РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.

при секретаре Абрамович И.Е.

29 июля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Нины Владимировны, Ильина Владимира Николаевича к Гнусареву Сергею Владимировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гнусарева Александра Сергеевича, ООО « Управляющая компания ЖЭУ-43» о взыскании суммы, обязании выделить самостоятельную оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья,

установил:

Истец Ильина Н.В. является собственником 2/5 доли квартиры, истец Ильин В.Н. является собственником 1/5 доли <адрес>.

Ответчик Гнусарев С.В. является собственником 1/5 доли указанной квартиры, а его несовершеннолетний сын ФИО1 собственником 1/5 доли.

Более трёх лет Гнусарев С.В. не выполняет свои обязанности как собственник доли жилого помещения, не оплачивая коммунальные платежи и не поддерживает помещение в надлежащем состоянии.

В результате образовалась задолженность в размере 64 570 рублей 40 копеек. Истцы утверждают, что за три года они произвели оплату коммунальных платежей на сумму 89 209 рублей 50 копеек.

Истцы просили суд взыскать с Гнусарева С.В. в их пользу денежную сумму за оплату коммунальных платежей за 2/5 доли квартиры № по адресу: <адрес> размере 35 683 рублей 80 копеек, взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей за 2/5 доли в размере 25 828 рублей 16 копеек, которая не погашена до настоящего времени и обязать ООО «ЖЭУ-43» направлять отдельные платёжные поручения на имя Гнусарева С.В. на оплату коммунальных платежей.

Впоследствии Ильина Н.В. и Ильин В.Н. уточнили свои требования и просят суд взыскать с Гнусарева С.В. в их пользу денежную сумму за оплату Ильиным В.Н. и Ильиной Н.В. 2/5 доли жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> за период с июля 2008 года по настоящее время в размере 10 478 рублей 97 копеек, обязать ООО «ЖЭУ-43» направлять отдельные платёжные поручения на имя Гнусарева С.В. на оплату коммунальных платежей, обязать ООО «ЖЭУ-43» разделить сумму задолженности за оплату квартиры и коммунальных платежей согласно долей собственности на Гнусарева С.В. с ФИО1 и Ильину Н.В. с Ильиным В.Н. соразмерно принадлежащим им долям жилого помещения - 2/5 и 3/5 соответственно.

В судебном заседании истцы Ильина Н.В. и Ильин В.Н. и их представитель по ордеру Салуянов А.А. заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить, пояснив, что ответчик в добровольном порядке не желает погашать долг по оплате перед ними и выплачивать задолженность, образовавшуюся перед ООО « Управляющая компания ЖЭУ-43» на настоящий момент.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству Князькова С.Г. в судебном заседании исковые требования признали, частично, суду пояснили, что с 2006г. по вине истцов, которые создали невыносимые условия для проживания ответчика и его семьи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ни он, ни его сын по месту своей регистрации не проживают.

Так как иного жилья ни у ответчика, ни у его супруги не было, Гнусарев С.В. был вынужден заключить ипотечный договор на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно квитанций об оплате за электроэнергию, представленных истцами, плата за потребление начисляется на основании показаний приборов учета электроэнергии, то есть за фактически потребленное количество.

Взыскание с ответчика и его сына долей в счет оплаты электроэнергии, которой ни ответчик, ни его сын в период с 2006г. по настоящее время не пользовались, незаконно.

Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» по доверенности Малышева И.А. в судебном заседании исковые требования о выделении самостоятельной оплаты каждому из сособственников признала, однако полагает, что исковые требования истцов о взыскании в их пользу денежных средств по задолженности, которая до настоящего времени не погашена не соответствует закону, так как все сособственники должны отвечать за свои обязательства в солидарном порядке и только перед управляющей компанией, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в этой части просит отказать.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие. Решение вынести в соответствии с законом с учетом интересов несовершеннолетнего.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что Ильина Н.В. является собственником 2/5 долей, Ильин В.Н., Гнусарев С.В. и несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками по 1/5 доли каждый жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>54, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 152-156,) копией договора на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 157), копией лицевого счета (л.д.158), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 159-160, 191-194).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного жилого помещения.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, в связи с чем собственник 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>54, Гнусарев С.В., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, который также является собственником 1/5 доли указанной квартиры, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доли и доли своего сына.

Из приложенных суду копий платежных документов следует, что истцами произведена оплата газа за следующие периоды и в следующем размере:

за июль - декабрь месяцы 2008 г. (л.д. 74,75, 80, 147-149) в сумме 781,35 руб. (132,53 руб. + 132,53 руб. +127,92 руб. + 127,92 руб. + 132,53 руб. + 127,92 руб.);

с января по декабрь 2010 г. включительно (л.д. 135 - 146) 2180,25 руб. (172,95 руб. + 172,95 руб. + 172,95 руб. + 185,14 руб. + 185.14 руб. + 185.14 руб. + 185.14 руб. + 185,14 руб. + 180,28 руб. + 185.14 руб. + 185,14 руб. + 185,14 руб.);

с января по декабрь за 2009 г. включительно (л.д. 123-134) 1808,4 руб. (136 руб. + 136 руб. + 136 руб. + 145,56 руб. + 145,56 руб. + 145,56 руб. + 155.8 руб. + 155.8 руб. + 155,8 руб. + 165,44 руб. + 165,44 руб. + 165,44 руб.);

за январь-март 2011 г., за май 2011 г. (л.д. 102-104, 106) 849,62 руб. (213,9 руб. + 213,94 руб. + 207.86 руб. + 213.92 руб.)

Итого: 781, 35 руб. + 2180,25 руб. + 1808,4 руб. + 849,62 руб. = 5 619,62 руб. - сумма оплаты, произведенной истцами в период с июля 2008 г. по май 2011 г. включительно.

Доказательств, подтверждающих оплату за газ в иные месяцы истцами не представлено.

Следовательно, с Гнусарева С.В. подлежит взысканию в пользу истцов: 5 619,62 руб. (оплаченная сумма за газ): 4 чел. х 2 чел. = 2 809,81 руб.

Истцами в своих уточненных исковых требованиях заявлена ко взысканию с Гнусарева С.В. сумма задолженности по оплате за газ в размере 2 210,30 руб., несмотря на то, что квитанциями подтверждается большая сумма, однако, учитывая мнение ответчика, который не возражает против удовлетворения в данной части исковых требований, суд считает необходимым взыскать с него в пользу истцов сумму задолженности в размере 2 809,81 руб.

Из квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что оплата истцами производилась за следующие периоды и в следующем размере: в июле 2008 г. - 2258,32 руб. в августе 2008 г. - 2258,32 руб. в сентябре 2008 г. - 2258,32 руб. в октябре 2008 г. - 1805,08 руб., в июле 2009 г. - 2572,18 руб. в августе 2009 г. - 2030,93 руб. (л.д. 10,15-18, 66-69).

Ввиду того, что начисления по оплате коммунальных услуг производятся дифференцировано, а именно: -платежи за горячее и холодное водоснабжение, а также стоки начисляются на человека; -платежи за отопление и жилищные услуги начисляются исходя из площади квартиры, следовательно, общая сумма задолженности ответчика перед истцами будет составлять:

за июль 2008 г.: ((647,51 + 172,73 + 211,45) : 4 чел. х 2 чел.) + ((649,70 + 474,11 + 13,86 + 52,00 + 24,16 + 12,80) : 5 долей х 2 доли) = 515,845 руб. + 490,652 руб. = 1006,497 руб.

август 2008 г.: ((647,51 + 172,73 + 211,45) : 4 чел. х 2 чел.) + ((649,70 + 474,11 + 13,86 + 52,00 + 24,16+12,80) : 5 долей х 2 доли) = 515,845 руб. + 490,652 руб. = 1006,497 руб.

за сентябрь 2008 г.: ((647,51 + 172,73 + 211,45) : 4 чел. х 2 чел.) + ((649,70 + 474,11 + 13,86 + 52,00 + 24,16+ 12,80) : 5 долей х 2 доли) = 515,845 руб. + 490,652 руб. = 1006,497 руб.

за октябрь 2008 г.: ((213,87 + 172,73 + 154,85) : 4 чел. х 2 чел.) + ((526,85 + 13,86 + 54,27 + 4,61 + 14,34) : 5 долей х 2 доли) = 270,725 руб. + 245,572 руб. - 516,297 руб.

за июль 2009 г.: ((243,59 + 745,77 + 198.81) : 4 чел. х 2 чел.) + ((526,85 + 14,34 + 54,27 + 756,22 + 4,61) : 5 долей х 2 доли) = 594,085 руб. + 542,516 руб. = 1136,601 руб.

за август 2009 г.: ((182,68 + 279,29 + 198,81) : 4 чел. х 2 чел.) + ((526,85 + 14,34 + 54,27 + 756,22 + 4,61) : 5 долей х 2 доли) = 330,39 руб. + 542,516 руб. = 872,906 руб.

Итого: 1006,497 руб. + 1006,497 руб. + 1006,497 руб. + 516,297 руб. + 1136,601 руб. + 872,906 руб. = 5545,295 руб. - общая сумма задолженности по коммунальным платежам перед истцами.

Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в иные месяцы истцами не представлено.

Общая сумма задолженности Гнусарев С.А. перед истцами по оплате коммунальных услуг составляет 2 809,81 руб. + 5545, 29 руб. = 8 355,10 руб.

В остальной части исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истцов задолженности по уплаченным коммунальным платежам Ильиной Н.В. и Ильину В.Н. следует отказать, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств того, что они фактически понесли требуемые к возмещению расходы.

Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения уплаты за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая, что управляющей компанией жилого многоквартирного дома № № по <адрес> в Советском районе г. Волгограда является ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», суд считает требования Ильиных об обязании выделить самостоятельную оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований Ильиной Н.В., Ильина В.Н. к ООО « Управляющая компания « ЖЭУ-43» о разделе суммы задолженности по оплате коммунальных платежей за квартиру за прошедший период в соответствии с долями в собственности суд считает необходимым отказать, поскольку эти расходы фактически не понесены, соответственно возмещены быть не могут. Кроме того, право требовать возмещения задолженности по коммунальным платежам имеет только ООО « Управляющая компания ЖЭУ-43».

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Ильина Н.В. при подаче искового заявления уплатила государственную пошлину в размере 100 рублей. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Ильиной Н.В. данные судебные расходы.

Кроме того, с Гнусарева С.В. также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной Нины Владимировны, Ильина Владимира Николаевича к Гнусареву Сергею Владимировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, о взыскании суммы по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Гнусарева Сергея Владимировича в пользу Ильиной Нины Владимировны и Ильина Владимира Николаевича сумму по оплате коммунальных услуг в размере 8 355 / восемь тысяч триста пятьдесят пять/ рублей 10 копеек, а всего 8 355 / восемь тысяч триста пятьдесят пять/ рублей 10 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании суммы - отказать.

Исковые требования Ильиной Нины Владимировны, Ильина Владимира Николаевича к Гнусареву Сергею Владимировичу (к ООО « Управляющая компания «ЖЭУ-43» ) об обязании выделить самостоятельную оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья - удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» выделить Ильиной Нине Владимировне и Ильину Владимиру Николаевичу самостоятельную оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно принадлежащим им 3/ 5 долям в квартире № дома № по <адрес> в Советском районе г. Волгограда, в отношении 2/5 долей платежный документ направлять Гнусареву Сергею Владимировичу.

В удовлетворении исковых требований Ильиной Нины Владимировны, Ильина Владимира Николаевича к ООО « Управляющая компания « ЖЭУ-43» о разделе суммы задолженности по оплате коммунальных платежей за квартиру за прошедший период в соответствии с долями в собственности -отказать.

Взыскать с Гнусарева Сергея Владимировича в пользу Ильиной Нины Владимировны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с Гнусарева Сергея Владимировича государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного- суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья                      М.Ю. Хромова