Дело № 2-1614/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Матюхиной О.В., при секретаре Чередниченко Е.Г. 07 июня 2011года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Чижовой Валерии Михайловны к ООО УК «ЖЭУ 43», Едренкину Владимиру Анатольевичу о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг и платы за жилье, УСТАНОВИЛ: Чижова В.М. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», Едренкину В.А. о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг и платы за жилье. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилых помещений муниципального фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является Едренкин В.А. С момента приобретения квартиры, оплату коммунальных услуг осуществляет Чижова В.М., Едренкин В.А. участия в оплате коммунальных услуг не принимает. При обращении в ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» с вопросом о разделе лицевых счетов ей отказано ввиду отсутствия соглашения между сособственниками по порядку оплаты коммунальных услуг. В связи с этим просит суд обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» заключить с Чижовой В.М. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> и определить порядок оплаты коммунальных услуг каждого собственника Чижовой В.М., Едренкина В.А. жилого помещения. Истец Чижова В.М. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Ускову С.В. В судебном заседании представитель Чижовой В.М. по доверенности Усков С.В. исковые требования своей доверительницы поддержал, просит их удовлетворить. В судебном заседании ответчик Едренкин В.А. возражал против удовлетворения исковых требований истца. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» по доверенности Зотова В.С. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. При разрешении спора судом установлено, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилых помещений муниципального фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, принадлежит на праве общей долевой собственности Чижовой В.М. и Едренкину В.А.в равных долях по 1/2 доли каждому (л.д. 5-6, 23-25). Согласно п.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. Постановлений правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания. На основании договора заключенного между ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» и ООО «Расчетный информационный центр» последний выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам. Как пояснил судебном заседании Едренкин В.А., он является основным плательщиком коммунальных платежей <адрес>, что так же подтверждается представленными им платежными квитанциями и чеками по оплате (л.д. 14-18). Учитывая, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ-43», соглашение между собственниками Едренкиным В.А. и Чижовой В.М. по оплате за жилое помещение не достигнуто, суд полагает, что требования Чижовой В.М. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению. В связи с чем, в порядке урегулирования вопроса об оплате коммунальных услуг, надлежит возложить на ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» обязанность по заключению с Едренкиным В.А. и Чижовой В.М. отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, расположенной в <адрес>, должна быть возложена на ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» пропорционально ее 1/2 доли в праве собственности. Руководствуясь ч.2 ст. 193-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковое заявление Чижовой Валерии Михайловны к Едренкину Владимиру Анатольевичу, ООО УК «ЖЭУ 43» о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг и платы за жилье - удовлетворить. С целью установления порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, ул<адрес> определить долю в платежах Чижовой Валерии Михайловны в размере 1/2 доли; определить долю в платежах Едренкина Владимира Анатольевича в размере 1/2 доли. Обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» заключить с Чижовой Валерией Михайловной и Едренкиным Владимиром Анатольевичем отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись О.В. Матюхина