Дело № 2-2067/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Волгоград 29 июня 2011 года Советский районный суд города Волгограда В составе судьи Лазаренко В.Ф. При секретаре Цветовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко Дмитрия Анатольевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Ивченко Д.А. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просил признать <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником указанной квартиры. Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, состоящего из 4-х частей, с прилегающим земельным участком, надворными постройками и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома. Истец Ивченко Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель истца Ивченко Д.А. по доверенности Гвилия Г.О. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома. Выслушав представителя истца Ивченко Д.А. по доверенности Гвилия Г.О., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Судом установлено, что собственником <адрес> является Ивченко Дмитрий Анатольевич на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Данный факт подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8). Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> состоит согласно экспликации из двух жилых комнат - <данные изъяты> Квартира № <адрес> фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцом, где у него имеются хозяйственные постройки. Таким образом, суд считает, что <адрес> расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома. В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ивченко Дмитрия Анатольевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности - удовлетворить. Признать <адрес> частью жилого дома, общей площадью 27,3 кв.м. Признать за Ивченко Дмитрием Анатольевичем право собственности на часть жилого дома в границах <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья В.Ф. Лазаренко