Дело № 2- 1495/11

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 г.               г.Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Осадчей О.П.

при секретаре Гнединой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проняева Владислава Валерьевича к Полторак Ольге Борисовне, действующей в интересах несовершеннолетнего Проняева Адама Валерьевича, о признании заключенным договора дарения, государственной регистрации договора и по встречному иску Полторак Ольги Борисовны к Проняеву Владиславу Валерьевичу о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки

у с т а н о в и л :

Истец Проняев В.В. обратился в суд с требованиями к Полторак О.Б., действующей в интересах несовершеннолетнего Проняева Адама, о признании договора дарения 1/2 доли <адрес> заключенным и обязывании Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести его государственную регистрацию.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 08.07.2010 года между Гончаровой Т.А., действующей в интересах его отца Проняева Валерия Васильевича, по доверенности удостоверенной 09 июня 2010г. Абдрашитовой Д.Э. вр.и.о. нотариуса г. Волгограда Борзенко Т.В., и им был заключен договор дарения 1/2доли однокомнатной <адрес> <адрес>. Указанная доля квартиры принадлежала отцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.08.2002г., свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 20 сентября 2002г. После подписания договора дарения, квартира была передана в его пользование по акту приема- передачи 8 июля 2010г. подписанного Гончаровой Тамарой Александровной, действующей по доверенности и истцом. 13 июля 2010г. договор дарения, с приложением необходимых документов были сданы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, для проведения государственной регистрации сделки. В связи с тем, что на спорную квартиру ранее был наложен арест, государственная регистрация договора дарения была приостановлена. 28 июля 2010г. отец умер.

Полагает, что поскольку между ним и отцом был заключен договор дарения спорных долей квартиры, а государственная регистрация договора не была произведена по независящим от него причинам, то ответчик, как представитель наследника, не должна уклоняться от государственной регистрации договора дарения, заключенного наследодателем, договор должен считаться заключенным и быть зарегистрирован.

Ответчик Полторак О.Б., действующая в интересах несовершеннолетнего Проняева Адама, 20.04.2002 года рождения, обратилась в суд со встречными требованиями к Проняеву В.В. о признании договора дарения от 08.07.2011 года недействительным по основаниям ст.168 ГК РФ и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указала, что 11.08.2000г. она вступила в брак с Проняевым Валерием Васильевичем. В период брака ими была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № Кировского районного суда г. Волгограда от 22.09.2004г. брак между ними расторгнут. Решением мирового судьи судебного участка № 109 Советского районного суда г. Волгограда от 12.10.2004г. за ней было признано право собственности на 1/2долю спорной квартиры. 09.08.2005г. на основании определения Советского районного суда г. Волгограда на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> был наложен арест, т.е. запрещено отчуждение. Решением Советского районного суда г. Волгограда от 20.12.2005г. Полторак О.Б. была вселена в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Арест, наложенный на спорную квартиру был снят определением Советского районного суда г. Волгограда от 16.08.2010г. Также арест на данную квартиру был наложен постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РО УФССП по Волгоградской области Землянской В.В. (исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ), который был снят постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РО УФССП по Волгоградской области Астаповым М.М. от 20.07.2010г. Полагает, что в период с 09.08.2005г. по 16.08.2010г. Полторак О.Б. и Проняев В.В. не вправе были совершать сделки по отчуждению 1/2доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме этого, у Гончаровой Т.А., действовавшей от имени дарителя Проняева В.В., на день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ, не было на то полномочий, поскольку она действовала на основании доверенности, удостоверенной Абдрашитовой Д.Э., вр.и.о. нотариуса города Волгограда Борзенко Т.В., реестровый №,от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Проняев В.В. и его представитель Тухтарова А.Е. поддержали заявленные исковые требования, просили признать заключенным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и обязать Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии Волгоградской области зарегистрировать данный договор.

Ответчик ( истец) Полторак О.Б. не признала исковые требования Проняева В.В., свои исковые требования поддержала. Просила признать недействительным договор дарения от 08.07.2010 года и стороны возвратить в первоначальное положение.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Кировского района г.Волгограда Евдокимова И.С. высказала мнение о необоснованности требований Проняева В.В., просила принять решение в пользу несовершеннолетнего Проняева Адама.

Представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, их представителей, представителя отдела опеки и попечительства администрации Кировского района г.Волгограда Евдокимову Е.С., суд находит требования Проняева В.В. и Полторак О.Б. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ( ст.218 ч.2 ГК РФ)

По смыслу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

По смыслу ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 182 ГК РФ представитель действует от имени представляемого в силу полномочия, выражаемого в праве представителя выступать от чужого имени.

В соответствии с п.1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Право собственности на однокомнатную квартиру по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за Проняевым Валерием Васильевичем, умершим 28.07.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. ( л.д.18).

На основании решения мирового судьи судебного участка №109 Советского района г.Волгограда от 12.10.2004 года право собственности на 1/2 долю указанной квартиры зарегистрировано за Полторак Ольгой Борисовной, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № ( л.д.56).

В материалах, представленных Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области имеется договор дарения 1/2 доли <адрес> <адрес>, сторонами которого являются Проняев Валерий Васильевич, от имени которого действовала по доверенности от 09.07.2010 года, удостоверенной нотариусом Абдрашитовой Д.Э., Гончарова Т.А., и Проняев Владислав Валерьевич. Договор подписан сторонами.

13.07.2010 года стороны указанного договора дарения обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к Проняеву Владиславу Валерьевичу на основании указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

28.07.2010 года - Проняев Валерий Васильевич умер.

09.08.2010 года Проняев Владислав Валерьевич обратился с заявлением о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в связи с необходимостью устранения препятствий к регистрации.

Как следует из пояснений истца Проняева В.В. в связи с наложением ареста на спорную квартиру, он вынужден был написать заявление о приостановлении регистрации.

09.08.2010 года государственная регистрация права на недвижимое имущество была приостановлена.

13.09.2010 года по заявлению истца Проняева В.В. и представителя дарителя - Гончаровой Т.В. государственная регистрация сделки дарения была прекращена.

Таким образом, установлено, что регистрация договора дарения от 08.07.2010 года подписанного Проняевым В.В. и Проняевым В.В. не произошла.

В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая требования указанной нормы суд приходит к выводу о том, что договор дарения 1/2 доли <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не был заключен ввиду утраты правоспособности одной стороной - дарителем Проняевым Валерием Васильевичем. Право собственности дарителя на указанное имущество прекратилось 28.07.2010 года и в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ это имущество является наследственным.

В связи с изложенным требования Проняева В.В. о признании заключенным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя истца Проняева В.В. - Тухтаровой А.Е. о том, что договор дарения должен быть признан заключенным, поскольку было высказано волеизъявление дарителя, что по ее мнению подтверждается как договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, так и выданной дарителем ДД.ММ.ГГГГ доверенностью на имя Гончаровой Т.В. с полномочиями подарить долю квартиру Проняеву В.В., не основаны на нормах закона.

Поскольку договор дарения недвижимого имущества на основании ч.3 ст.574 ГК РФ подлежит государственной регистрации, то моментом заключения договора дарения от 08.07.2010 года мог являться день государственной регистрации. Однако, ввиду того, что одна сторона договора дарения - «даритель» утратил правоспособность в связи со смертью, такой договор не может считаться заключенным.

Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). ( ст.166 ГК РФ)

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. ( ст.168 ГК РФ)

Полторак О.Б., в обоснование требований о признании недействительной сделки - дарения 1/2 доли <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указывает на отсутствие полномочий у представителя Проняева В.В.- Гончаровой Т.А. по заключению договора дарения от его имени, поскольку доверенность, выданная на ее имя датирована 09.07.2010 года.

Суд считает требования Полторак О.Б. не подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

По смыслу ст.168 ГК РФ не соответствующей требованиям закона может быть признана сделка.

Поскольку судом установлено, что сделка дарения от 08.07.2010 года между Проняевым В.В. и Проняевым В.В. не состоялась, следовательно отсутствует предмет спора.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Проняеву Владиславу Валерьевичу к Полторак Ольге Борисовне, действующей в интересах несовершеннолетнего Проняева Адама Валерьевича, о признании заключенным договора дарения 1/2 доли <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и обязывании Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии Волгоградской области зарегистрировать договор дарения - отказать.

В удовлетворении исковых требований иску Полторак Ольге Борисовне к Проняеву Владиславу Валерьевичу о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применении последствий недействительности сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский райсуд г.Волгограда в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.06. 2011 года.

Судья: