Дело №2-1622/2011

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

Советский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю.

при секретаре Абрамович И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде «03» июня 2011 г. гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» к Буданову Анатолию Александровичу, Генераловой Вере Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» обратилось с вышеназванными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что ООО "Управляющая компания ЖЭУ-43" осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик, Буданов А.А. является нанимателем квартиры <адрес>, в которой также зарегистрирована и проживает член его семьи Генералова В.А.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные за период с 01 декабря 2007 года по 31 марта 2011 года составила 97241 руб. 95 копеек.

Из них: плата за: услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений и придомовой территории: 26029 руб.55 коп. ; централизованное отопление: 20146 рублей 96 копеек; централизованное горячее водоснабжение: 19043 рубля 10 копеек; централизованное холодное водоснабжение: 53 04 рубля 93 копейки; водоотведение: 6284 рубля 99 копеек; ТО лифта: 4306 рублей 26 копеек; антенна: 270рублей 81 копейка; вывоз ТБО: 2054 рубля 34 копейки; утил. ТБО: 108 рублей 72 копейки; управление: 576 рублей 27 копеек.

В результате не оплаты ответчиком обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

2

Истец просит суд взыскать с ответчиков Буданова А.А., Генераловой В.А. солидарно в пользу ООО "Управляющая компания ЖЭУ-43» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, централизованное отопление, централизованное горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, антенну, вывоз и утилизацию ТБО, управление в сумме 97241 руб. 95 копеек, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3117 рублей 25 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зотова B.C. поддержала заявленные её доверителем ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» исковые требования и просила удовлетворить.

Ответчики Буданов А.А. и Генералова В.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно о своих причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела и письменных возражений относительно исковых требований суду не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает неявку ответчиков в судебное заседание по неуважительной причине, так как доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

000 «Управляющая компания ЖЭУ-43» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 18.-19)

Согласно копии лицевого счета № от 18.01.2011 года и № от 05.05.2011 года, ответчик, Буданов Анатолий Александрович является нанимателем квартиры № № по адресу <адрес>, в которой также зарегистрированы члены его семьи Генералова Вера Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.З, 10).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности не произведена.

За период с 01 декабря 2007 года по 30 апреля 2009 года сумма задолженности составила 31108 рублей 35 копеек.

За период с 01 мая 2009 г. по 01 апреля 2011г. по состоянию на 05.05.2011 года сумма задолженности составляет 66133 рубля 60 копеек.

Итого общая сумма задолженности составляет 97 241 рубль 95 копеек, (л.д. 3-9, 11-16)

До сведения ответчика доведено, что истец является управляющей организацией <адрес> по адресу: <адрес>, а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В результате не оплаты ответчиком обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, расходы, понесенные ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» по оплате государственной пошлины в размере 3117 рублей 25 копеек (л.д. 20), подлежат солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» к Буданову Анатолию Александровичу, Генераловой Вере Анатольевне о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, централизованное отопление, централизованное горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, антенну, вывоз и утилизацию ТБО - удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Буданова Анатолия Александровича и Генераловой Веры Анатольевны солидарно в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» 97 241 (Девяносто семь тысяч двести сорок один / рубль 95 копеек в погашение задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, расходы по оплате госпошлины в размере 3117 /Три тысячи сто семнадцать / рублей 25 копеек, а всего 100 359 / сто тысяч триста пятьдесят девять/ рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий      М.Ю. Хромова