Дело № 2- 1315/2011 РЕШЕНИЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю. при секретаре Абрамович И.Е. 10 мая 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщева Игоря Борисовича к Борщевой Лилии Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и вселении, УСТАНОВИЛ: Истец Борщев И.Б. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, мотивируя тем, что он является собственником 1/ 6 доли <адрес>. Из-за неприязненных отношений с бывшей женой Борщевой Л.Н. он выехал временно из квартиры, но в настоящее время намерен в ней проживать. Ответчик Борщева Л.Н. препятствует его проживанию в квартире, забрав ключи от нее и от входной подъездной двери. Истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственность, вселить его в квартиру и обязать ответчика предоставить ему ключи от входной двери квартиры и подъездной двери. В судебном заседании истец Борщев И.Б. настаивает на удовлетворении своих требований, пояснив, что он состоял в браке с Борщевой Л.Н. с 26.03.1988 года по 07.12.2007 год. Между ними сложились неприязненные отношения и временно с 20.07.2007 года он в квартире не проживал. Сейчас он намерен проживать в квартире, однако ответчик препятствует его вселению в жилую площадь, не отдавая ключи. На основании определения суда в качестве соответчика по делу привлечен Борщев Е.И., являющийся сособственником недвижимого имущества. Ответчик Борщева Л.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна по тем основаниям, что истец выехал из квартиры добровольно и создал другую семью. У него имеется в собственности 1/ 2 доля недостроенного коттеджа по адресу: <адрес>, в котором он все это время проживал. Коттедж со всеми удобствами. Другая 1/2 доля коттеджа принадлежит ей. Ключи от входной двери у истца имеются. Совместно проживать им невозможно, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просит отказать. Представитель ответчика Борщевой Л.Н. по ордеру Топорков В.Д. поддержал доводы своего доверителя, пояснив, что Борщев И.Б. владеет 1/ 6 долей квартиры, в которую он намерен вселиться, однако его доля настолько мала, что его вселение нарушит права остальных сособственников, проживающих в квартире. Ответчик Борщев Е.И. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований истца, так как он добровольно выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи и он против того, что Борщев И.Б. станет вновь проживать в квартире. В судебном заседании было выяснено мнение заинтересованного лица- несовершеннолетнего сособственника ФИО1, который так же возражает против удовлетворения исковых требований истца. Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, заинтересованное лицо, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требования истца по следующим основаниям: В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст.2 Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В силу ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что истец Борщев И.Б. является собственником 1/ 6 доли <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2008 года / л.д.5/. Сособственниками указанной квартиры являются : Борщева Л. Н. - 1/ 6 доля; ФИО2 и ФИО1 - по 1/ 3 доле, что так же подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Таким образом, у истца как у собственника 1/ 6 долей недвижимого имущества, имеются все законные основания для его использования по назначению и распоряжению иным способом. Учитывая, что доводы истца о создании ответчиком препятствий в проживании в спорном домовладении ответчиками не опровергнуты, исковые требования Борщева И.Б. о вселении в квартиру №№ № <адрес> подлежат удовлетворению. Ответчики ФИО7 и ФИО2 обязаны не чинить препятствий в пользовании истцу жилым помещением и передать ключи от замка входной двери в квартиру истцу. Доводы ответчиков и представителя Топоркова В.Д. о том, что истец добровольно выехал из квартиры, что ему принадлежит 1/ 6 доля квартиры и у него есть другое место жительства, в связи с чем его вселение будет нарушать права других сособственников несостоятельны, так как данные обстоятельства не являются юридически значимыми при рассмотрении данного спора и не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований. Нарушений прав других сособственников при вселении истца в спорную квартиру судом не усматривается. Исковые требования истца об обязании ответчиков передать ему ключи от подъездной двери удовлетворению не подлежат, так как в соответствии с положениями ст. ст. 36, 135, 138 ЖК РФ - подъезд дома, ключи, от замка которого истец просит обязать ответчиков ему передать, относится к общему имуществу многоквартирного дома, управление которым осуществляет ТСЖ / или другая управляющая организация/, в связи с чем данные требования заявлены к ненадлежащему ответчику. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Борщева Игоря Борисовича к Борщевой Лилии Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и вселении удовлетворить частично. Вселить Борщева Игоря Борисовича в <адрес> и обязать Борщеву Лилию Николаевну и ФИО2 передать ключи от входной двери квартиры и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В удовлетворении исковых требований Борщева Игоря Борисовича об обязании Борщевой Лилии Николаевны и ФИО2 передать ключи от подъездной двери дома - отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Полный / мотивированный/ текст решения изготовлен 13 мая 2011 года Председательствующий судья М.Ю. Хромова