ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

          13 июля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карцевой Надежды Ивановны к Курову Олегу Юрьевичу, ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» об обязании производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащей доли,

установил:

Карцева Н.И. 28 февраля 2011 года приобрела у ФИО4 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, состоящую из трёх жилых комнат на втором этаже жилого пятиэтажного дома.

Принадлежащая истцу 1/2 доля квартиры состоит из изолированной комнаты площадью 10,0 кв.м. и мест общего пользования (комната площадью 13,3 кв.м., а также коридор размером 7,6 кв.м., туалет - 0,9 кв.м. и кухни - 6,1 кв.м.). Порядок пользования квартирой определен решением мирового судьи судебного участка №109 Советского района г. Волгограда от 13 ноября 2008 г.

Лицевой счёт на квартиру оформлен на ФИО7, умершего 20 февраля 2006 г. Наследник по завещанию Куров О.Ю., зарегистрированный по адресу: <адрес>, вместе со своими детьми ФИО5 и ФИО6 до сегодняшнего дня не вступил в права наследства, в связи с чем выделение самостоятельной оплаты коммунальных услуг по обоюдному согласию в ООО «Управляющей компании ЖЭУ 43» невозможно. Куров О.Ю. имеет задолженность по квартплате с октября месяца 2009 г. Истец с момента приобретения 1/2 доли квартиры регулярно производит платежи.

Карцева Н.И. просит суд изменить договор найма жилого помещения - <адрес> в Советском районе г. Волгограда и обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» заключить с ней отдельный договор найма жилого помещения и открыть на её имя отдельный лицевой счет на 1/2 долю квартиры.

В судебном заседании истец Карцева Н.И. уточнила свои требования, просит суд обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли <адрес> в Советском районе г. Волгограда, путём направления на её имя АИЕПД. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Ответчик Куров О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему месту жительства. Возражений на исковое заявление не представил.

Представитель ООО « Управляющая компания ЖЭУ -43» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требовании по следующим основаниям:

в соответствии с п.5,6 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Карцева Н.И. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации <адрес> (л.д. 5), выданного на основании договора купли-продажи от 28.02.2011г. (л.д. 6).

Из копии технического паспорта на квартиру <адрес> (л.д. 7-10) следует, что собственником другой 1/2 доли квартиры является ФИО7, умерший 20.02.2006г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 14).

Ответчик Куров О.Ю. после смерти ФИО7 в права наследования не вступил, право собственности на 1/2 долю указанной выше квартиры не зарегистрировал.

Из показаний истца в судебном заседании следует, что ответчик Куров О.Ю. коммунальные платежи не оплачивает и все расходы по содержанию жилья несет она одна.

Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения уплаты за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником 1/2 доли квартиры, а также то, что управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> в Советском районе г. Волгограда является ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43», суд считает требования Карцевой Н.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карцевой Надежды Ивановны к Курову Олегу Юрьевичу, ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» об обязании производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям - удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги Карцевой Надежде Ивановне соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли квартиры <адрес> в Советском районе г. Волгограда, путем направления на её имя АИЕПД.

Ответчик вправе подать заявление в суд, принявший заочное решение, об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья            М.Ю. Хромова