Дело № 2-2015/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Волгоград 28 июня 2011 года Советский районный суд города Волгограда В составе судьи Лазаренко В.Ф. При секретаре Цветовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохова Дмитрия Александровича к Зыкину Андрею Юрьевичу о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Мохов Д.А. обратился в суд с иском к Зыкину А.Ю. об изменении статуса жилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником <адрес>. Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, состоящего из двух квартир, с прилегающим земельным участком, надворными постройками и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома. Истец Мохов Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Представитель истца Мохова Д.А. по доверенности Рогова О.А. в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью 64,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома; признать за Моховым Дмитрием Александровичем право собственности на часть домовладения в границах <адрес>, состоящей из четырех комнат, общей площадью 64,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Ответчик Зыкин А.Ю. в судебном заседании заявленные требования признал, просил удовлетворить, пояснив, что он является собственником <адрес> указанного одноэтажного жилого дома. Представитель ответчика администрации г. Волгограда по доверенности Борисенко Е.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований Мохова Д.А. отказать. Представитель 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда по доверенности Балмашова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, решение принять на усмотрение суда. Выслушав представителя истца Мохова Д.А. по доверенности Рогову О.А., ответчика Зыкина А.Ю.,исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Судом установлено, что собственником <адрес> является Мохов Дмитрий Александрович на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данный факт подтверждается копиями технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10), свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Мохов Дмитрий Александрович зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией паспорта Мохова Д.А. серии №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> состоит согласно экспликации из жилых комнат - <данные изъяты> кв.м. <адрес> - <данные изъяты> кв.м. Квартира <адрес> фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцом, где у него имеются хозяйственные постройки. Таким образом, суд считает, что <адрес> расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома. В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мохова Дмитрия Александровича к Зыкину Андрею Юрьевичу о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности - удовлетворить. Признать <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома. Признать за Моховым Дмитрием Александровичем право собственности на часть домовладения в границах <адрес>, состоящей из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья В.Ф. Лазаренко