Дело № 2-2065/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Волгоград 30 июня 2011 года Советский районный суд города Волгограда В составе судьи Лазаренко В.Ф. При секретаре Цветовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Ирины Витальевны, Острецовой Натальи Андреевны к администрации Советского района г. Волгограда, муниципальному унитарному предприятию Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Тарасова И.В., Острецова Н.А. обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, МУП ВМБТИ г. Волгограда, просили признать <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками указанной квартиры по 1/2 долей каждая. Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, состоящего из двух квартир, с прилегающим земельным участком, надворными постройками и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома. Истец Тарасова И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Истец Острецова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно. Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома. Представитель ответчика МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Третье лицо Бутенко Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно. Выслушав истца Тарасову И.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Тарасова Ирина Витальевна и Острецова Наталья Андреевна по 1/2 долей каждая. Данные факты подтверждаются копиями технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 10), договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ВМ БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № (л.д. 11), свидетельства о перемене фамилии серии I-РК №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит согласно экспликации из <данные изъяты> Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцами, где у них имеются хозяйственные постройки. Таким образом, суд считает, что <адрес> по адресу: <адрес> расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома. В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тарасовой Ирины Витальевны, Острецовой Натальи Андреевны к администрации Советского района г. Волгограда, муниципальному унитарному предприятию Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить. Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья В.Ф. Лазаренко