РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Волгограда в составе

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

        12 июля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Аллы Леонидовны к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

установил:

Карпова А.Л. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 29,2, количество комнат 2, на основании обменного ордера № от 19 мая 1988 г. В данной квартире она выполнила перепланировку. Изменения планировки квартиры заключаются в следующем: перенос дверного проема между коридором и кухней, демонтированы ненесущие перегородки между коридором и жилой комнатой, на образовавшиеся площади смонтированы ненесущие перегородки с образованием новых площадей коридора, жилой комнаты и кухни; между жилыми комнатами заложен существующий дверной проем; между коридором и жилой комнатой частично разобрана внутренняя стена на ширину дверного проема.

Согласно выписке из технического паспорта от 12 мая 2011 года в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 1,4 кв.м. и составляет 43,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 2,8 кв.м. и составляет 26,4 кв.м. В настоящее время, квартира включает: коридор площадью 6,8 кв.м., ванную площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., кухню площадью 6,5 кв.м., жилую комнату 15,5 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м., жилую комнату площадью 10,9 кв.м., лоджию 2,6.

В мае 2011 года по факту обращения в ООО «ЦЕНТРКРАН», были проведены работы по обследованию технического состояния конструкций в <адрес> в г. Волгограде. На основании проведенного обследования, был выдан акт о надежности и безопасности строительных конструкций квартиры после произведенной перепланировки. Согласно данному акту, наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен безударным способом без нарушения основных несущих конструкций. Разборка части внутренней стены выполнена безударным способом, без нарушения основных несущих конструкций с предварительным усилением перемычками из металлопроката: Качество выполненных работ отвечает требованиям СниП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ. Выполненная перепланировка в квартире № № по адресу <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями.

Карпова А.Л. просит суд сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Карпова А.Л., а также её представитель по доверенности Архипова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котом считает заявленные Карповой А.Л. требования подлежащими удовлетворению, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Советского района г. Волгограда.

Представитель третьего лица - МУП ВМБТИ, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котом считает заявленные Карповой А.Л. требования подлежащими удовлетворению, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП ВМБТИ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что Карпова А.Л. произвела перепланировку жилого помещения квартиры <адрес> Советского района г.Волгограда, в связи с чем он вправе, реализуя свое конституционное право на судебную защиту, обращаться с иском в суд в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения).

В соответствии со ст.11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем признания жилищного права; а в силу ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится - согласование перепланировки жилых помещений.

Согласно ст.25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения) - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (отсутствие решения о согласовании перепланировки).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В судебном заседании установлено, что Карпова А.Л. зарегистрирована и проживает по адресу: г. Волгоград, ул. Туркменская, 12-15, что подтверждается копией обменного ордера № 3275 от 19 мая 1988 года (л.д. 9).

Справкой МУП ВМБТИ № 125 от 18.05.2011г. подтверждается тот факт, что в квартире № 15 дома № 12 по ул. Туркменской произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж-монтаж ненесущих перегородок между коридором поз. 1 и жилой поз. 2 с образование новых площадей; перенос дверного проема между кухней и коридором с увеличением площади коридора; заложен дверной проем между жилыми поз. 2,3; устройство дверного проема между коридором поз. 1 и жилой поз. 3. До перепланировки жилая площадь квартиры составляла 29, 2 кв.м., общая площадь 44, 7 кв.м., после перепланировки - жилая площадь 26, 4 кв.м., общая площадь 43, 3 кв.м. (л.д. 23).

Согласно копии выписки из технического паспорта здания жилого дома по <адрес> (л.д. 5-8) - разрешающей документации на изменения в БТИ не предъявлено.

Из представленной суду копии технического заключения ООО «Центркран» следует, что наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж перегородок выполнен безударным способом без нарушения основных несущих конструкций. Разборка части несущей внутренней стены выполнена безударным способом, без нарушения основных несущих конструкций с предварительным усилением перемычками из металлопроката. Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л,д.10 - 22).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, произведенная в жилой квартире <адрес> в Советском районе г.Волгограда перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Карповой Аллы Леонидовны к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж-монтаж ненесущих перегородок между коридором поз. 1 и жилой поз. 2 с образование новых площадей; перенос дверного проема между кухней и коридором с увеличением площади коридора; заложен дверной проем между жилыми поз. 2,3; устройство дверного проема между коридором поз. 1 и жилой поз. 3.

После перепланировки - жилая площадь 26, 4 кв.м., общая площадь 43, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления полного/ мотивированного/ текста решения в Судебную Коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г.Волгограда.

Председательствующий судья                 М.Ю. Хромова