.Н. является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданное ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 7).
В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,<адрес>, была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже гисполитовых ненесущих перегородок между помещениями: коридором и жилой комнатой, между помещениями: коридором поз.1 и жилой комнатой поз.3, между ванной поз.5 и туалетом поз.6; заделка дверных проемов в перегородке между коридором поз.1, ванной поз. 5, туалетом поз.6; оборудование дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке, отделяющей помещение совмещенного санузла от коридора.
В результате произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры составили: общая <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой выданной МУП ВМБТИ г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ за № и копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13).
В результате перепланировки согласно технического заключения ООО «Центркран» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> несущие и ограждающие конструкции, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии; демонтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций; техническое состояние строительных конструкций по выполненной перепланировки классифицируется как справное и соответствующее требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. (л.д. 14-21).
Поскольку произведенные в квартире работы не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, а также с учетом того, что администрация Советского района считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ за № суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Проценко Галины Николаевны к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии в виде: демонтажа гисполитовых ненесущих перегородок между помещениями: коридором и жилой комнатой, между помещениями: коридором поз.1 и жилой комнатой поз.3, между ванной поз.5 и туалетом поз.6; заделка дверных проемов в перегородке между коридором поз.1, ванной поз. 5, туалетом поз.6; оборудование дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке, отделяющей помещение совмещенного санузла от коридора.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись О.В. Матюхина