Дело № 2-2250/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Матюхиной О.В., при секретаре Чередниченко Е.Г. 21 июля 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Крянниковой Веры Константиновны к Администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру, внесении изменений в план жилого помещения УСТАНОВИЛ: Крянникова В.К. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.Волгограда с требованиями признать перепланировку, переустройство и утепление лоджий в <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., включающей в себя: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню-столовую площадью <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., ванную <данные изъяты> кв.м., веранду <данные изъяты> кв.м. не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывающей влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию; признать <адрес> по адресу <адрес> однокомнатной; обязать Ворошиловское межрайонное Бюро технической инвентаризации <адрес> внести изменения планировки, переустройства и утепления лоджий квартиры, находящейся по адресу: <адрес> техническую документацию дома. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. количество комнат <данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указав, что в вышеуказанном жилом помещении была произведена реконструкция, которая заключается в следующем: демонтаже гипсолитовых перегородок между жилой комнатой поз.7, кухней поз.5, кладовой поз.6, коридором поз.2; выемка подоконных частей оконных проемов, присоединением веранд к помещениям поз.7.8; утепление ограждающих конструкций, устройство теплых полов в присоединенных верандах; устройство арочного проема между помещениями поз.1,2. В результате реконструкции квартира поменяла статус из двухкомнатной в однокомнатную. В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Согласно технического заключения составленного ООО «Центркран» выполненная перепланировка и утепление лоджий в <адрес> по адресу <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. В этой связи просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии. Кроме того, просит признать <адрес> по адресу <адрес> однокомнатной; обязать МУП ВМБТИ Волгограда внести изменения планировки, переустройства и утепления лоджий квартиры, находящейся по адресу: <адрес> техническую документацию дома. Истец Крянникова В.К. в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Архиповой Е.В. В судебном заседании представитель истца Крянниковой В.К. по доверенности - Архипова Е.В. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Советского района г.Волгограда в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой отложить судебное заседание и привлечь к участию в деле администрацию Волгограда. Представитель третьего лица МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание также не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Администрация Волгограда, привлеченная судом на стадии подготовки дела к судебному заседанию, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Выслушав представителя истца Крянниковой В.К. по доверенности Архипову Е.В., изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технических паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой, изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.1 п.14 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В соответствии с п.2.1 «Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда», утвержденного Постановлением Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Волгограда» № - производство переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений проводится с соблюдением требований законодательства Российской Федерации на основании решения, принятого администрацией района Волгограда, на территории которого осуществляются переустройство и (или) перепланировка, реконструкция жилых помещений. В соответствии с ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии и на основании проектной и иной технической, нормативной документации: правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана или кадастрового плана земельного участка; - разрешения на строительство; - акта приемки объекта капитального строительства в эксплуатацию; - заключения государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации; - документа, подтверждающий соответствие реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, подписанного лицом, осуществившим строительство; - документа о соответствии параметров реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, подписанного лицом, осуществившим строительство; - документов, подтверждающих соответствие реконструированного объекта техническим условиям, подписанных представителями организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения; - схемы, отображающей расположение реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения земельного участка, планировочную организацию земельного участка, выполненной вустановленном порядке и подписанной лицом, осуществившим строительство. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Крянниковой В.К. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Истицей была произведена реконструкция, которая заключается в следующем: в демонтаже гипсолитовых перегородок между жилой комнатой поз.7, кухней поз.5, кладовой поз.6, коридором поз.2; выемке подоконных частей оконных проемов, присоединением веранд к помещениям поз.7.8; утепление ограждающих конструкций, устройство теплых полов в присоединенных верандах; устройство арочного проема между помещениями поз.1,2. В результате реконструкции квартира поменяла статус из двухкомнатной в однокомнатную. В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5- 12). Как усматривается из технического заключения, составленного ООО «Центркран» на основании проведенного обследования был выдан акт надежности и безопасности помещения после произведенной реконструкции квартиры. Из справки МУП ВМБТИ (л.д. 5) следует, что ДД.ММ.ГГГГ при инвентаризации объекта по <адрес> выявлено наличие реконструкции, в результате которой квартира поменяла статус из двухкомнатной в однокомнатную. Таким образом, судом достоверно установлено, что в данном случае имеет место реконструкция, которая была произведена в нарушение требований действующего законодательства (без наличия разрешения на ее проведение, согласия всех собственников и других документов). При таком положении суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Крянниковой Вере Константиновне к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру, внесении изменений в план жилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись О.В. Матюхина