Дело № 2-1740/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июля 2011 года г. Волгоград Советский районный суд города Волгограда В составе судьи Осадчей О.П. при секретаре Гнединой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муковниковой Ольги Альбертовны к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение, исключении из состава имущества и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установил: Муковникова О.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Волгограднефтемаш» с вышеуказанными требованиями. В обоснование исковых требований Муковникова О.А. указала, что проживает и постоянно зарегистрирована в жилом помещении общежития по адресу: Волгоград <адрес> Получила право на проживание и была зарегистрирована в комнате <адрес> <адрес> 20.03 1990 г. на основании ордера №. С 24.04 1996 г. - в <адрес> <адрес>, того же дома на основании ордера № (перепрописка). С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>,того же дома, на основании ордера№ (перепрописка). С 22.01.2003 г. в <адрес> <адрес>, на основании договора №, где проживает в настоящее время. Она является ответственным квартиросъемщиком и несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается лицевым счетом №. За время проживания требований о выселении от администрации ОАО «Волгограднефтемаш» не поступало. Плата за жилье и коммунальные услуги оплачивает своевременно. В целях реализации своего конституционного права на жилье, она обратилась с заявлением в ОАО «Волгограднефтемаш» о приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: Волгоград, <адрес> <адрес>,на что ей было отказано. Считает, что действиями государственных органов и ОАО «Волгограднефтемаш» были нарушены ее жилищные права, а именно право на приватизацию жилья, в котором она проживает. Истец Муковникова О.А. в судебном заседании уточнила свои исковые требования. Просила признать за ней, а также за ее несовершеннолетней дочерью Муковниковой А.А. в равных долях право собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес>. Исключить из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш», комнату № в <адрес> и внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Представитель ответчика ОАО «Волгограднефтемаш» по доверенности Гущеня И.Г., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Частью 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Статья 40 Конституции РФ закрепляет за каждым право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Судом установлены следующие обстоятельства. Жилое здание, в котором расположено спорное жилое помещение было передано ОАО «Волгограднефтемаш» на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 29.07.1993г. № 479 «О преобразовании производственного объединения «Завод им. Петрова» Волгоградского научно-производственного объединения нефтяного машиностроения в дочернее акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш» Российского акционерного общества «Газпром» в соответствии с Указами Президента РФ от 05.11.1992г. № « О преобразовании Государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» и от 14.08.1992г. № «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», утвердивших план приватизации производственного объединения «Завод им. Петрова» НПО «Волгограднефтемаш». Акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш»является правопреемником прав и обязанностей ПО «Завод им. Петрова» НПО «Волгограднефтемаш». В перечень и стоимость объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, находящиеся на балансе объединения и приватизируемых в составе акционерного общества, было включено общежитие по <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Волгограднефтемаш» является собственником жилого здания № по <адрес> на основании указанного решения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 изначально получила право на проживание и была зарегистрирована в комнате № <адрес> общежития по адресу: Волгоград <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, в связи с трудовыми отношениями с заводом им. Петрова (в настоящее время ОАО «Волгограднефтемаш). С 24.04 1996г. в комнате 2 корпуса №, того же дома на основании ордера № (перепрописка). С ДД.ММ.ГГГГ в комнате № корпуса № того же дома, на основании ордера№№ (перепрописка) (л.д. 7-9). С 18.02.2003 года по настоящее время Муковникова О.А. проживает и зарегистрирована в комнате № <адрес> и является нанимателем данной комнаты на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в указанной комнате с 18.02.2003 года также зарегистрирована дочь истца Муковникова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Муковникова О.А. является ответственным квартиросъемщиком, и несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17). Таким образом, комната № в общежитии по <адрес> является для истца Муковниковой О.А. и ее дочери Муковниковой А.А. единственным и постоянным местом жительства. Сведений о наличии у них в собственности каких-либо жилых помещений в материалах дела не имеется. Согласно справке МУП ВМБТИ г. Волгограда от 20.10.2010 года объектов недвижимости, зарегистрированных на праве собственности в установленном законом порядке до декабря 1998 года за Муковниковой О.А. и Муковниковой А.А. не числится (л.д. 15). В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным Законом от 23.12.1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий»был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Пунктом 1 приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ«О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 года № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Таким образом, при приватизации имущественного комплекса завода им. Петрова (1993 года) жилищный фонд, в том числе общежитие по <адрес>, где проживает истец не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, а включение его, независимо от указания на назначение и использование - общежития или жилого здания, в уставной фонд ответчика, в то время как по прямому указанию в законе оно не подлежало приватизации и должно было быть передано в муниципальную собственность в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Федеральный Закон РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ»от 22.12.2004 года в ст. 7 установил, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в введение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ). Согласно ст. 8 указанного Закона, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Исходя из изложенного, передача в собственность ОАО «Волгограднефтемаш» здания общежития по <адрес> не может являться основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого ею жилого помещения - комнаты № <адрес> в <адрес>. Таким образом, Муковникова О.А. и ее несовершеннолетняя дочь Муковникова А.А. предоставленную им законом возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не реализовали, зарегистрированы и проживают в спорном помещении, которое представляет собой изолированное жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что Муковникова О.А. зарегистрирована и проживает в общежитии по <адрес> более 15 лет. Кроме того, Муковникова О.А. относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из данного жилого помещения без предоставления других жилых помещений. Согласно ст. 108 ЖК РСФСРне могли быть выселены из общежитий без предоставления другого жилого помещения отдельные категории граждан, в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее десяти лет. В виду данных обстоятельств и учитывая, что признание права собственности на жилое помещение за Муковниковой О.А. и ее несовершеннолетней дочерью Муковниковой А.А. не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Муковниковой Ольги Альбертовны в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Муковниковой Анны Андреевны к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение, исключении из состава имущества и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - удовлетворить. Признать за Муковниковой Ольгой Альбертовной и Муковниковой Анной Андреевной право собственности в равных долях на комнату № в <адрес>. Исключить из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш» комнату № <адрес> и внести указанные сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья: