Дело № 2 - 2236/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Волгограда Мокроусовой Е.В.,

19 июля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Волгограда к Высокинской Светлане Игоревне об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении собственностью, выселении, обязании сдать ключи от входной двери комнаты,

у с т а н о в и л:

Жилое помещение - <адрес> Волгограда общей площадью 32 кв.м. является муниципальной собственностью.

Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО4, которая умерла 16.06.2003 и 18.09.2007 была снята с регистрационного учета.

Указанное жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом состоянии, требует проведения текущего ремонта, что подтверждается актом о санитарно-техническом состоянии жилого помещения от 25.03.2011.

Согласно донесению об освободившемся жилом помещении от 25.03.2011, копии лицевого счета № 10208 от 25.03.2011 в вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Между тем, в настоящее время ответчик без законных на то оснований занимает указанное жилое помещение, что подтверждается актом о самовольно занятом жилом помещении от 25.03.2011.

Решением Советского районного суда города Волгограда от 17.03.2011 по гражданскому делу № 2-797/2011, вступившим в законную силу 26.05.2011, Высокинской С.И. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, заключении договора социального найма указанного жилого помещения.

Незаконное использование спорного жилого помещения ответчиком не позволяет администрации Волгограда распорядиться муниципальной собственностью и распределить указанную квартиру в порядке очередности лицам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

В настоящее время Высокинская С.И. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит. Документов, дающих право на вселение в спорную квартиру, администрацией Волгограда ответчику не выдавалось, договор социального найма вышеуказанного жилого помещения с МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» не заключался.

Администрация Волгограда просит суд устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью - жилым помещением - квартирой № <адрес>, выселив Высокинскую С.И. из указанного жилого помещения и обязать ответчика сдать ключи от входной двери помещения.

В судебном заседании представитель истца - администрации г. Волгограда по доверенности Мальцев Р.Н. заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Высокинская С.И. в судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» в судебное заседание также не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Уставом города-героя Волгограда к полномочиям администрации Волгограда в сфере жилищно-коммунального хозяйства отнесено предоставление в установленном порядке гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (п.п. 3. п. 7. ст. 39 Устава).

Согласно подп. 3 п. 2 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в состав муниципального имущества входит жилищный фонд для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Жилищным кодексом РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии Конституцией Российской Федерации, местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно (ст. 12), в том числе в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью (ч. 1 ст. 130); органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, никто не вправе ограничивать пределы самостоятельности органов местного самоуправления (ч. 1 ст. 132 Конституции РФ, ст.ст. 1,51 Федерального закона от 03.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 03.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> в Советском районе г. Волгограда является муниципальной собственностью и входит в состав муниципального имущества Волгограда.

Согласно копии лицевого счета № 10208 от 25.03.2011г., нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО4 и, кроме неё, также в указанной квартире был зарегистрирован ФИО6 (л.д. 13). Из данной копии лицевого счета также следует, что ФИО4 умерла и была снята с регистрационного учета 18.09.2007г., ФИО6 снят с учета 15.03.2011г. в связи со смертью.

Согласно акту от 25.03.2011г. № 6 о санитарно-техническом состоянии жилого помещения (л.д. 8), указанная выше квартира требует текущего ремонта.

Согласно донесению МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» от 25.03.2011г. № 6 об освободившемся жилом помещении - <адрес> (л.д. 11), данная квартира освободилась 15.03.2011г. в связи со смертью ФИО6 (член семьи нанимателя).

Из сообщения МУП ВМБТИ г. Волгограда (л.д. 9) следует, что спорное жилое помещение не приватизировано. И копии лицевого счета (л.д.13) следует, в настоящее время в данном помещении никто не зарегистрирован.

Из акта № 6 от 25.03.2011г. о самовольно занятом помещении № в <адрес> следует, что Высокинская С.И. (жена умершего члена семьи нанимателя ФИО6) в жилом помещении проживает без оснований (л.д. 12.

Решением Советского районного суда г. Волгограда от 17.03.2011г. в удовлетворении искового заявления Высокинской С.И. к администрации Советского района г. Волгограда, администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>, понуждении заключить договор социального найма указанного жилого помещения - отказано (л.д. 4-7). Данное решение вступило в законную силу 26.05.2011г. (л.д. 14-17).

Таким образом, ответчик Высокинская С.И. без законных на то оснований занимает спорное жилое помещение. Документов, дающих право на вселение в указанную комнату, администрацией Волгограда ответчику не выдавалось; договор найма специализированного жилого помещения в общежитии с МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» не заключался, в связи с чем требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Также суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании Высокинскую С.И. сдать администрации г. Волгограда ключи от входной двери <адрес> в Советском районе г. Волгограда.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах с Высокинской С.И. подлежит взысканию государственная пошлины в доход государства в размере 200 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Волгограда к Высокинской Светлане Игоревне об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении собственностью, выселении, обязании сдать ключи от входной двери комнаты удовлетворить.

Выселить Высокинскую Светлану Игоревну из <адрес> в Советском районе г. Волгограда.

Обязать Высокинскую Светлану Игоревну сдать администрации г.Волгограда ключи от <адрес> в Советском районе г. Волгограда.

Взыскать с Высокинской Светланы Игоревны государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать заявление в суд, принявший заочное решение, об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья        М.Ю. Хромова