Дело № 2-2108/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Матюхиной О.В., при секретаре Чередниченко Е.Г. 22 июля 2011года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Серов-Греметто Дмитрия Андреевича к Серов-Греметто Андрею Евгеньевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, УСТАНОВИЛ: Серов-Греметто Д.А. обратился в суд с иском к Серову-Греметто А.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Нанимателем квартиры по договору социального найма была ФИО3 - бабушка Серова-Греметто Д.А., после ее смерти договор не был переоформлен. Кроме того, ответчик зарегистрировал в указанную квартиру своего младшего сына от второго брака, забрал ключи и препятствует в пользовании спорной квартирой. Другого жилого помещения для проживания Серов-Греметто Д.А. не имеет. В этой связи, просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить его в квартиру, передать ключи от входной двери указанной квартиры. В судебном заседании истец Серов-Греметто Д.А. заявленные требования поддержал. Представитель истца по доверенности Сагай А.Т. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд устранить препятствие в пользовании жилым помещением, путем вселения и передачи ключей от входной двери <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. В судебном заседании ответчик Серов-Геметто А.Е. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что решением суда за ним признано право собственности на спорную квартиру, однако свое право в предусмотренном законом порядке он не зарегистрировал. Представитель 3-его лица Департамент муниципального имущества при администрации Волгограда извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представил. Выслушав истца, его представителя по доверенности Сагай А.Т., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Исходя из содержания и смысла указанной статьи нанимателю принадлежит право пользования помещением, предоставленным ему по договору найма. Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При разрешении спора судом установлено, что нанимателем жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти № № выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 6,16). Серов-Греметто Д.А. является сыном Серова-Греметто А.Е., что подтверждается копией свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> <адрес> (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями истца Серовым-Греметто А.Е. и ФИО6 был расторгнут, данный факт подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом <адрес> <адрес> (л.д. 15). В спорном жилом помещении - в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец, Серов-Греметто А.Е., ФИО7, что подтверждается копией паспорта и справки, выданной МУ «Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 7). Истец в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован на законных основаниях. Решением Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Признать за Серовым-Греметто А.Е. право на приватизацию <адрес> и признать отказ в приватизации занимаемой им и членами его семьи квартиры недействительным. Обязать администрацию Советского района г. Волгограда передать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> собственность и заключить договор приватизации с Серовым-Греметто А.Е. Обязать администрацию Советского района г. Волгограда снять статус служебного жилого помещения с <адрес> и внести соответствующие изменения в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д. 21-23). В соответствии со ст. 551 ГК РФ государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Таким образом, право собственности на объекты недвижимого имущества возникает лишь после регистрации права на такое имущество, в предусмотренном законом порядке. Однако в настоящее время спорное жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не приватизирована, то есть в установленном законом порядке не зарегистрирована, что подтверждается копией справки №, выданной МУП ВМБТИ г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). Вышеуказанная квартира является единственным местом жительства истца, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20). Выезд из спорной квартиры истца носил вынужденных характер, поскольку на момент выезда истец был несовершеннолетним, брак между родителями был расторгнут и он до совершеннолетия проживал вместе с матерью. В настоящий момент ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, что не опровергается им в судебном заседании. При таком положении, поскольку установлено, что единственным местом жительства истица является спорное жилое помещение, в которое он был вселен и зарегистрирован на законных основаниях, от прав на данное помещение не отказывался, выезд носил вынужденных характер, в настоящий момент желает реализовать свое право, ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением, то суд, находит исковые требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, подлежащими удовлетворению. Так же суд находит подлежащими удовлетворению и требования в части передачи ключей от входных дверей спорной квартиры. Руководствуясь ч.2 ст. 193, 199 Гражданско-процессуального кодекса РФ РЕШИЛ: Исковые требования Серова-Греметто Дмитрия Андреевича к Серов-Греметто Андрею Евгеньевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении - удовлетворить. Вселить Серова-Греметто Дмитрия Андреевича в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Серова-Греметто Андрея Евгеньевича не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, путем выдачи дубликатов ключей от входной двери. Решение может быть обжаловано в судебную коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись О.В. Матюхина Справка: Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате 27 июля 2011 года. Судья: подпись О.В. Матюхина