Дело № 2-2163/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи        Матюхиной О.В.             

при секретаре                     Чередниченко Е.Г.

с участием помощника прокурора

Советского района г. Волгограда                                            Коноплянниковой Ю.В.

11 июля 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Волгограда к Андреевой Галине Васильевне, Андрееву Борису Борисовичу о выселении с предоставлением жилого помещения, обязании заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Волгограда обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения, просит выселить ответчиков из жилого помещения (квартиры) № <адрес>, расположенной в поселке <адрес> с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) № <адрес>; обязать ответчиков заключить с МУ «ЖКХ <адрес>» договор социального найма жилого помещения (квартиры) № <адрес> по ул. им. <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что жилой <адрес> поселке <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> является Андреева Г.В. Всего в жилом помещении зарегистрировано 2 человека. Общая площадь указанного жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Ответчикам для переселения предоставляется равнозначная однокомнатная <адрес> по ул. им. <адрес>, с большей площадью. Однако, ответчики отказываются от предоставленного им жилого помещения.

Представитель истца управления по жилищной политике администрации г. Волгограда по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, в обосновании своих доводов указав, что администрацией г. Волгограда были приняты все необходимые меры которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследованы и оценены все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учтены все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Ответчик Андреева Г.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований администрации г. Волгограда отказать в полном объеме, в обосновании своих доводов указав, что в настоящее время данная квартира имеет 2 подсобных помещения, телефонную линию. Кроме того, квартира, которая предоставляется администрацией г. Волгограда находится в другом районе г. Волгограда.

Ответчик Андреев Б.Б. в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без его участия суду не представил.

Представитель третьего лица <адрес> <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Помощник прокурора Советского района г. Волгограда Коноплянникова Ю.В. в судебном заседании полагала исковые требования администрации г. Волгограда обоснованными в связи с чем, подлежащими удовлетворению. В обосновании своих доводов указав, что со стороны ответчиков не представлено ни одного доказательства что квартира, в которой в настоящее время проживают ответчики по адресу <адрес> в <адрес> имеет комнату с большей площадью, чем предоставляется им для переселения.

Выслушав представителя истца администрации г. Волгограда по доверенности ФИО4, ответчика Андрееву Г.В., заключение помощника прокурора Советского района г. Волгограда Коноплянникову Ю.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными в связи с чем подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания, <адрес> жилого <адрес> поселке <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ гола, копией заключения о признании жилых помещений непригодными для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ.      

<адрес> поселке <адрес> включен в Перечень аварийных многоквартирных домов, переселение граждан из указанного жилого дома осуществляется в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в <данные изъяты> утвержденной Постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №

Утверждение данной программы предусматривается Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Указанным федеральным законом устанавливается, что переселение граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, осуществляется в соответствии с жилищным законодательством путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений, приобретенных в собственность субъектами Российской Федерации в соответствии с настоящей главой и переданных в муниципальную собственность в соответствии с ч. 13 ст. 20.1 данного федерального закона (ч. 4 ст. 20.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ).

Переселение граждан осуществляется в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан и повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий (ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ).

Нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является Андреева Галина Васильевна.

Общая площадь указанного жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован еще 1 человек: сын - Андреев Борис Борисович.

Данный факт подтверждается копией лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> <адрес> (л.д. 6).

В соответствии с условиями программы Комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области для целей предоставления ответчиков было приобретено жилое помещение - <адрес> жилого <адрес> по ул.им. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащая истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет за каждым право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1,2 ст. 89 ЖК РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Главой Волгограда было постановлено, предоставить по договорам социального найма Андреевой Галине Васильевне на состав семьи 2 человека жилое помещение (комнату) жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> по ул.им. <адрес> что подтверждается копией Выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).

Согласно постановления администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Советского района г. Волгограда, техническое состояние жилых помещений и жилого <адрес> в целом не соответствует требованиям, которым должны отвечать жилые помещения и жилые дома, указанным в ч.2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Характер повреждений основных конструкций жилых помещений и жилого дома в целом указывает на недопустимое и аварийное состояние фундамента и строительных конструкций - физический износ здания составляет 72%. Состав имеющегося на объекте инженерного обеспечения не соответствует нормативным требованиям - в связи с большим сроком эксплуатации систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и электроснабжения требуется их полная замена. Тепловая защита ограждающих конструкций не соответствует нормативным требованиям - наружные стены имеют сквозные трещины. Техническое состояние жилого дома характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения № в <адрес> по ул. им. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат. Предоставляемая ответчикам жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Такое предоставление должно предполагать равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Данные выводы суда также согласуются с позицией, отраженной в Определении Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В09-11, согласно которому реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Анализ представленных документов позволяет суду придти к выводу о том, что ответчикам предоставляется жилое помещение большее по размеру жилой площади <данные изъяты> и общей площади <данные изъяты> чем они занимают (<данные изъяты> кв.м. соответственно), то есть администрацией г. Волгограда при распределении жилья были соблюдены санитарно-технические нормы, предъявляемые к жилому помещению, а также учтены его потребительские свойства.

Суд не принимает доводы ответчиков, что <адрес> <адрес> в настоящее время имеет два подсобных помещения, телефонную линию и с другими параметрами общей и жилой площади, в связи с тем, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что <адрес> <адрес> имеет одну комнату общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., данный факт так же подтверждается как копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУ ЖКХ <адрес> из которого следует, что количество комнат - 1, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., а так же ответом муниципального унитарного предприятия Ворошиловского межрайонного бюро технической инвентаризации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что <адрес> <адрес> <адрес> - не приватизирована, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10).

Кроме того, не состоятельны доводы ответчиков, что данным переселением будут нарушены их права в связи с переселением их в другой район г. Волгограда, в связи с тем, что <адрес> <адрес> и находиться в черте г. Волгограда, что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ из которой следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, исковые требования администрации г.Волгограда полностью соответствуют установленному законом порядку обеспечения жилищных прав граждан.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные требования администрации г.Волгоградаявляются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, исковые требования истца подлежат удовлетворению, все понесенные по делу судебные расходы подлежат взысканию с другой стороны - ответчика по делу. С Андреевой Г.В., Андреева Б.Б. подлежат взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации города Волгограда к Андреевой Галине Васильевне, Андрееву Борису Борисовичу о выселении с предоставлением жилого помещения, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Выселить Андрееву Галину Васильевну, Андреева Бориса Борисовича из жилого помещения (комнаты) в <адрес> дома №, расположенного в поселке <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с предоставлением другого жилого помещения (комнаты) в <адрес> по ул. им. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать Андрееву Галину Васильевну, Андреева Бориса Борисовича заключить с МУ ЖКХ <адрес> договор социального найма жилого помещения (комнаты) в <адрес> по ул. им. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Андреевой Галины Васильевны расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Андреева Бориса Борисовича расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись               О.В. Матюхина