Дело № 2-2220/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Матюхиной О.В., при секретаре Чередниченко Е.Г. 13 июля 2011года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Куимову Андрею Витальевичу о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени УСТАНОВИЛ: ТУ Росимущество в Волгоградской области обратилось в суд к Куимову А.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени в размере <данные изъяты>. В обосновании исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее ТУ Росимущество в Волгоградской области) и Куимовым А.В. был заключен договор аренды № о предоставлении в аренду земельного участка. Право собственности Российской Федерации на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом аренды являлся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> арендатором выступило ТУ Росимущество в Волгоградской области, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи земельного участка подписан ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. <данные изъяты> договора аренды, годовой размер арендной платы за использование земельного участка составляет <данные изъяты> Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору продлен срок аренды земельного участка на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с <данные изъяты> дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды изменено наименование арендодателя - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Волгоградской области. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды продлен срок аренды вышеуказанного участка на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с <данные изъяты> дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды определено, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, установлен срок аренды земельного участка сроком на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды за Куимовым А.В. числится задолженность пени в размере <данные изъяты> В связи с чем, просит суд взыскать с Куимова А.В. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> Представитель истца ТУ Росимущество в Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживают, просят суд их удовлетворить. Ответчик Куимов А.В., извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без его участия, суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ответа на запрос из ОАБ по Волгоградской области Куимов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. В соответствии 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В соответствии с ч.1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем договору аренды и назначению имущества. Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. При разрешении судом спора установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущество в Волгоградской области и Куимовым А.В. был заключен договор аренды № о предоставлении в аренду земельного участка. Предметом аренды являлся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Арендатором выступило ТУ Росимущество в Волгоградской области, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6- 12). Право собственности Российской Федерации на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Акт приема-передачи земельного участка подписан ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. <данные изъяты> договора аренды, годовой размер арендной платы за использование земельного составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 15). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды продлен срок аренды земельного участка на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17). В соответствии с <данные изъяты> дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> (л.д. 18-19). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды изменено наименование арендодателя - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Волгоградской области (л.д. 20-21). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды продлен срок аренды вышеуказанного участка на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). В соответствии с <данные изъяты> дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> (л.д. 23-24). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды определено, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 25- 27). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, установлен срок аренды земельного участка сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. <данные изъяты> договора аренды пени за нарушение срока внесения арендной платы, начисляются из расчета <данные изъяты> от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (л.д. 30-32). В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии с <данные изъяты> договора аренды, годовой размер арендной платы за использование земельного участка составляет <данные изъяты> Ставка арендной платы за земельный участок определена на основании отчета ООО «Центр-Аналит» от ДД.ММ.ГГГГ №г, прошедшего в установленном порядке экспертизу в ТУ Росимущества по Волгоградской области (заключение от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 14). Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона При таком положении, суд приходит к выводу, что поскольку договор аренды не расторгнут, такой договор является действующим. В нарушение <данные изъяты> Договора аренды, арендатор - ответчик Куимов В.Н. уклоняется от выполнения договорных обязательств об уплате арендной платы. Каких-либо доказательств того, что арендные платежи производились ответчиком, суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. В соответствии с договором аренды ответчик Куимов В.Н. должен уплатить истцу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> (л.д. 33). В соответствии с требованиями п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Учитывая изложенное выше, суд находит требования о взыскании задолженности по арендным платежам подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. В соответствии с п. <данные изъяты> договора аренды, пеня начисляется из расчета <данные изъяты> от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 33-34). Поскольку ответчик уклоняется от уплаты арендных платежей, следовательно, требования о взыскании пени, также подлежат удовлетворению. В силу требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу пп.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то с ответчика в доход государства подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТУ Росимущество в Волгоградской области к Куимову Андрею Витальевичу о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить. Взыскать с Куимова Андрея Витальевича в пользу ТУ Росимущество в Волгоградской областисумму задолженности в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> <данные изъяты> а всего <данные изъяты> Взыскать с Куимова Андрея Витальевича в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись О.В. Матюхина