РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград        12 мая 2011г.

Советский районный суд г.Волгограда в составе

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесноковой Алевтины Николаевны к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Чеснокова А.Н. проживает в <адрес> на основании ордера, выданного ей ЖСК «Кристалл». Пай истцом выплачен полностью.

В целях благоустройства квартиры Чеснокова А.Н. произвела перепланировку, которая заключается в демонтаже перегородки между туалетом и ванной, с образованием новой площади санузла.

После перепланировки жилая площадь составила 39,1 кв.м., а общая площадь составила 57,5 кв.м.

Согласно технического заключения, составленного Научно-производственным предприятием «Кермет», осуществленная в квартире перепланировка допустима, выполнена квалифицированно и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Чеснокова А.Н. просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Чеснокова А.Н. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором против удовлетворения требований не возражает, а также просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Советского района г. Волгограда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что Чеснокова А.Н. произвела перепланировку жилого помещения <адрес>, в связи с чем она вправе, реализуя свое конституционное право на судебную защиту, обращаться с иском в суд в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения).

В соответствии со ст.11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем признания жилищного права; а в силу ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится - согласование перепланировки жилых помещений.

Согласно ст.25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения) - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (отсутствие решения о согласовании перепланировки).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Чеснокова А.Н. является пользователем <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 12).

Справкой МУП ВМБТИ г. Волгограда (л.д. 13) подтверждается тот факт, что в квартире произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между туалетом поз.5 и ванной поз.6 с образованием новой площади санузла поз. 5, разрешения на осуществление которой в органы БТИ не представлено.

В соответствии с техническим заключением, составленным Научно-производственным предприятием «Кермет», по результатам обследования строительных конструкций <адрес> было установлено, что осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицированно и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. Выявленная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 12-22).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, произведенная в жилой <адрес> перепланировка, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Чесноковой Алевтины Николаевны к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж перегородки между туалетом поз.5 и ванной поз.6 с образованием новой площади санузла поз. 5.

Общая площадь после перепланировки 57,5 кв.м., жилая - 39, 1.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г.Волгограда.

Полный (мотивированный) текст решения изготовлен 17 мая 2011 года.

Председательствующий судья                                              М.Ю. Хромова